Opis
Ekskluzywne doświadczenie miasta: Budynek apartamentowy z 4 apartamentami i tarasem na dachu z widokiem na panoramę miasta Altona w Hamburgu reprezentuje różnorodną i tętniącą życiem lokalizację miasta. Miejski urok okolicy widać w szerokiej gamie sklepów, restauracji i barów. Oferta kulturalna, taka jak teatry i galerie, a także bliskość parków i terenów zielonych wzbogacają możliwości spędzania wolnego czasu. Doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że dzielnice są idealną bazą wypadową dla osób dojeżdżających do pracy i zwiedzania miasta. Wielokulturowa atmosfera sprzyja otwartemu współistnieniu, a ciągły rozwój obszaru podkreśla jego perspektywy na przyszłość. Ogólnie rzecz biorąc, Altona oferuje miejski styl życia, który jest atrakcyjny zarówno dla młodych ludzi, jak i rodzin. Witamy w tym urokliwym apartamentowcu z 1890 roku, który oferuje harmonijne połączenie historycznej elegancji i nowoczesnego komfortu. Ta trzypiętrowa perełka to nie tylko malowniczy taras na dachu z widokiem na Tańczące Wieże i słynny kościół św. Michała „Michel”, ale także przemyślana modernizacja przeprowadzona w 2001 roku. Podczas tej modernizacji wzięto pod uwagę nie tylko aspekty estetyczne , ale także podstawowe. Poprawa infrastruktury. Aby zapewnić współczesny komfort życia, zainstalowano nową instalację ogrzewania gazowego, elementy sanitarne, kable elektryczne, rury świeżej i kanalizacyjnej. Łącznie 13 pokoi, przytulny kominek w studiu, urocza piwnica z winami i przytulna podłoga z sosny (z wyjątkiem parteru) sprawiają, że ta nieruchomość o powierzchni 232 metrów kwadratowych ma niepowtarzalny charakter. Sprytny podział na trzy osobne mieszkania i kawalerkę na poddaszu umożliwia elastyczne wykorzystanie przestrzeni w centrum Altony. Niezależnie od tego, czy szukasz budynku jako inspirującego, całkowicie pustego domu, czy też opłacalnej inwestycji z bieżącymi dochodami z wynajmu - ta nieruchomość ucieleśnia udaną symbiozę historii i nowoczesności i czeka na Twoje odkrycie. Części domu są obecnie wynajmowane, parter kosztuje 2250 euro, a pierwsze piętro – 1500 euro. Drugie piętro i studio są obecnie zajmowane przez właściciela, ale oferują potencjalny dochód z wynajmu wynoszący odpowiednio co najmniej 1250 euro i 1000 euro. Dochód z wynajmu brutto wynosi zatem 72 000 euro minus opłata za dom w wysokości 11 000 euro, co daje atrakcyjny potencjał całkowitego zwrotu w wysokości 61 000 euro. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć ten wyjątkowy apartamentowiec - Twój nowy dom z historią i perspektywą. - Rok budowy: 1890 - 232 metry kwadratowe - Ilość pokoi 13 - Powierzchnia mieszkalna: 232 metry kwadratowe - Ogrzewanie gazowe, części sanitarne, kable elektryczne, rury świeżej i kanalizacyjnej 2001 - Kominek w studiu - Przekazanie: wolne lub wynajęte - Dochód z wynajmu: - Parter 2250 € - 1. piętro 1500 € - 2. piętro co najmniej 1250 € - Kawalerka co najmniej 1000 € (Razem: 6000 €) - Dochód z wynajmu brutto: 72 000 €, opłata za mieszkanie rocznie: -11 000 €, całkowity zwrot potencjał: 61 000 €. Umowa brokerska z nami i/lub naszym agentem zostaje zawarta w momencie zlecenia czynności brokerskiej w formie tekstowej (np. e-mail z potwierdzeniem żądanego zastosowania). Wysokość prowizji maklerskiej wynika z przepisów prawa dotyczących podziału prowizji maklerskich, które weszły w życie 23 grudnia 2020 roku. Zgodnie z tym regularnie naliczana jest prowizja maklerska, należna obu stronom (właścicielowi i kupującemu) w wysokości 3% plus podatek VAT według obowiązującej stawki, obecnie łącznie w chwili zawarcia umowy wynosi 3,57% ceny zakupu z VAT z notariuszem. Wysokość prowizji brutto podlega korekcie w przypadku zmiany stawki podatku. […] Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe pokrywa kupujący. Wszystkie informacje są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność tych informacji. Przedmiotem wcześniejszej sprzedaży. Jeżeli zidentyfikowany przez nas przedmiot jest już znany, prosimy o niezwłoczną informację. Przekazanie niniejszego ujawnienia osobom trzecim bez naszej zgody może skutkować roszczeniami z tytułu prowizji lub odszkodowania. W przeciwnym razie do stosunku prawnego pomiędzy Tobą a Andreą von Harten Immobilien mają zastosowanie dołączone ogólne warunki handlowe.
