Opis
Nowy dom w Viimsi z sufitami o wysokości do 5 metrów w wiosce Pringi czeka na pierwszych właścicieli DOM Ten dom, z sufitami o wysokości do 5 metrów, znajduje się w Viimsi, w malowniczej wiosce Pringi. Projekt, stworzony przez znanego architekta Martina Kinksa z Novel Arhitektuuribüroo, kładzie nacisk na jasność i przestronność. Układ jest skrupulatnie zaplanowany, eliminując niepotrzebne przestrzenie, takie jak długie ciemne korytarze lub nieużywane narożniki. Kluczowe cechy obejmują osobne pomieszczenie gospodarcze, garderobę, saunę-minispa i garaż-pokój hobbystyczny. Płynny układ i wysokie sufity nadają kompaktowemu domowi wrażenie otwartości. Cały dom ma sufity z otwartymi belkami, tworząc przewiewne wnętrze i iluzję większej konstrukcji. Położenie domu maksymalizuje ekspozycję na światło słoneczne i pozwala na płynną integrację z przestrzenią zewnętrzną, przy czym każdy pokój ma dostęp do podwórka i tarasów. NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1184 m² otoczonej lasem sosnowym oferuje prywatność i spokój. Lokalizacja przy Pähkli Road zapewnia minimalny ruch, co czyni ją spokojną dzielnicą mieszkalną. Nieruchomość cieszy się światłem słonecznym przez cały dzień, zapewniając naturalne światło wewnątrz i ciepło na zewnątrz w miesiącach letnich. KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE Fundamenty: Fundamenty żelbetowe z fundamentem z małych bloków, izolowana płyta podłogowa z ogrzewaniem podłogowym i izolacją EPS 100 o grubości 300 mm. Konstrukcje ścienne i sufitowe: energooszczędne panele ścienne i sufitowe Panelo z litymi drewnianymi płytami LVL i OSB, ściany wewnętrzne z drewnianym szkieletem LVL. Okna i drzwi: energooszczędne okna drewniane z potrójnymi szybami, o wysokości 2,6 m, w tym drzwi zewnętrzne. Elewacje: poddana obróbce termicznej i olejowana elewacja z drewna hikorowego z poziomym poszyciem, pomalowana na czarno. Dachy: dach z blachy dwustronnie ryglowanej (ręcznie walcowanej) w kolorze czarnym, płaski dach z membraną SBS. Garderoba wyposażona w świetlik. OGRZEWANIE I WENTYLACJA Dom zaprojektowano z myślą o niskich kosztach utrzymania i efektywności energetycznej, z etykietą energetyczną klasy B i potencjałem do niemal zerowego zużycia energii klasy A dzięki dodaniu paneli słonecznych. Zainstalowany zostanie energooszczędny system wentylacji mechanicznej (Airobot S2 lub równoważny). PARKING Dom posiada ogrzewany garaż o powierzchni 29,5 m², który może również służyć jako pokój hobbystyczny. Dodatkowo przed domem znajduje się miejsce parkingowe na 2-3 samochody, z utwardzonym podjazdem o powierzchni około 130 m². LOKALIZACJA I POWIERZCHNIA Położony we wsi Pringi, zaledwie 670 metrów w linii prostej od morza. Najbliższy przystanek autobusowy na Rohuneeme Road znajduje się w odległości około 1,6 km, zapewniając wygodny dostęp do centrum Viimsi (6 km) i centrum Tallina (25 minut jazdy samochodem). Zakończenie budowy domu zaplanowano na 2024 r., z dostępnymi opcjami dostosowywania wykończeń wnętrz. Tworzenie domu to bardzo osobiste przedsięwzięcie, dlatego oferujemy możliwość skorzystania z pomocy naszego architekta projektu w stworzeniu najbardziej odpowiedniego dla Ciebie rozwiązania w zakresie wystroju wnętrz. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i zaplanować oglądanie. Kerttu Ämarik +372 5348 3442 kerttu.amarik@luxum.ee www.luxum.ee
