Opis
Przestronny apartament dwupoziomowy w północno-wschodniej części Frankfurtu oferuje rewelacyjny widok na panoramę Frankfurtu i Feldberg. Po wejściu do mieszkania wita Cię zachęcający korytarz. Po lewej stronie znajduje się kilka elastycznych pomieszczeń, które idealnie nadają się na sypialnię, gabinet lub pokój dziecięcy. Do dyspozycji Gości jest jasna łazienka z elegancką wanną i przestronnym prysznicem. Dostępne jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Zalana światłem część dzienna otwiera się po prawej stronie mieszkania. Tutaj imponujący balkon od strony południowej oferuje niezrównany widok. Płynnie połączona jadalnia i otwarta kuchnia zapewniają przytulną atmosferę. Dla większej wygody na tym poziomie mieszkalnym znajduje się również dodatkowa toaleta dla gości. Na piętro apartamentu prowadzą szerokie, drewniane schody. Podłoga ta charakteryzuje się wszechstronnością i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, czy to jako miejsce odosobnienia, czy jako sala przyjęć dla gości. Czeka tu na Ciebie dodatkowy balkon od strony południowej, z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok. Znajduje się tu także kolejna łazienka ze światłem dziennym. Zewnętrzne miejsce parkingowe i wiata wliczona w cenę oraz komórka piwniczna uzupełniają ofertę.Eckenheim to spokojna i cicha dzielnica. Ta 1200-letnia wieś zachowała podejście do życia oparte na wiejskiej przeszłości 13-tysięcznego miasta. Dzielnicę charakteryzują domy z muru pruskiego i kręte uliczki w centrum, a także obszary mieszkalne na obrzeżach. Oprócz alejek i odnowionych domów z muru pruskiego, z których prawie wszystkie są własnością prywatną, katolickiego kościoła Najświętszego Serca Pana Jezusa, z którego zachowała się stara dzwonnica, i przylegającego do niego domu kultury, a także protestanckiego Nazaretu Warto zobaczyć kościół zbudowany w 1863 roku. Oprócz autostrady prowadzącej do Bad Homburg i prowadzących do niej dróg dojazdowych, Eckenheim oferuje dobrą ofertę transportu publicznego poprzez linię metra U5, linie autobusów miejskich 34 i 39 oraz linię autobusów nocnych N4 - Winda - Wysoka jakość wyposażona kuchnia - Ogrzewanie podłogowe - Łazienka ze światłem dziennym - Łazienka dla gości - piwnica - rolety elektryczne - balkon od strony południowej - dwa zewnętrzne miejsca parkingowe Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 19 marca 2024 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 51,14 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest ogrzewanie lokalne. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 2012. Klasa efektywności energetycznej B. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
