Opis
Oferujemy Państwu dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 174 m² i powierzchni działki ok. 541 m², który zachwyca solidną jakością konstrukcji w połączeniu z indywidualną architekturą i wysokiej jakości wyposażeniem. Dom został ukończony w 2000 roku, a ostatnia modernizacja miała miejsce w 2023 roku. W domu znajduje się łącznie 5 pokoi, w tym 4 sypialnie i dwie łazienki. Do dyspozycji mieszkańców są także 2 tarasy, z których roztacza się wspaniały widok na zadbany ogród. Na szczególną uwagę zasługuje świetna koncepcja oświetlenia. Podczas planowania domu wiodącą koncepcją był otwarty i jasny projekt wszystkich przestrzeni mieszkalnych z linią wzroku w każdym kierunku. W piwnicy znajduje się mieszkanie babci z osobnym wejściem. Wysokiej jakości wykładziny podłogowe wykonane z marmuru, kamienia naturalnego i drewnianego parkietu nadają zalanym światłem salonom przyjemną atmosferę. Duże okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają jasne i przyjazne życie. Na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia komfortowe ciepło we wszystkich pomieszczeniach. Nieruchomość wyposażona jest w nowe centralne ogrzewanie. Rolety elektryczne zapewniają komfort i umożliwiają indywidualne zacienienie. Na zewnątrz znajduje się basen w ogrodzie krajobrazowym i ścieżki wyłożone granitem. Nieprzezroczyste ogrodzenie zwartej posesji, w tym brama elektryczna, zapewnia prywatność. Bogatą ofertę uzupełnia garaż z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i wystarczającą ilością wolnego miejsca na pojazdy. Dom jednorodzinny jest w dobrze utrzymanym stanie i oferuje swoim mieszkańcom szlachetną rezydencję. Ekskluzywne meble, przestronny wystrój wnętrz i piękne ogrody sprawiają, że ta nieruchomość jest mieszkalną perełką. Dom położony jest przy bocznej ulicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Bardzo spokojna lokalizacja domu w pięknej dzielnicy mieszkalnej przekonuje. W pobliżu znajdują się dobre połączenia komunikacyjne, a także sklepy i szkoły. Czekamy na wiadomość od Ciebie! Umów się z nami na prezentację nieruchomości. Twój zespół Von Poll Immobilien DresdenDom znajduje się we wschodniej dzielnicy Drezna-Kleinzschachwitz. Wraz z Kleinzschachwitz Zschieren leży na górze otaczającej Łabę, naprzeciwko Pillnitz. W południowej i wschodniej części Zschieren znajduje się stare odnoga Łaby, która leży niżej niż samo Zschieren. Na południu Zschieren graniczy z Heidenau, a na zachodzie z Meußlitz. Kleinzschachwitz sąsiaduje od północnego zachodu. Na północnym wschodzie i wschodzie, po drugiej stronie Łaby, znajdują się Pillnitz i Söbrigen. Na zachód od dzielnicy znajduje się przystanek końcowy Kleinzschachwitz linii tramwajowej nr 2. Dojazd tramwajem do centrum miasta zajmuje około 30 minut. Bezpośrednio przez Zschieren kursują autobusy miejskie nr 65 i 86. Łączą one dzielnicę m.in. z siecią kolei S-Bahn w Dreźnie (stacje Heidenau i Dobritz na liniach S 1 i S 2 - Niezwykła architektura z przesuniętym dachem -). przestronne i jasne -Przestrzeń mieszkalna ze stopniem -otwarta kuchnia -ok. 174 m² powierzchnia mieszkalna - powierzchnia działki ok. 541,00 m² - taras w ogrodzie - mieszkanie w piwnicy z osobnym wejściem - wysokiej jakości wykładziny podłogowe - kamień naturalny i parkiet drewniany - doświetlone powierzchnie mieszkalne - okna sięgające od podłogi do sufitu z widokiem na ogród - ogrzewanie podłogowe na parterze - rolety elektryczne - basen dostępny certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 7 marca 2034 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 120,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2000. Klasa efektywności energetycznej D. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do tego zgodnie z § 2 ust. 1 nr 1. 14 i art. 10 ust. 3 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umowy w stosunkach biznesowych. W tym celu, zgodnie z § 11 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. UWAGA KOMISJI: Na wniosek i przy korzystaniu z usług firmy von Poll Immobilien GmbH zostaje zawarta umowa pośrednictwa. Jeżeli działalność VON POLL IMMOBILIEN GmbH zakończy się skuteczną umową główną z właścicielem, zainteresowany nie musi płacić firmie von Poll Immobilien GmbH żadnej prowizji/pośrednictwa przy zawarciu UMOWY WYNAJMU. - UMOWY KUPNA o zapłatę lokalnej prowizji/opłaty pośrednika na rzecz firmy von Poll Immobilien GmbH na podstawie faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
