Opis
W sercu wzgórz Umbrii ze wspaniałym widokiem na toskańskie miasteczko Cortona, piękne organiczne, dynamiczne gospodarstwo rolne z agroturystyką i restauracją, hodowlą trzody chlewnej, produkcją oliwy i wina, krytym basenem, odkrytym basenem, parkiem z pracą ścieżki i pergola. Zabytkowa rezydencja to całkowicie odrestaurowany dawny klasztor z XVI wieku o powierzchni około 1100 m2 i 12 hektarów ziemi, w tym gaj oliwny z 1000 roślinami, winnica o powierzchni około 1,6 hektara zajmująca się produkcją, hodowlą, lasami i łąkami. Majestatyczny główny kamienny dom wiejski jest dwupoziomowy. Ta profesjonalnie odrestaurowana zabytkowa rezydencja mieszcząca się w dawnym klasztorze z XVI wieku składa się z salonu, kuchni, apartamentu z prywatną łazienką i panoramicznym widokiem. Każdy pokój ozdobiony jest unikalnymi freskami. W drugiej części znajduje się hol recepcyjny, wyposażona kuchnia oraz magazyn na parterze. Na pierwszym piętrze organiczna agrorestauracja 0 km składa się z mieszkania z trzema sypialniami, trzema łazienkami, pralnią i junior suite z łazienką. Naprzeciwko znajdują się dwie wille, w których znajduje się łącznie sześć apartamentów, w tym jeden dla osób niepełnosprawnych, wszystkie z kuchnią, salonem i sypialnią z łazienką, wyposażone we wszelkie udogodnienia. Dopełnieniem obiektu jest relaksujące centrum wellness z gabinetem masażu, łaźnią turecką, prysznicem z hydromasażem, łazienką i przebieralnią oraz doskonale wyposażoną siłownią do ćwiczeń całego ciała. Na terenie obiektu znajduje się także magazyn przetworów oraz piwnica przeznaczona do produkcji wyrobów firmowych. Nieruchomość położona jest na terenie o powierzchni 12 hektarów, z czego 4 hektary zajmują gaje oliwne, z których produkuje się doskonałą toskańską oliwę, oraz 1,6 hektara winnic, w których w pełni produkuje się cenione przez firmę czerwone wino. Na zewnątrz znajduje się panoramiczny basen oraz kolejny zadaszony basen z hydromasażem. W otoczeniu obiektu znajduje się plac zabaw dla dzieci, park wyposażony do ćwiczeń, w którym znajduje się ścieżka fitness z 16 narzędziami oraz lądowisko dla helikoptera. Nieruchomość wzbogacają duże tarasy i zadaszenia porośnięte kwitnącą glicynią, a także majestatyczna pergola do restauracji na świeżym powietrzu z niepowtarzalnym widokiem na okolicę. Stan i wykończenia Wspaniale odnowiony i wyposażony we wszystkie udogodnienia, ma klimat starożytnych domów, w których czas jakby się zatrzymał, renowacja została przeprowadzona przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Podłogi domu wyłożone są ręcznie szlifowaną różową terakotą, sufity są wykonane z materiału oryginalnego lub pochodzącego z recyklingu z odsłoniętymi cegłami z terakoty, czasami ceglane okna upamiętniają epokę historyczną, starożytne deski kasztanowe lub dębowe, wszystkie wykończenia są luksusowe i z dbałością o najmniejsze szczegóły, aby odtworzyć bogate, relaksujące środowisko w harmonii z atmosferą miejsca. Każdy pokój wzbogacony jest o niepowtarzalne detale i freski stworzone przez wielkiego mistrza. Wille charakteryzują się mieszanym stylem umbryjsko-toskańskim z ciepłymi i przytulnymi odcieniami, odsłoniętymi belkami stropowymi, kamiennymi elementami ścian, podłogami z terakoty i osobliwymi kominkami. Usługi i media Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media, prąd, internet, woda pochodzi ze źródła znajdującego się na terenie nieruchomości. Ogrzewanie odbywa się za pomocą zbiornika LPG, pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację. System odprowadzania ścieków imhoff. Przeznaczenie i potencjał Urocza nieruchomość jest idealna dla rodzin kochających przyrodę i chcących inwestować w prężną i dynamiczną działalność rolniczą i agroturystyczną, zwiększając swoją produkcję. Idylliczne miejsce na spędzenie wakacji z dala od zgiełku miasta. Osiedle jest również idealne do organizacji imprez, uroczystości i świąt. Bardzo atrakcyjną alternatywą mogłoby być włączenie nieruchomości do obwodów luksusowego wynajmu turystycznego, umożliwiając w ten sposób uzyskanie optymalnej rentowności. Nieruchomość oferuje możliwość rozbudowy istniejących Willi o około 200 m2, a także kolejną nową rozbudowę na terenie w pobliżu basenu o zwiększenie kubatury o około 600 m2. Lokalizacja Nieruchomość położona jest na granicy Umbrii i Toskanii. Nieruchomość położona kilka kilometrów od Cetony i Castiglione del Lago Położona wśród wzgórz, pól uprawnych i gajów oliwnych z bardzo sugestywnymi widokami, można do niej dotrzeć 1,5 km doskonale utrzymanej drogi asfaltowej. Najbliższa miejscowość z usługami oddalona jest o 3 km. Znajduje się w połowie drogi między Rzymem (180 km) a Florencją (100), a jego wielką zaletą jest łatwy dojazd z autostrady A1 (E35) Florencja - Rzym. Rejestr gruntów Grupa Great Estate przeprowadza badanie techniczne każdej nabytej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i rejestr gruntów każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na firmę (patrz sprzedaż przez spółkę), z możliwością sprzedaży również procentowego udziału w spółce do ustalenia z klientem.
