Opis
*Ekskluzywna rezydencja rodzinna nad jeziorem Starnberg z niepowtarzalnym widokiem na Alpy i jezioro z każdego poziomu* „Musisz doświadczyć tego domu, tego widoku, tej jakości życia, słowa i obrazy to za mało. Nieruchomość o tak wysokiej jakości konstrukcji i różnorodności funkcji jest bardzo rzadko na sprzedaż!” Ekskluzywna nieruchomość - ponadczasowo śródziemnomorska, zbudowana na wzgórzu z nieograniczonym widokiem na jezioro Starnberg i łańcuch alpejski - nie tylko wizjonerzy znajdą tu dom. Szukasz całkowitej prywatności, a jednocześnie dużej przestrzeni z jasnym i nieograniczonym widokiem - znany monachijski architekt Boodewar osiągnął tutaj maksimum. „Podstawowe zrozumienie budownictwa, dbałość o szczegóły i zrównoważony rozwój są zakotwiczone w domach, które przewyższają ducha czasu pod względem projektu i materiałów. „Połączenie obu wymagań pod jednym dachem, z najlepszą możliwą i delikatną integracją z przyrodą i otaczającym ją obszarem” – to jego deklarowany cel. Willa jest doskonale wkomponowana w posesję, a dzięki położeniu na zboczu wzgórza zapewnia wrażenie przestronności na 3 poziomach. Do części mieszkalnych wpada dużo naturalnego światła, a widok ze wszystkich pokoi jest wyjątkowy. Cały parter o powierzchni ponad 160 m2 to bardzo harmonijna część dzienna od wejścia, przez hol recepcyjny, aż po przestronny salon i jadalnię o powierzchni dobrych 100 m2. Przylegający taras zewnętrzny i wewnętrzny dziedziniec w stylu śródziemnomorskim również oferują wyjątkowe wrażenia życiowe. Duże okna sięgające od podłogi do sufitu na wszystkich poziomach nie tylko zachęcają do wędrowania wzrokiem po krajobrazie, ale także do wyjścia na słoneczne tarasy. Nieograniczona widoczna i namacalna wolność! Absolutne arcydzieło, podczas budowy żaden szczegół nie został pozostawiony przypadkowi. Od starej cegły śródziemnomorskiej ściany dziedzińca po projekt ogrodu - doskonałość z historią! Najważniejsze fakty w skrócie: + 2204 m2 nieruchomości z widokiem na Alpy, jezioro Starnberg i zabytkowy park Lenné + przestronny hol recepcyjny z garderobą + otwarte schody na galerii prowadzą do apartamentów sypialnych z własnymi łazienkami + 9 pokoje i 4 łazienki na ponad 590 m2 powierzchni mieszkalnej + okna sięgające od podłogi do sufitu w całym domu (ze szkłem antywłamaniowym) + bardzo duże drzwi w białym lakierze fortepianowym + salon, jadalnia i otwarta kuchnia są harmonijnie wyłożone się i oferują wyjątkowe poczucie przestrzeni dzięki wysokości sufitu 2,75 m (również na górnym piętrze) + otwarty kominek z kamienia naturalnego + kalenica Rozrywka klasowa, kino domowe i wielopokojowy system muzyczny ze wszystkimi udoskonaleniami technicznymi i urządzeniami z najwyższej półki zapewniają doskonałe nagłośnienie wewnątrz i na zewnątrz + sufity akustyczne i dźwiękoszczelne drzwi w salonie i strefie fitness (możliwe podkręcenie) + wszystkie podłogi, schody, parapety w całej części mieszkalnej wykonane z kamienia jerozolimskiego + wysokiej jakości kuchnia stolarska z naturalnym kamienny blat, dobrze wyposażony technicznie + śródziemnomorski dziedziniec i słoneczne tarasy z widokiem na Alpy i jezioro + własna sklepiona piwnica z winami + strefa fitness i wellness o powierzchni 70m2, sauna/sanarium i pokój relaksacyjny z tarasem ogrodowym + atrakcja, odkryty basen o powierzchni 14mx głębokość 4,5 m i 1,55 m (technologia basenu i odnowiona roleta w 2024 r.) + oddzielne mieszkanie dla gości z łazienką w aneksie (własne wejście z zewnątrz) + ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych + instalacja alarmowa z podłączeniem czujnika dymu i przyłączem do kanalizacji ochrona + system centralnego odkurzania, system zrzutu prania + stół energetyczny A+, wybudowany w 2005 roku według dzisiejszych standardów + duży podwójny garaż - również na samochody elektryczne (dostępne jest wysokie napięcie) + ręcznie kuta brama i ogrodzenie zewnętrzne + profesjonalnie zagospodarowany ogród z pojedynczymi drzewami, liniami widokowymi i jasnymi obiektami. Dzięki schodkowej konstrukcji nieruchomości i sąsiednich budynków możesz cieszyć się całkowitą prywatnością w ogrodzie i podczas kąpieli w basenie. Lista szczegółów jest nieskończona, ten dom trzeba zobaczyć i doświadczyć. Położenie Gmina Feldafing „Perle am See” położona jest na zachodnim brzegu jeziora Starnberg. Na północy graniczy z Pöcking, na południu z Tutzing, a na zachodzie z dzielnicą Tutzing w Traubing. Jezioro stanowi naturalną granicę na wschodzie. Nieruchomość położona jest na wzgórzu w pięknym Feldafing nad jeziorem Starnberg. Uprzywilejowana lokalizacja z sąsiadami na wysokości oczu. Z obiektu roztacza się widok nie tylko na jezioro i łańcuch alpejski, ale także na Lenné Park, wyjątkowy, duży park krajobrazowy w stylu angielskim nad brzegiem jeziora, gdzie latem można odpocząć lub popływać w pięknym jeziorze Starnberg. Atrakcja dla golfistów – jedno z najpiękniejszych pól golfowych z 18 dołkami, położone jest bezpośrednio nad brzegiem jeziora w Lenné Park i znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Można tu mieszkać, mając jezioro na wyciągnięcie ręki, u bram stolicy stanu i rzut beretem od gór. W odległości krótkiego spaceru znajdziesz prawie wszystko, czego potrzebujesz do codziennych potrzeb. Dobrze skomunikowane - 30 minut do Monachium samochodem lub kolejką S-Bahn S6. W Tutzing można wsiąść do kolei Werdenfelsbahn. Biegnie z Monachium do Garmisch i dalej do Innsbrucku i oferuje swoim pasażerom niepowtarzalny widok. Twoje dzieci również są pod dobrą opieką - dziecięca grypa, przedszkole i wszystkie ważne szkoły znajdują się w niewielkiej odległości. Monachium International School to szkoła międzynarodowa mieszcząca się w zamku Buchhof w Starnberg. Przystanek autobusu szkolnego / autobusu wahadłowego znajduje się zaledwie 150 m od domu. Ważne: Nieruchomość jest nadal zamieszkana, ale będzie dostępna wkrótce po zakupie. Obecni mieszkańcy również chcą mieć prywatność, jakiej pragną w przyszłości. Zawsze istnieje możliwość umówienia się na krótki termin obejrzenia domu. W imieniu właścicieli serdecznie zapraszam do oglądania.
