Opis
Pośród pagórkowatych trawiastych terenów hrabstwa Hill w Teksasie leży jedno z najbardziej spektakularnych rancz hodowlanych w tej części stanu, Williams Ranch. Ranczo to jest niezwykle dobrze przystosowane do wypasu bydła, koszenia siana i oglądania wschodu i zachodu słońca nad pięknymi pagórkowatymi trawiastymi terenami i stawami zasilanymi źródłami. Ranczo uzupełnia ładny parterowy dom, wiele stodół i budynków magazynowych, doskonała woda powierzchniowa i wiele pastwisk idealnych do rotacji bydła. Ranczo może pochwalić się frontem drogi z wielu stron, z wieloma opcjami zagospodarowania nieruchomości, gdy nadejdzie czas. To ranczo jest pozycją obowiązkową dla każdego, kto szuka czynnego rancza z dużym potencjałem i blisko DFW Metroplex. Historia nieruchomości: Williams Ranch jest własnością tej samej rodziny od wielu pokoleń i historycznie było prowadzone jako ranczo hodowlane z dużym komponentem siana. Ulepszenia: Kiedy wjedziesz przez główne wejście do nieruchomości, przez bramę z kamienia i żelaza, zostaniesz powitany przez przestronny, parterowy dom zaprojektowany z myślą o wygodnym, łatwym życiu z przestronnymi pokojami i dwoma kominkami. Ten dom, zbudowany w 1999 roku, oferuje dużo miejsca na rozrywkę i dużo przestrzeni do poruszania się. Formalna jadalnia i duży salon z przezroczystym kominkiem otwierają się na sąsiadujący pokój rodzinny. Kuchnia jest wyposażona w barek śniadaniowy, dwa piekarniki, duży zlew i stół jadalny otoczony wbudowanymi drewnianymi szafkami. Jest duża sypialnia główna z łazienką z dwoma umywalkami, wanną, prysznicem typu walk-in i garderobami wyłożonymi cedrem. Na korytarzu znajdują się dwa pokoje gościnne, każdy z prywatną łazienką. Oprócz domu są dwie stalowe stodoły, stodoła o powierzchni 3000 stóp kwadratowych ma prąd i dużo miejsca do przechowywania sprzętu, a także dwie szopy i cztery stodoły na palach o powierzchni od 480 stóp kwadratowych do 2400 stóp kwadratowych. Lokalizacja: Ranczo znajduje się w północnej części hrabstwa Hill, tuż na zachód od miasta Covington, około 14 mil na północ od Hillsboro, 15 mil na południe od Cleburne i 50 mil na południe od obszaru metropolitalnego Dallas/Fort Worth. Dostęp drogą/frontem: Nieruchomość ma ponad 5590 +/- stóp frontu na FM 67, drodze asfaltowej biegnącej na północny wschód do Hwy 81 i na południowy zachód do małego miasta Blum w Teksasie. Po zachodniej stronie rancza znajduje się 4000 +/- stóp frontu na drodze powiatowej. Ziemia: Ranczo znajduje się w ekoregionie Teksasu znanym jako „Eastern Cross Timbers”. Ziemia reprezentuje idylliczne, pagórkowate tereny trawiaste widoczne w tej części stanu. Topografia rancza waha się od około 788 +/- stóp nad poziomem morza w najwyższym punkcie do około 700 +/- stóp nad poziomem morza w najniższym punkcie w pobliżu Darr Branch Creek. Pastwiska na tym ranczu obejmują 355+/- akrów wybrzeża Bermudów i 282+/- akrów rodzimych pastwisk. Jest siedem oddzielnych pastwisk, wszystkie z dziewięcioma zbiornikami zasilanymi przez źródła i pięknymi drzewami liściastymi rozsianymi po całej posiadłości, co czyni je idealnym miejscem do rotacji i wypasu bydła na tym dochodowym ranczu. Woda: Jest dziewięć zbiorników zasilanych przez źródła, które służą do pojenia zarówno zwierząt gospodarskich, jak i dzikich. Potok Darr Branch przepływa przez środek posiadłości, z dwoma małymi strumieniami dopływowymi, które płyną na południe do dwóch stawów zasilanych przez źródła. Wiejska firma wodociągowa obsługuje ulepszenia. Rekreacja/łowiectwo: Ranczo ma wiele stawów zasilanych przez źródła, gotowych do zarzucenia wędki. Ciesz się jazdą konną lub quadami po pastwiskach lub siedzeniem na stanowisku dla jeleni wczesnym rankiem, obserwując, jak natura budzi się do życia. Minerały: Sprzedawca jest skłonny przekazać część minerałów za akceptowalną umową. Ranczo wystawione jest na sprzedaż przez Davida Burghera i Harlana Raya, a wyłącznymi właścicielami są Burgher Ray Ranch Group / Briggs Freeman Sothebys International Realty.
