Opis
Położona w dominującej pozycji, z widokiem 360°, nieruchomość położona jest w Urbino, wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, na terenie parku prowincjonalnego, zaledwie 15 km od historycznego centrum, aby do niej dotrzeć, trzeba pokonać 1,5 km wiejskiej drogi można podróżować każdym samochodem i jest w doskonałym stanie. Zanurzona w wzgórzach, posiadłość otoczona jest lasami i dominuje nad okolicą z wysokości 400 metrów, pozwalając patrzeć w każdym kierunku, wypełniając oczy i dusze naturalną scenerią i krajobrazami o rzadkim i intensywnym pięknie. Na północy profile Alpe della Luna, Monti Simone i Simoncello oraz Monte Carpegna, na południu szczyty Monti Nerone i Monte Catria. Idealne miejsce na wypoczynek i regenerację ciała i umysłu, z każdego zakątka roztacza się zapierający dech w piersiach widok. Nieruchomość jest obecnie domem wiejskim i obejmuje, oprócz ogrodu, około 27 hektarów gruntów rolnych pomiędzy lasem, pastwiskami i gruntami ornymi uprawianymi metodami ekologicznymi (do wynajęcia, ale bezpłatnie), gospodarstwo z odsłoniętym kamieniem, 7 apartamentów dla gości o różnej powierzchni, różne budynki gospodarcze, panoramiczny basen i duża przestrzeń 250 metrów od domu przeznaczona dla koni ze stajnią i wybiegiem. Możliwość powiększenia kubatury domu o 20%. Nieruchomość można nabyć zarówno w celu kontynuowania działalności w zakresie domów wiejskich, która ma jeszcze znaczny potencjał rozwoju, jak i przez osoby prywatne, które chcą uczynić z niej dom prywatny. Gospodarstwo, wybudowane na początku XIX wieku (około 1820 r.), zostało gruntownie odnowione przez właścicieli w 2003 r., a ostatnio w 2021 r., zgodnie z kryteriami antysejsmicznymi, z poszanowaniem oryginalnych cech architektonicznych, a przede wszystkim z przywróceniem oryginalnych materiałów zewnętrznych. Dzięki temu systemowi udało się zachować cały urok wiejskiego domu z epoki. Obecnie gospodarstwo składa się z 3 budynków z czego głównym jest dom wiejski (ok. 500 m2) w którym znajduje się termokominek, kominek na pellet oraz kominek grillowy. Wewnątrz znajduje się, na parterze, główny budynek, w którym niektóre przestrzenie są również wykorzystywane dla gości, takie jak recepcja/biuro, mały bar, salon/weranda z zapierającymi dech w piersiach widokami, wykorzystywana jako salon/restauracja, profesjonalna kuchnia, spiżarnia, 2 łazienki. Część prywatna: piwnica/garderoba, pomieszczenie wykorzystywane jako drugie biuro, pomieszczenie techniczne (pralnia/piwnica/kocioł); parter oddzielony od głównego budynku przeznaczony dla gości: 2 dwupokojowe apartamenty o powierzchni 50 m2 każdy, każdy z niezależnym wejściem i altaną z kutego żelaza i drewna otoczoną kanadyjską winoroślą; na piętrze: wewnętrzna klatka schodowa prowadząca do sypialni właścicieli z 2 sypialniami i 2 łazienkami; piętro oddzielone od głównego budynku przeznaczone dla gości: 4 dwupokojowe apartamenty z niezależnym wejściem, każdy z prywatnym tarasem. Na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy, szopa na narzędzia, stajnia dla koni, wybieg, szopa na samochody 8/9 z instalacją fotowoltaiczną o mocy 10 kW, 2 drewniane altany przed domem z dużym stołem drewniano-ceglanym oraz grillem. Wszystkie apartamenty, łącznie z głównym, posiadają klimatyzację. Łącznie jest 13 łazienek, w tym 11 z kabinami prysznicowymi, 8 kuchni, w tym jedna profesjonalna, we wszystkich oknach moskitiery, podwójne szyby, elektryczna brama, drewutnia, gołębnik i domek na drzewie. Wszystkie apartamenty gościnne w tym obiekcie mają niezależne wejście, główny dom jest całkowicie oddzielony. Basen znajduje się w spektakularnym miejscu, jest to naturalny taras, z którego można podziwiać zapierający dech w piersiach widok i wspaniałe zachody słońca. Źródła ciepła: LPG w całym domu (całkowicie niezależne pokoje gościnne z termostatem); dodatkowo: w salonie kominek, kominek/grill; w recepcji kominek na pellet, który rozprowadza ciepło również do dwóch prywatnych pokoi na piętrze. W całym domu klimatyzatory inwerterowe. Woda miejska i własne ujęcie ze zbiornikami o pojemności 16 000 litrów i systemem uzdatniania wody; kanalizacja z IMHOFF. WIFI w całym obiekcie, które obejmuje cały obszar wokół gospodarstwa na długości ponad 300 metrów, grunt o powierzchni około 27 hektarów; dom główny ok. 500 m2; 1 budynek gospodarczy ok. 140 m2 z podziałem na mieszkanie i szopę narzędziową; basen 12x6; zadaszenie na samochody 8/9 z instalacją fotowoltaiczną o mocy 10 kW; stajnia ok. 100 m2; padok; 2 drewniane altany przed domem; wszystkie apartamenty posiadają własną przestrzeń prywatną (altana/tarasy); domek na drzewie; podwójne okulary; siatki na komary; brama elektryczna; drewutnia i gołębnik do przechowywania drewna. Obiekt wraz z apartamentami gwarantuje gwarantowany roczny dochód, zarówno przy pozyskanych jak i nowych klientach.
