Opis
Ta wyjątkowa nieruchomość obejmuje grunty o łącznej powierzchni około 217 450 m², rozmieszczone na 4 działkach. Jedna z nieruchomości ma powierzchnię około 93 000 m², jest zalesiona i graniczy od południa z rzeką Torneälven z linią plaży o długości około 400 m. Znajduje się tu budynek mieszkalny z budynkiem warsztatowym, budynkiem garażowym, starą stodołą i pensjonatem (stuga). na tej nieruchomości. Dalsze szczegóły dotyczące istniejącego zasobu budowlanego można pobrać w załączniku do niniejszej prezentacji. Na terenach na południe od istniejącej zabudowy istnieje możliwość wybudowania miejsc parkingowych dla domków kempingowych/przyczep kempingowych oraz domów wakacyjnych. Wstępne zapytanie skierowane do właściwych władz budowlanych otrzymało pozytywną odpowiedź. Na załączonym widoku z lotu ptaka lokalizacja miejsc parkingowych dla samochodów kempingowych jest oznaczona na żółto, a lokalizacja domów wakacyjnych na czerwono. Po konsultacjach z władzami budynku nie ustalono liczby miejsc parkingowych. Do uzyskania pozwolenia wymagany jest wniosek planistyczny o wydanie pozwolenia na prowadzenie pola namiotowego. Projekt opisano bardziej szczegółowo tutaj. Aby wybudować domy letniskowe, należy złożyć w gminie wniosek o budowę. Należałoby zapytać, czy dla każdego domu z osobna, czy dla kilku domów razem w ramach projektu. Należy jeszcze stworzyć infrastrukturę dla domów wakacyjnych na wyznaczonym obszarze. O możliwość zwiększenia liczby domów wakacyjnych na sąsiednich terenach należy wystąpić w drodze wstępnego pozwolenia na budowę. O ile nam wiadomo, wzdłuż wszystkich rzek i jezior obowiązuje tzw. ochrona plaż. Oznacza to, że zabudowa bliżej niż 100 m od brzegu nie jest możliwa. Nieruchomość Pello 5:29 położona jest jednak w specjalnej strefie, w której możliwa byłaby „prosta” zabudowa także na linii brzegowej. Należy to jednak szczegółowo sprawdzić we wstępnym wniosku o budowę. Społeczność jest jednak zainteresowana dalszym rozwojem. Nieruchomość położona jest około 33 km na północ od koła podbiegunowego na skraju wioski Pello w najbardziej na północ wysuniętej na północ szwedzkiej prowincji Norrbotten. Fińsko-szwedzka granica państwowa, będąca jednocześnie granicą stref czasowych, przebiega pośrodku rzeki Torneälven. Ze szwedzkiej wioski Pello można dotrzeć przez Most Pokoju do miasta Pello w Finlandii liczącego około 3400 mieszkańców. Czas podróży wynosi tylko około 5 minut. W Pello w Finlandii znajdują się 3 stacje benzynowe, 3 supermarkety, apteka, fizjoterapia, studio fitness, mały sklep z narzędziami, warsztaty samochodowe itp. W Pello (SE) z około 160 mieszkańcami. w odległości ok. 1 km znajduje się: supermarket, restauracja, poczta, dom opieki, stacja benzynowa. Pello leży na dwóch najpopularniejszych trasach turystycznych prowadzących na Przylądek Północny: 99 po stronie szwedzkiej i E8 po fińskiej stronie. Latem i zimą jest dużo podróży do i z Przylądka Północnego. Siedziba administracyjna to Övertorneå, około 35 minut z oddziałem w Pello. Tutaj znajduje się Vårdcentral (ośrodek zdrowia), pierwszy punkt kontaktowy w przypadku problemów zdrowotnych. Jest tu także dentysta. Kolejnym większym miastem jest Pajala, ok. 35 minut. Tutaj również znajduje się ośrodek zdrowia, dalsze sklepy, szkoły i obiekty rekreacyjne. Istnieją dobre połączenia autobusowe z Övertorneå, Paiala i bardziej odległą Haparandą z centrum handlowym, dużym supermarketem i Ikeą. Najbliższe połączenie kolejowe znajduje się w Pello w Finlandii. Najbliższe międzynarodowe lotnisko znajduje się w Rovaniemi w Finlandii, czas podróży ok. 1,5 godziny. Torneälven o długości ponad 500 km i powierzchni wodnej ok. 37 300 m² jest najdłuższą swobodnie płynącą rzeką w Europie. Jest bardzo bogate w ryby: można tu złowić lipienie, okonie, szczupaki i szczególnie poszukiwanego bardzo dużego łososia. Bezpośrednio przy obiekcie można uprawiać narciarstwo biegowe, od stycznia na rzece wokół wyspy będzie dostępna także trasa do narciarstwa biegowego. W okolicy znajdują się inne tereny narciarskie i trasy dla skuterów śnieżnych. Z tyłu budynku 4 (patrz mapa) znajduje się przyłącze świeżej wody i przyłącze prądu. Mogłaby tu powstać stacja uzdatniania ścieków. Według wstępnych szacunków koszty wynoszą około 7500 euro. Budynek 5 posiada również wodociąg i własne przyłącze energetyczne. W budynku tym można by wbudować pomieszczenia sanitarne. Kalkulacje kosztów w tym przypadku nie są dostępne. Tutaj również można by zbudować stację odprowadzania ścieków dla miejsc parkingowych dla przyczep kempingowych. Należałoby zbadać, czy utworzenie wspólnej stacji usuwania odpadów ze względu na koszty ma sens. Wymagane przyłącza energetyczne dla miejsc parkingowych dla przyczep kempingowych i domów wakacyjnych można wykonać za pomocą istniejącego przyłącza energetycznego w Budynku 5. Na północ od nieruchomości przebiega droga, po której przeważa ruch lokalny. Po drugiej stronie ulicy znajduje się urodzajna działka leśna o powierzchni około 58 167 m². Znajduje się tu magazyn o typowo miejscowym zabudowie, który można zamienić na zimowy domek grillowy. Jak widać na załączonym widoku z lotu ptaka jest to powierzchnia około 4500 m² (również zaznaczona na czerwono). Teren ten objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową. Gminie zapewne zależy na zamknięciu tego terenu w celu zamknięcia istniejącej zabudowy równoległej do ulicy. Z oceny właścicieli wynika, że w Pello istnieje zapotrzebowanie na domy wakacyjne. Nieco dalej znajduje się nieruchomość z lasem produkcyjnym o powierzchni ok. 63 000 m². W pobliżu nieruchomości mieszkalnej znajduje się kolejna nieruchomość o powierzchni ok. 3289 m² na wyspie na rzece. Cena zakupu wszystkich czterech nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 217 450 m² wynosi 235 000,00 euro. Sprzedaż odbywa się bez jakichkolwiek obciążeń. Termin przekazania po zapłaceniu ceny zakupu do uzgodnienia. Jeśli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji lub obejrzeć, prosimy o rozmowę z naszym dyrektorem zarządzającym, panem Helmarem Lux, który osobiście będzie opiekował się tą nieruchomością. Nasza praca jest nagradzana przez sprzedawcę. Przy zawieraniu umowy kupna należy wpłacić zadatek w wysokości 30% ceny zakupu. Koszt rejestracji gruntu wynosi około 825,00 SEK. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości wynosi 1,5% ceny zakupu. Kupujący ponosi dodatkowe koszty nabycia takie jak księgi wieczyste, podatki i opłaty z tytułu umowy kupna. Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych nam przez właściciela. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i/lub kompletność. Błędy i wcześniejsza sprzedaż pozostają zastrzeżone.
