Opis
Okazuj się za mniej niż 200 €/m2 (zwykłe ceny sprzedaży 280–500 €/m2). Już w 2016 roku wyceniono go na 1 708 000 euro (bez pozwolenia na budowę)! szacowany ! - Wymarzona działka bez sąsiadów pod ośrodek nadmorski z pozwoleniem na budowę BEACHBAR-u. W Planie Urbanistyki (ponadregionalnym planie zagospodarowania przestrzennego) jest on wyznaczony jako obszar turystyczny T 6. Stanowi on: Gastronomia – Strefa Turystyczna – Gastronomia i Rekreacja (T6) Art. 10. Obszar Gastronomia i Turystyka – Gastronomia i Rekreacja (T6) ) służy do budowy obiektów gastronomicznych, rekreacyjnych i towarzyszących, zwłaszcza w funkcji pasa nadmorskiego z zadbanymi plażami, drogi nadmorskiej i znaczącego krajobrazu Njivice-Ćuf. Nie zapewniamy noclegu. Można z tego wybudować 20% = 2170 m2 z podpiwniczeniem i 4-metrową kondygnacją. Chorwacja oferuje najczystsze morze w najniższej cenie (1,45 razy więcej niż w Austrii), tj. 100 euro w Austrii odpowiada 145 euro na chorwackich obszarach wakacyjnych. Przystąpienie do strefy euro i Układu z Schengen w 2023 roku ułatwi Ci pobyt i pozwoli Ci spodziewać się wzrostu cen nieruchomości o ponad 10%! Chorwacja zmienia swoją pozycję na ekskluzywny, luksusowy kierunek, mogący przyciągnąć więcej turystów indywidualnych. Ze sprzedawcą istnieje ścisły związek gospodarczy. Więcej szczegółów znajdziesz w naszych ulotkach „Ważne informacje na temat zakupu nieruchomości w Chorwacji” lub w naszym „Raporcie o rynku chorwackim”! Samochodem można dojechać na wyspę w około 5 godzin z Wiednia lub 3:30 z Grazu. Jeśli przejedziesz przez most od strony lądu, miniesz międzynarodowe lotnisko w Rijece (6 minut) i będziesz tam za 12 minut. Njivice, małe miasteczko rybackie, jest obecnie popularnym celem podróży, nadmorskim miastem z duszą, które uwielbiają odwiedzać goście z Europy i nie tylko. Piękne plaże, wyjątkowo błękitne morze, dużo cienia i łagodny klimat, pierwszorzędne możliwości zakwaterowania to atuty, które przyciągają coraz więcej gości i sprawiają, że Njivice stają się coraz popularniejszym kierunkiem wakacyjnym. Sporty wodne w Njivicach i Omišalju Oferta sportów wodnych, takich jak wycieczki łodzią motorową lub skuterem wodnym, narty wodne, surfing i parasailing, jest szczególnie atrakcyjna. Omišalj posiada zatokę o długości 3 km, idealną do uprawiania sportu, a także regat wioślarskich i żeglarskich. BiBoatcharter - Njivice Wynajem i serwis łodzi, nart wodnych i wędkarstwa. Łódź półpodwodna Zabawa dla całej rodziny Ten 12-miejscowy statek jest przeznaczony do podwodnego zwiedzania. Klub Jeździecki „Njivice” - w bezpośrednim sąsiedztwie Njivic, klub oferuje możliwość aktywnego wypoczynku dla dzieci i dorosłych - przejażdżki po pięknych krajobrazach dla doświadczonych jeźdźców i początkujących - oferujemy dzieciom przejażdżki z przewodnikiem po ogrodzonym terenie pod profesjonalną opieką - zrelaksuj się na łonie natury i poznaj zieloną stronę wyspy Wypożyczalnia hulajnog i rowerów Wypożyczalnia hulajnog, sprzętu sportowego i rowerów. Centrum Fitness Amana Centrum Sportu i Fitness w Hotelu Beli kamik oferuje treningi indywidualne, opracowanie programu ćwiczeń, fitness rehabilitacyjny, ćwiczenia przed i pooperacyjne, gimnastykę korekcyjną, programy i treningi przygotowawcze dla sportowców. Bardzo blisko zaplanowano tenis, minigolf, tenis stołowy, koszykówkę, boccię i pole golfowe. W drodze do KRK można szybko dotrzeć do nowego toru gokartowego. Ten wspaniały klejnot jest otoczony z trzech stron łąkami, a na zachodzie leży krystalicznie czyste morze. Do centrum miasta z doskonałą restauracją rybną można dotrzeć w ciągu kilku minut ścieżką, którą można również jeździć na rowerze w cieniu sosen. Wyżej znajduje się ślepy zaułek dla samochodów, a za morzem ścieżka dla rowerzystów. Jest nadal zalesiona i nieznacznie wznosi się (ok. 10 -13 m do linii zabudowy), dzięki czemu oferuje niezakłócony widok na zachodzące słońce, wyspę Cres, Rijekę i Opatiję, które wieczorem stanowią wspaniałe oświetlone tło. Wyspa przybrzeżna chroni przed zbyt wysokimi falami i zapewnia dobrą sytuację prądową, która zawsze zapewnia cudownie czystą wodę morską. Do starego miasta K&K w Opatija można dojechać w 40 minut. W ślepym zaułku znajduje się wodociąg z lądu (Velebit), prąd, kanalizacja i kabel telekomunikacyjny. Ceny za 1. rząd od morza wynoszą 280-600 €/m2. Skorzystaj z tej okazji! Można też po prostu kupić udziały w spółce. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę ceny wzrosną dwukrotnie. Z wynajmującym łączą się bliskie powiązania ekonomiczne i rodzinne. Raport rynkowy KRK: Rozwój na terenie Republiki Chorwacji, szczególnie na wyspie Krk, jest bardzo widoczny. Wyspa Krk nazywana jest złotą wyspą! Złota Wyspa, ponieważ jako pierwsza w Republice Chorwacji wprowadziła segregację śmieci w 2005 roku. Wywóz śmieci na wyspie Krk jest obecnie na najwyższym poziomie Również w zeszłym roku władze wyspy Krk i lokalne firmy należące do gmin na wyspie Krk pozyskały środki z funduszy UE na odbudowę całej infrastruktury. na wyspie Krk. Dzięki temu sfinansowano budowę nowego wodociągu, nowej kanalizacji i nowego kabla optycznego do Internetu do lata 2020 roku. Oczywiście nowe rury wymagają kopania dróg, co wiąże się z przebudową dróg. Przykładowo droga pod naszą działką, na której wybudujemy 6 obiektów, jest obecnie w przebudowie. Ulica zostanie poszerzona o 3 metry, powstanie deptak, przez ulicę poprowadzona zostanie nowa sieć wodociągowa, kanalizacyjna i kabel optyczny do Internetu. Jak to wpływa na wartość naszej nieruchomości. Odpowiedź jest jasna. Wyspa Krk jest zupełnie inna. Pierwszym miejscem jest Omišalj, który ma przemysł. Tę wysokiej jakości działkę budowlaną można kupić już za kwotę 300 EUR za m2. Jednakże Omišalj pozwala na budowę 6 mieszkań na działkę. Dzięki temu zysk można osiągnąć już przy cenach od 2000 EUR za m2. Mieszkania 1 rząd do morza - cena 3000 - 5000 EUR/m2. Idealne dla klasy średniej z Unii Europejskiej. Njivice - Wysokiej jakości grunty budowlane trudno kupić w cenie poniżej 280 EUR/m2. Mieszkania pierwszy rząd do morza - cena 3500 - 4800 EUR/m2 Malinska, Krk i BaskaL - 300 - 500 EUR/m2 Wada - plan przestrzenny Malinskiej pozwala na budowę tylko dwóch mieszkań na działce. Oznacza to, że aby inwestycja się opłaciła trzeba wybudować mieszkania o powierzchni 150 - 250 m2. W rezultacie mieszkania sprzedawane są po cenach 500 000,00 EUR. Apartamenty w pierwszym rzędzie do morza - 4200 - 5800 EUR / m2 Šilo, Dobrinj i VrbnikLand - 450 - 590 EUR / m2 Pierwszy rząd do morza - 5500 - 6500 EUR / m2 . Wille w wewnętrznej części wyspy Krk można kupić za cenę 300-800 tys. EUR. Do ceny należy doliczyć dodatkowy podatek VAT w wysokości 25%. Podatek od osób prawnych Doo (Ges. mbH) wynosi tylko 10 -18%. Cechą szczególną naszych inwestycji są bardzo korzystne stawki podatkowe (tylko 13% dochodu z wynajmu i prawdopodobnie prawie żaden podatek w przypadku sprzedaży po 2 latach) dla chorwackich apartamentów. Podatek dochodowy wynosi tylko 20% dla osób fizycznych. Możesz także wziąć udział za jedyne 50%. Nasz kompetentny lokalny partner: Mag. Bojan Kreso: +385 91222 1782 bojan.kreso@gmail.com, a my zapewnimy Ci najlepsze możliwe wsparcie. Sprzedający nie mają obowiązku przyjęcia najkorzystniejszej oferty i mogą w każdej chwili odwołać licytację; Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli wcześniej sprzedano inne nieruchomości! absolutnie cicho, zaciszne położenie, panoramiczne położenie, duży balkon/taras, widok na zieleń, zielona lokalizacja, morze w 1. rzędzie, widok na morze, reprezentacyjny, cichy, słoneczny, brzeg w 1. rzędzie, blisko brzegu
