Opis
Niezwykła nowa willa ze wspaniałym widokiem - cena zakupu na żądanie Landshut, miasto o historycznej świetności i ponadczasowym pięknie, jest idyllicznie położone nad brzegiem Isary w Bawarii. Średniowieczna atmosfera i harmonijne połączenie tradycji i postępu sprawiają, że Landshut jest wyjątkowym klejnotem bawarskiego krajobrazu. Historyczny splendor: Landshut oddycha historią. Stare miasto z brukowanymi uliczkami i kolorowymi kamienicami zabiera gości w podróż przez wieki. Symbol miasta, imponujący zamek Trausnitz, wznosi się majestatycznie ponad dachami i oferuje nie tylko zapierający dech w piersiach widok na okolicę, ale także możliwość zanurzenia się w burzliwej historii regionu. Ślub w Landshut: Spektakl Wesele w Landshut, które odbywa się co cztery lata, to podróż w czasie, która przekształca miasto w żywą średniowieczną panoramę. Dzięki kolorowym kostiumom, historycznym paradom i świątecznej atmosferze historia ożywa na ulicach. Naturalne piękno wzdłuż Isar: Isar przepływa przez miasto ze spokojną elegancją, tworząc malownicze tło. Nadmorskie promenady zachęcają do relaksujących spacerów, a mosty wzmacniają połączenie pomiędzy urokliwymi dzielnicami. Nowoczesna jakość życia: Landshut jest nie tylko przesiąknięty historią, ale także nowoczesnym i pełnym życia. Centrum miasta oferuje mnóstwo sklepów, przytulne kawiarnie i pierwszorzędne restauracje. Wydarzenia kulturalne i wystawy artystyczne wzbogacają życie miasta i ukazują tętniącą życiem scenę kulturalną. Życie w dobrej atmosferze: miasto oferuje zrównoważone połączenie historycznej architektury i współczesnej przestrzeni życiowej. Zielone parki i różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu zapewniają wysoką jakość życia. Różne dzielnice miasta mają swój urok i nadają Landshut wieloaspektową tożsamość. Oferowany dom to dom ponadczasowy, o konstrukcji przyjaznej rodzinie. Dojazd odbywa się poprzez otwarty podjazd. Po wejściu wita nas korytarz z eleganckim czarnym przedsionkiem. Na parterze znajduje się garderoba z zabudowaną szafą, dwa wszechstronne pokoje z wbudowanymi szafami, kotłownia z podłączeniem do pralki i piwnica oraz toaleta dla gości. Na piętro prowadzi klatka schodowa z białą otynkowaną balustradą. Znajdziecie tam jasny korytarz, dwa pokoje dziecięce z szafami wnękowymi i łóżkami dziecięcymi, sypialnię główną z własną łazienką i garderobą oraz oddzielną łazienkę. Obie łazienki wyposażone są w umywalkę, toaletę i kabinę prysznicową. Oddzielna łazienka wyposażona jest także w wannę. Drzwi przesuwne sięgające od podłogi do sufitu w przedpokoju zapewniają doświetlenie i umożliwiają wyjście na taras. Atrakcja domu czeka na Ciebie na drugim piętrze - otwarta, nowoczesna kuchnia-salon z wyspą kuchenną. Jadalnia jest bezpośrednio połączona z sąsiednim tarasem poprzez sięgające od podłogi do sufitu przesuwane drzwi. Po przeciwnej stronie znajduje się przestronny salon, który płynnie łączy się z kuchnią. Również tutaj drzwi przesuwne sięgające od podłogi do sufitu zapewniają dostęp do tarasów. Szczególną atrakcją jest swobodnie wiszący piec kominkowy. Z tyłu budynku znajduje się duży taras z wkopanym w ziemię basenem. Kamienne schody prowadzą na górną część posiadłości, gdzie czeka na Ciebie wybudowany osobno malutki domek. Pokój ten został zaprojektowany jako biuro i oferuje wspaniały i niepowtarzalny widok na Landshut. Te elementy projektu, takie jak zagłębiony basen i oddzielne biuro z panoramicznym widokiem, nie tylko nadają nieruchomości szczególnego uroku, ale także oferują szeroką gamę możliwości indywidualnego wykorzystania i relaksu. Życie tutaj staje się doświadczeniem całościowym. - ok. 219,93 m² powierzchni mieszkalnej - wybudowany w 2023 r. - nowy budynek - nowoczesna wanna i prysznic - wysokiej jakości kuchnia z wyspą kuchenną, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową, parowarem, zmywarką i kuchenką indukcyjną - otwarta przestrzeń kuchenna - wysokiej jakości płytki imitujące drewno podłoga w całym domu - wiszący piec na drewno - podłączenie do pralki - Szafy wnękowe w każdej sypialni - Łóżeczko dziecięce w każdym pokoju dziecięcym i regulowane biurko - Piwnica i kotłownia - Podwójny garaż z automatyczną bramą - Instalacja fotowoltaiczna - Basen z zadaszeniem Zapotrzebowanie energetyczne certyfikat jest dostępny. Obowiązuje do 8 marca 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 29,20 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2022. Klasa efektywności energetycznej A+. Ta nieruchomość jest oferowana przez Graf Immobilien GmbH we własnym imieniu.
