Opis
Witamy w Twoim osobistym raju dla miłośników koni w Grafenstein w Karyntii – niezwykła szansa, jaką oferuje Ci ta wyjątkowa nieruchomość. Tutaj historia, nowoczesność i miłość do koni łączą się w harmonijne całościowe doświadczenie. Dwór z ujeżdżalnią: Sercem tej posiadłości jest zabytkowy dwór, którego początki sięgają 1700 roku. W ostatnich latach został pieczołowicie odnowiony i zmodernizowany przy użyciu wysokiej jakości materiałów, takich jak parkiet dębowy, płytki z wapienia muszlowego i drzwi z prawdziwego drewna. Przestronna ujeżdżalnia, zalana naturalnym światłem, oferuje nie tylko kominek opalany drewnem, ale także bezpośredni dostęp do tarasu i basenu - idealne miejsce na relaks po dniu spędzonym z końmi. Piętro zachwyca otwartą kuchnią, salonem i jadalnią oraz balkonem z widokiem na malowniczą dolinę Drautal aż po majestatyczny Karawanken. Sypialnie, każda z własną łazienką i garderobą, uzupełniają tę oazę komfortu. Stajnia dla koni: Profesjonalnie wyposażona stajnia dla koni oferuje 89m² powierzchni dla trzech koni. Każda stajnia posiada wybieg z bezpośrednim dostępem do wybiegu i ujeżdżalni. Dzięki całorocznemu zaopatrzeniu w wodę, solarium dla koni z windą i monitoringowi wideo stajnia ta wyznacza nowe standardy w zakresie hodowli koni i bezpieczeństwa. Kamienica: O łącznej powierzchni 342 m² na trzech piętrach, kamienica prezentuje się jako wszechstronny klejnot. W piwnicy imponująca piwnica ze sklepieniem zaprasza do przekształcenia jej w zabytkową piwnicę z winami. Do wykończenia czeka parter z dwoma apartamentami - idealna opcja do użytku własnego lub wynajmu gościom. Poddasze, jeszcze w stanie surowym, posiada potencjał na dodatkowe mieszkania. Budynek apartamentowy można oddzielić od reszty nieruchomości, gdyż posiada oddzielne wejście i media. Zanurz się w wyjątkowym połączeniu historii, luksusu i pasji do koni, jakie ma do zaoferowania ta posiadłość w Grafenstein w Karyntii. Tutaj spełnia się marzenie o własnym raju dla koni pośród zapierającego dech w piersiach krajobrazu. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Apteka <3 500 m Lekarz < 4 500 m Szpital < 5 000 m Dzieci i szkoły Szkoła < 2 000 m Przedszkole < 5 000 m Zaopatrzenie lokalne Supermarket < 2 000 m Piekarnia < 5 000 m Inny Bank < 2 000 m Bankomat < 2 000 m Poczta < 2 000 m Policja <4 000 m autobus komunikacji miejskiej < 500 m połączenie z autostradą < 4 500 m stacja kolejowa < 1 500 m szczegóły odległość w linii prostej / źródło: OpenStreetMap Grafenstein, idylliczne miejsce u bram stolicy stanu Klagenfurt, położone u podnóża malowniczej Pagórkowaty krajobraz Sattnitz. Ten wiejski ośrodek emanuje spokojem i relaksem pośród nietkniętej przyrody. Grafenstein zachwyca nie tylko swoim malowniczym pięknem, ale także różnorodną ofertą spędzania wolnego czasu. Okolica zachęca do długich pieszych wędrówek, przejażdżek rowerowych i innych atrakcji, takich jak latanie modelami, strzelanie do rzutków, gra w tenisa oraz wędkowanie na rzekach Gurk i Drau. Gmina liczy 3069 mieszkańców i składa się z 31 urokliwych wiosek, w tym urokliwego Lind, w którym zlokalizowana jest ta imponująca posiadłość. Nieruchomość rozciąga się na wysokość około 447 metrów nad poziomem morza i jest położona na łagodnie opadającym zboczu w kierunku południowym. Gurk wpada do rzeki Drau zaledwie około 1400 metrów na południowy wschód, a dzięki położeniu na wzniesieniu na zboczu dworu i kamienicy roztacza się zapierający dech w piersiach widok na rzekę Drau i majestatyczny Karawanken. Zanurz się w pięknie tej nieruchomości i ciesz się poczuciem odosobnienia, a jednocześnie bliskością natury i tętniącej życiem społeczności Grafenstein.