Opis
Na sprzedaż imponująca willa w Bad Saarow. Ekskluzywna nieruchomość została wybudowana w 1957 roku i doprowadzona do współczesnego stanu poprzez kompleksową renowację w 2006 roku. Willa oferuje powierzchnię mieszkalną o powierzchni około 188 m² na przestronnej działce o powierzchni 1262 m². Istnieje również oddzielny bungalow w stylu studio, który kilkoma krokami można przekształcić w atrakcyjny pensjonat. Powierzchnia mieszkalna wynosi 36 m². Willa, zbudowana w eleganckim stylu francuskim i odnowiona w wysokim standardzie, jest w połowie podpiwniczona. W ten sposób powstało miejsce na pralnię i pokój hobbystyczny. Obiekt zachwyca fantastyczną lokalizacją w lesie i w bezpośrednim sąsiedztwie Scharmützelsee, ok. 80 m od plaży. Przestronny projekt nieruchomości pozwala na różnorodne strefy wypoczynkowe, w tym taras otaczający połowę domu, zatopiony ogród z atrakcyjną fontanną i kamiennym stołem do wspólnego grillowania. Willa ta łączy w sobie stylową architekturę z nowoczesnym komfortem życia i jest idealna dla kupujących, którzy szukają czegoś niezwykłego. GEOGRAFIA: Bad Saarow znajduje się w dzielnicy Odra-Sprewa, około 70 km na południowy wschód od Berlina, bezpośrednio nad brzegiem jeziora Scharmützelsee i jest jeden z najbardziej znanych lokalnych terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych Cele podróży w Brandenburgii. W tym kontekście podkreśla się także ogromne obecne i przyszłe znaczenie tego miejsca jako wysokiej jakości lokalizacji mieszkaniowej i biznesowej. Jako jedno z najbardziej poszukiwanych i przyjaznych do życia miejsc do życia w Brandenburgii, Bad Saarow cieszy się coraz większą popularnością, a liczba mieszkańców rośnie z roku na rok. Gminę Bad Saarow charakteryzują zalesione i ponadprzeciętne tereny parkowe z lat założenia kolonii willowej. Bad Saarow jest jednym z zaledwie pięciu niemieckich miast, które otrzymało reprezentatywną nagrodę „Miasto Jakości”. Ponadto szeroka gama możliwości wypoczynku i relaksu jest praktycznie na wyciągnięcie ręki i gwarantuje prawdziwą jakość życia. Mieszkasz tam, gdzie inni wyjeżdżają na wakacje, masz w okolicy wiele różnych sklepów, dobrze zarządzane restauracje i nie musisz rezygnować z innych udogodnień codziennego użytku. LOKALIZACJA/RUCH: Gmina posiada dobre połączenia komunikacyjne. Drogi krajowe L412 i L35 łączą Bad Saarow z kierunkami regionalnymi oraz poprzez węzeł Fürstenwalde-West z autostradą A12. Regionalna linia kolejowa i linia żeglugowa łączą okolicę drogą lądową i wodną. Fürstenwalde oddalone jest o ok. 12 km, Grünheide o ok. 29 km, a do Frankfurtu nad Odrą ok. 43 km. Nowe berlińskie lotnisko BER oddalone jest o ok. 55 km i można do niego dojechać w ok. 40 minut. Pociągiem można dojechać do centrum Berlina, na stację Friedrichstrasse, w zaledwie 50 minut. WYPOCZYNEK/Natura: Jezioro Scharmützel, otoczone wyjątkowymi krajobrazami naturalnymi, jest częścią 33-kilometrowej federalnej drogi wodnej Storkow Waters z różnorodnymi możliwościami uprawiania sportów wodnych i co roku przyciąga setki tysięcy turystów. Marina Saarow posiada dwa miejsca do cumowania łodzi rekreacyjnych z 200 miejscami do cumowania. Co roku na Märkisches Meer odbywają się cykliczne imprezy, koncerty i imprezy najwyższej klasy. Zarówno mieszkańcy, jak i goście mogą korzystać z niezliczonej oferty wypoczynku, relaksu i zdrowia. Aktywni urlopowicze, miłośnicy przyrody i entuzjaści sportu znajdą tu coś dla siebie, uprawiając turystykę pieszą, rowerową, grając w tenisa, golfa, pływając, żeglując, surfingu, wiosłowania i wioślarstwa. Bad Saarow to jedno z centrów golfowych w Niemczech: najwyższej klasy ośrodek golfowy według międzynarodowych standardów Powierzchnia nieruchomości ok. 1262 m² KONSTRUKCJA I WYPOSAŻENIE: - Rok budowy 1957 - 2006 Remont zasadniczy - 2006 rozbudowa. i dobudowa wieży - wyrafinowana architektura - płytki, laminat, wiele materiałów z Francji - kominek z polem widzenia z obu stron - ogród zimowy INTERNET - połączenie światłowodowe TEREN ZEWNĘTRZNY: - podwójny garaż - wyszukany ogród - domek ogrodowy - ścieżki utwardzone, - Studnia do nawadniania ogrodu. Posiada certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 9 kwietnia 2034 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 122,60 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz ziemny. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1957. Klasa efektywności energetycznej D. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
