Opis
Ten apartament premium znajduje się na 12 piętrze budynku EDEN, jednego z najwyższych wieżowców mieszkalnych z zieloną fasadą w Europie. Przejrzysta architektura z pionową zielenią i panoramicznymi oknami sięgającymi od podłogi do sufitu zapewnia przestronne mieszkanie i spektakularne widoki na panoramę miasta i południe Frankfurtu. Winda zabierze Cię na 12. piętro. Do mieszkania wchodzi się nowoczesnym, otwartym wejściem. Imponująca część dzienna z widokiem na Frankfurt i otwarta kuchnia z wyspą kuchenną, wykonana z eleganckich, ciemnych materiałów, została zaprezentowana z dużą ilością światła i szkła. Duże przesuwane drzwi prowadzą na balkon z otaczającą szklaną balustradą i wspaniałym widokiem na Frankfurt i panoramę miasta! Główna sypialnia z łazienką i dwie kolejne sypialnie/gabinety, każda z wyjściem na balkon, oferują najnowocześniejszą przestrzeń mieszkalną. Łącznie w obu pokojach znajdują się dwie nowoczesne łazienki. W jednym z pokoi znajduje się garderoba. Przyjemne, reprezentacyjne lobby i firmowe studio fitness zlokalizowane są na parterze budynku. Kolejną atrakcją tego eleganckiego apartamentu jest całodobowa obsługa konsjerża. Dopełnieniem tej wyjątkowej oferty jest podziemne miejsce parkingowe, które można kupić za 50 000 euro. Mieszkanie jest idealne zarówno dla par, jak i rodziny z jednym lub dwójką dzieci, które cenią miejskie życie w EDEN jako zieloną oazę połączoną z najwyższym poziomem komfortu życia w centrum miasta, blisko centrum i bezpośrednio na południe od terenów targowych, to najmłodsza najnowocześniejsza dzielnica Frankfurtu, zbudowana na opuszczonej dawnej stacji kolejowej dworca towarowego. Zaprojektowany przede wszystkim jako obszar mieszkalny, oferuje miejską przestrzeń życiową spełniającą szeroki zakres wymagań. Szczególnie osoby pracujące znajdą tu wysoki standard życia na poziomie międzynarodowym: z usługami concierge lub ryczałtem, opieką nad dziećmi, basenami, spa, studiami fitness, bibliotekami, a także sklepami i restauracjami w piwnicach nowo wybudowanego osiedla wieże, które oferują również spektakularny widok na panoramę Frankfurtu lub oferują daleko w okolicę. Tytułowy bulwar, przestronny Europaallee, biegnie od centrum handlowego „Skyline Plaza” na wschodzie do Rebstockpark na zachodzie i posiada obszerne parkingi. Z Europagarten istnieje ciągłe zielone połączenie przez Gleisfeldpark z obiektami fitness i placami zabaw. Stamtąd kontynuuj podróż przez Zeppelin Park i New Rebstock Park, który został zaprojektowany wspólnie przez wybitnego architekta Petera Eisenmana, aż do basenu z atrakcjami. Połączenia komunikacyjne w okolicy są obecnie dobrze obsługiwane przez kolej miejską i tramwaje, a do autostrady można dojść w zaledwie pięć minut. Za kilka lat zostanie ukończona budowa nowej linii metra U5, która będzie prowadzić z Europaviertel bezpośrednio do głównego dworca kolejowego. Linie S-Bahn od S3 do S6 kursują przez wschodnią część Europaviertel z przyległymi stacjami kolejowymi Galluswarte i Messe. Do wschodniej części Europaviertel można także dojechać metrem linii U4 (stacja Festhalle/Messe). Nieco dalej na południe przez stację Güterplatz kursują także tramwaje linii 16 i 17. Linia Museumsufer kursuje autobusem 46 z głównego dworca kolejowego do nowej stacji końcowej Dubliner Straße we wschodniej części Europaviertel. Można także dojechać do przystanków Güterplatz i Den Haager Straße - Okna sięgające od podłogi do sufitu - Dębowe deski podłogowe - Kuchnia na wymiar z wyspą kuchenną i sprzętem AEG - Wysokiej jakości łazienka - Dwie kolejne nowoczesne łazienki - Nocne chłodzenie - Trzy balkony z widokiem na panoramę miasta i odległe widoki - Zielona fasada - Studio fitness na parterze - Całodobowy portier - Miejsce w parkingu podziemnym Posiada certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 7 stycznia 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 79,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest ciepłownictwo miejskie. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2023. Klasa efektywności energetycznej C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami firma von Poll Immobilien GmbH zobowiązana jest do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub z chwilą istnienia poważnego interesu w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 79,00 kWh/(m²·a)
