Opis
Chciałbyś spełnić swoje marzenie o domku letniskowym w górach? Wykorzystaj swoją szansę już teraz. Możliwość wynajmu drugiego domu i turystycznego! Schronisko na Koralpe w Karyntii: odkryj najwyższy górski raj w tym uroczym domku, położonym na wysokości około 1500 metrów. Ta nieruchomość stanowi idealne połączenie naturalnego piękna, ekskluzywnego komfortu i uprzywilejowanej lokalizacji w nowo wybudowanym kompleksie mieszkalnym. Domek ten, podzielony na dwa poziomy, zapewnia maksymalną prywatność. Każdy szczegół został dokładnie przemyślany. Parter: Sercem domku jest przytulna kuchnia-salon, która wyposażona jest w efektowną bryłę drewna (ponad 100-letni dąb) i ciężką płytę kamienną (wapień muszlowy bawarski). Całość uzupełnia pływający stół dla czterech osób. Na parterze znajduje się również strefa wejściowa, pomieszczenie techniczne i toaleta dla gości, pralnia (ze zlewem przemysłowym, pralką i suszarką oraz zamrażarką). Przestronny, częściowo zadaszony taras o powierzchni ok. 24,50 m2 zaprasza do odpoczynku na łonie natury przy stole jadalnym wykonanym z drewna modrzewiowego. Piętro: Czeka tu na Ciebie elegancka główna sypialnia z łóżkiem z materacem sprężynowym (Dieter Knoll), miejscem do pracy, telewizorem i szafą na wymiar. Przylegający balkon o powierzchni ok. 9,35 m2 zachwyca indywidualnie zbudowaną sauną o powierzchni ok. 4,50 m2 z sanarium (Klafs) i imponującym widokiem. Dodatkowa sypialnia i przestronna łazienka uzupełniają piętro. Wnętrze: Drewniana podłoga w całym budynku, surowa kamienna podłoga w strefie wejściowej, doskonała woda pitna z lokalnego źródła. Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe zasilane wydajną pompą powietrza/ciepła firmy Daikin. Technologia: Wi-Fi, Internet z połączeniem mobilnym 4G, inteligentne sterowanie domem za pomocą systemu magistralnego Loxone i ogrzewaniem (można sterować zdalnie za pomocą aplikacji), całe oświetlenie LED z możliwością przyciemniania, kompletna koncepcja oświetlenia. Designerskie oświetlenie: Occhio io Verticale w kolorze czarnym oświetla klatkę schodową. Teren zewnętrzny: Wiata z oświetleniem, zasilaniem i siecią LAN, miejsca postojowe na 2-3 pojazdy, wallbox na samochody elektryczne. Okolica: Z zapierającym dech w piersiach górskim tłem, możesz cieszyć się całkowitym spokojem i odosobnieniem. Alpejski klimat zapewnia przyjemne temperatury i czyste powietrze. Mały teren narciarski oddalony jest od obiektu o około 3 km. Koralpe pozwala odpocząć i poczuć życie z dala od stresu i gorączkowego tempa. Grupa docelowa: Idealny dla wymagających indywidualistów, par lub małych rodzin. Chata jest doskonale wyposażona i oferuje nie tylko wspaniałe widoki, ale także liczne możliwości uprawiania sportu na łonie natury. Informacje dodatkowe: Dozwolony użytek turystyczny. Domek jest obecnie wynajmowany tymczasowo przez profesjonalną agencję, co czyni go atrakcyjną okazją inwestycyjną. Wynajmując na ok. 2-3 tygodnie w roku pokrywane są wszystkie koszty stałe. Jeśli pożądane jest dodatkowe wykorzystanie, można również osiągnąć znaczny dochód. Dostępny jest również lokalny dozorca, który zadba o konserwację i mnóstwo drewna opałowego, aby zapewnić przytulną atmosferę w domku o każdej porze roku i zapewnić bezproblemową inwestycję. Koszty operacyjne obecnie ok. 260 €/miesiąc. Oferta ta obejmuje ekskluzywne meble i wyposażenie, które uzupełniają luksusowe wrażenia w tym wyjątkowym górskim domu. Informacje wymagane przez prawo: Zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania: 60,0 kWh/(m²a). Zapotrzebowanie na ogrzewanie klasy: Współczynnik C Całkowita efektywność energetyczna: 0,69 współczynnik klasy. ogólna efektywność energetyczna: A+ Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²·a)
