Opis
Nowoczesny design spotyka się z wykwintnym wyposażeniem - fantastyczny nowy budynek DHH o standardzie KFW 55 Untermenzing, położony w północno-zachodniej części Monachium, harmonijnie łączy historię i nowoczesność. Znana ze swojej historycznej przeszłości dzielnica ta odzwierciedla urok tradycyjnej społeczności, która jednocześnie przekształciła się w tętniące życiem i nowoczesne miejsce do życia o wiejskim charakterze. Miejskie położenie w połączeniu z pierwszorzędną infrastrukturą czyni dzielnicę szczególnie atrakcyjną dla rodzin. Teren ten charakteryzuje się dużymi walorami rekreacyjnymi. Lokalny teren rekreacyjny „Langwieder Seenplatte” oddalony jest o około 12 minut jazdy samochodem. Trawniki do opalania, boiska sportowe i restauracja z ogródkiem piwnym zachęcają do odpoczynku tutaj. Pobliskie miasto Würm znajduje się zaledwie kilka minut od hotelu i oferuje wysoki poziom relaksu. Inne parki i tereny zielone, takie jak „Allacher Lohe” lub teren rekreacyjny „Würm-Aue”, oferują wiele możliwości spacerów, długich przejażdżek rowerowych lub joggingu na świeżym powietrzu. Do Nymphenburg i Pałacu Blutenburg można dojechać samochodem w około 10 minut. Ofertę tę uzupełnia szeroka gama różnych klubów sportowych, stowarzyszeń i szkół muzycznych. Z doskonałej lokalizacji skorzystają także Twoje dzieci. Oprócz dużej liczby miejskich ośrodków opieki dziennej, działają także przedszkole „JULchen”, ośrodek „St. Martin” czy „Przedszkole Lila Lupi” znajdują się niedaleko Twojego przyszłego domu. W niecałe 5 minut rowerem można dotrzeć do „Szkoły podstawowej na Pfarrer-Grimm-Straße”, a także „miejskiego gimnazjum Luise-Schroeder-Gymnasium” i „miejskiego Carl-Spitzweg-Realschule”. Do „gimnazjum przy Franz-Nißl-Straße” można łatwo dojechać rowerem w niecałe 5 minut. Ponadto liczne place zabaw są doskonałym celem wycieczek dla Twoich dzieci. Wszystkie opcje zakupów codziennych potrzeb znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Do supermarketu „Edeka” można dojechać rowerem w około 2 minuty. Do pobliskiego centrum handlowego „EVER.S” można dojechać rowerem w niecałe 5 minut – jest to idealne miejsce, w którym można jednocześnie załatwić wszystkie sprawy i zrobić zakupy. Poranne śniadanie jest również dobrze zaopatrzone w liczne piekarnie. Do piekarni „Hofpfisterei” lub „Backstube Wunsch” można szybko dojechać rowerem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także lekarze i apteki. Jeśli chcesz zakończyć długi dzień pracy w relaksujący sposób, różne restauracje i bary zapraszają na koktajl lub przytulną kolację. Nowa inwestycja charakteryzuje się doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. Stacja kolei miejskiej Allach znajduje się w niewielkiej odległości od hotelu i można do niej dojechać rowerem w około 2 minuty. Linią S2 kolei S-Bahn można dojechać do głównego dworca kolejowego i centrum Monachium w około 20 minut. Niedaleko domów znajduje się przystanek autobusowy „Esmarchstrasse”. Odjeżdżają tu linie autobusowe 160 i 165, które łączą Cię m.in. z węzłem komunikacyjnym „Pasing Bahnhof” i innymi dzielnicami Monachium. Jesteś również dobrze skomunikowany samochodem. W około 10 minut samochodem można dojechać do węzła autostradowego w Monachium. Masz tu dostęp do autostrad A8 i A99, co oznacza, że możesz szybko dotrzeć do wszystkich lokalnych terenów rekreacyjnych, takich jak Alpy czy Region Pięciu Jezior. Lotnisko w Monachium oddalone jest o około 25 minut. Te cztery gustowne domy w zabudowie bliźniaczej o standardzie KFW-55 powstają w przepięknej dzielnicy Untermenzing. Ta nowa inwestycja jest uosobieniem wyrafinowanego życia w otoczeniu przyrody i jest idealna dla rodzin poszukujących energooszczędnego, współczesnego i stylowego domu. Projekt łączy współczesny design z przemyślanymi planami pięter, aby stworzyć wyjątkowe wrażenia życiowe. Przestronne plany pięter tworzą otwarte przestrzenie mieszkalne, które umożliwiają harmonijny rozwój życia rodzinnego. Oczywiście możesz pomóc w zaprojektowaniu planu piętra i wybrać materiały, aby odpowiednio wdrożyć Twoje indywidualne życzenia i pomysły. Jasną i przyjazną atmosferę domu podkreślają liczne, duże okna, które zapewniają naturalne oświetlenie. Ofertę uzupełnia przynależne dwupoziomowe miejsce parkingowe. Opcjonalnie w każdym domu bliźniaczym istnieje możliwość zamontowania stacji ładowania energii elektrycznej. Ten bliźniak zachwyca przestronnością i otwartą konstrukcją, która tworzy przyjazną atmosferę. Dom ma powierzchnię mieszkalną około 185 m². Aranżacja wnętrz jest idealna dla rodzin z dziećmi, chociaż wystrój wnętrza może być dowolnie ustalany przez Państwa. Nieruchomość została zaplanowana ze szczególną dbałością o szczegóły i prezentuje przemyślany rozkład pięter. Wszystkie nienośne ściany wewnętrzne budowane są w technologii suchej zabudowy, co daje możliwość dostosowania planu piętra. Utwardzona ścieżka w ogrodzie przed domem prowadzi bezpośrednio do wejścia do domu. Po wejściu wita Cię przestronny korytarz, z którego można dostać się do toalety dla gości. Na lewo od toalety znajduje się gabinet praktyczny, do którego przez dwa okna dociera wystarczająca ilość światła, co zachęca do skupienia się na pracy. Otwarty salon/kuchnia i jadalnia rozciągają się bezpośrednio od strefy wejściowej i są połączone z kuchnią. Miejsce przeznaczone na kuchnię wyposażone jest już w przyłącza pod zlew, a obok niego zmywarkę. Duże, sięgające niemal od podłogi do sufitu francuskie drzwi w salonie prowadzą na zachęcający taras. Stąd można podziwiać widok na ogród o powierzchni około 141 m² otaczający dom i cieszyć się widokiem na zieloną okolicę. Na pierwsze piętro domu prowadzą eleganckie, systemowe schody drewniane. Tam przestronny korytarz łączy sąsiednie pomieszczenia. Plan piętra przewiduje tutaj gabinet i dwa pokoje dziecięce lub sypialnie. Dopełnieniem tych pokoi jest wysokiej jakości łazienka. Obydwa pokoje dziecięce mają dostęp do balkonu, a jeden z nich ma nawet dostęp do drugiego, własnego balkonu. Na poddasze można także dostać się schodami. Z zachęcającego korytarza wchodzi się do przestronnej sypialni, która zachwyca powierzchnią około 16 m² i własną garderobą. Na tym piętrze znajduje się również elegancka główna łazienka, połączona z oddzielną toaletą dla dodatkowej wygody. Tutaj również masz swobodę zaprojektowania domu według własnych życzeń i zindywidualizowania planu piętra. W całkowicie zagospodarowanej piwnicy utworzono dedykowany pokój hobbystyczny. Istnieje możliwość ustawienia tutaj kolejnej toalety. Technologia budowlana również znajduje tu swoje miejsce. Obszar ten jest zalany wystarczającą ilością światła dziennego przez kilka promieni świetlnych. Wysokiej klasy meble w całym domu odzwierciedlają rygorystyczne standardy tej nieruchomości. Wszystkie pomieszczenia w domu będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego i technicznego w piwnicy. Innowacyjne wytwarzanie ciepła we własnym domu odbywać się będzie za pomocą pompy ciepła powietrze/woda. Pompa ciepła powietrze-woda pobiera ciepło z otaczającego powietrza, wytwarzając w ten sposób wydajne i przyjazne dla środowiska ogrzewanie i ciepłą wodę. Kompleksowe pobieranie próbek odbywa się na etapie budowy stanu surowego. Tutaj możesz wybrać sprzęt i materiały do swojego projektu budowlanego i nadać mu indywidualny, osobisty charakter. Ten żywy zestaw spełnia aktualne standardy współczesnego, nowoczesnego i zrównoważonego życia, bez uszczerbku dla designu, jakości i komfortu! Świadectwo energetyczne zostanie sporządzone i przekazane po oddaniu domu do użytku. ATRAKCJE - Zakres usług pod klucz - Budowa ciepłowni wg normy KFW-55 - Jednostka ekonomicznie samowystarczalna - Wybitna, reprezentacyjna architektura w nowoczesnym i eleganckim stylu - Budownictwo murowane według wymagań energetycznych - "stolarska" więźba dachowa - opcjonalnie możliwość zamontowania toalety i łazienek w KG - 3 - Okna z podwójną izolacją cieplną (w górnej kondygnacji z potrójną szybą) - Własne wytwarzanie ciepła poprzez pompę ciepła powietrze-woda - Ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyjątkiem magazynu) i pomieszczenia techniczne w piwnicy) - Rolety sterowane elektrycznie (z wyjątkiem okien dachowych i piwnicznych) - Możliwość założenia infrastruktury ładowania - Innowacyjny system wentylacji wahadłowej push-pull - Parking dwupoziomowy - Elastyczna aranżacja wnętrz - Odchylenia i zmiany w planie do wyposażenia zastrzeżone - Indywidualne pobieranie próbek w stanie surowym Cena zakupu tego pięknego bliźniaka wraz z dwupoziomowym miejscem parkingowym (30 000 EUR) wynosi 1 590 EUR, - Ty i sprzedający jesteście związani jedynie umową notarialną. Oczywiście do momentu faktycznego zakupu i certyfikacji nie ponosisz żadnych kosztów.
