Opis
Energooszczędna perła mieszkaniowa w zielonym Untermenzing - nowoczesny nowy DHH o standardzie KFW 55 Untermenzing, położony w północno-zachodniej części Monachium, harmonijnie łączy historię i nowoczesność. Znana ze swojej historycznej przeszłości dzielnica ta odzwierciedla urok tradycyjnej społeczności, która jednocześnie przekształciła się w tętniące życiem i nowoczesne miejsce do życia o wiejskim charakterze. Miejskie położenie w połączeniu z pierwszorzędną infrastrukturą czyni dzielnicę szczególnie atrakcyjną dla rodzin. Teren ten charakteryzuje się dużymi walorami rekreacyjnymi. Lokalny teren rekreacyjny „Langwieder Seenplatte” oddalony jest o około 12 minut jazdy samochodem. Trawniki do opalania, boiska sportowe i restauracja z ogródkiem piwnym zachęcają do odpoczynku. Pobliskie miasto Würm znajduje się zaledwie kilka minut od hotelu i oferuje wysoki poziom relaksu. Inne parki i tereny zielone, takie jak „Allacher Lohe” lub teren rekreacyjny „Würm-Aue”, oferują wiele możliwości spacerów, długich przejażdżek rowerowych lub joggingu na świeżym powietrzu. Do Nymphenburg i Pałacu Blutenburg można dojechać samochodem w około 10 minut. Ofertę tę uzupełnia szeroka gama różnych klubów sportowych, stowarzyszeń i szkół muzycznych. Z doskonałej lokalizacji skorzystają także Twoje dzieci. Oprócz dużej liczby miejskich ośrodków opieki dziennej, działają także przedszkole „JULchen”, ośrodek „St. Martin” czy „Przedszkole Lila Lupi” znajdują się niedaleko Twojego przyszłego domu. W niecałe 5 minut rowerem można dotrzeć do „Szkoły podstawowej na Pfarrer-Grimm-Straße”, a także do „miejskiego gimnazjum Luise-Schroeder-Gymnasium” i „miejskiego Carl-Spitzweg-Realschule”. Do „Gimnazjum przy Franz-Nißl-Straße” można łatwo dojechać rowerem w niecałe 5 minut. Ponadto liczne place zabaw są doskonałym celem wycieczek dla Twoich dzieci. Wszystkie opcje zakupów codziennych potrzeb znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Do supermarketu „Edeka” można dojechać rowerem w około 2 minuty. Do pobliskiego centrum handlowego „EVER.S” można dojechać rowerem w niecałe 5 minut – jest to idealne miejsce, w którym można jednocześnie załatwić wszystkie sprawy i zrobić zakupy. Poranne śniadanie jest również dobrze zaopatrzone w liczne piekarnie. Do piekarni „Hofpfisterei” lub „Backstube Wunsch” można szybko dojechać rowerem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także lekarze i apteki. Jeśli chcesz zakończyć długi dzień pracy w relaksujący sposób, różne restauracje i bary zapraszają na koktajl lub przytulną kolację. Nowa inwestycja charakteryzuje się doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. Stacja kolei miejskiej Allach znajduje się w niewielkiej odległości od hotelu i można do niej dojechać rowerem w około 2 minuty. Linią S2 kolei S-Bahn można dojechać do głównego dworca kolejowego i centrum Monachium w około 20 minut. Niedaleko domów znajduje się przystanek autobusowy „Esmarchstrasse”. Odjeżdżają tu linie autobusowe 160 i 165, które łączą Cię m.in. z węzłem komunikacyjnym „Pasing Bahnhof” i innymi dzielnicami Monachium. Jesteś również dobrze skomunikowany samochodem. W około 10 minut samochodem można dojechać do węzła autostradowego w Monachium. Masz tu dostęp do autostrad A8 i A99, co oznacza, że możesz szybko dotrzeć do wszystkich lokalnych terenów rekreacyjnych, takich jak Alpy czy Region Pięciu Jezior. Lotnisko w Monachium oddalone jest o około 25 minut. Te cztery gustowne domy w zabudowie bliźniaczej o standardzie KFW-55 powstają w przepięknej dzielnicy Untermenzing. Ten nowy projekt jest uosobieniem wyrafinowanego życia w naturalnym otoczeniu i jest idealny dla rodzin poszukujących energooszczędnego, współczesnego i stylowego domu. Projekt łączy współczesny design z przemyślanymi planami pięter, aby stworzyć wyjątkowe wrażenia życiowe. Przestronne plany pięter tworzą otwarte przestrzenie mieszkalne, które umożliwiają harmonijny rozwój życia rodzinnego. Oczywiście możesz pomóc w zaprojektowaniu planu piętra i wybrać materiały, aby odpowiednio wdrożyć Twoje indywidualne życzenia i pomysły. Jasną i przyjazną atmosferę domu podkreślają liczne, duże okna, które zapewniają naturalne oświetlenie. Ofertę uzupełnia przynależne zewnętrzne miejsce parkingowe. Opcjonalnie w każdym domu bliźniaczym istnieje możliwość zamontowania stacji ładowania energii elektrycznej. Ten bliźniak zachwyca przemyślaną konstrukcją. Nieruchomość została zaplanowana z dużą dbałością o szczegóły i przemyślanym planem pięter. Dom ma atrakcyjną powierzchnię mieszkalną o powierzchni około 138 m². Przestrzeń jest idealna dla rodzin z dziećmi, a wystrój wnętrza można dowolnie dobierać. Wszystkie nienośne ściany wewnętrzne budowane są w technologii suchej zabudowy, co daje możliwość dostosowania planu piętra. Po wejściu do domu przywita Cię przestronna strefa wejściowa. Na lewo od drzwi wejściowych znajduje się toaleta dla gości. Strefa wejściowa płynnie łączy się z salonem, kuchnią i jadalnią. Otwarty projekt pokoju tworzy idealne miejsce na relaks i gościnność. Miejsce przeznaczone na kuchnię wyposażone jest już w przyłącza pod zlew, a obok niego zmywarkę. Duże, podwójne drzwi tarasowe wpuszczają do pomieszczenia maksimum światła i słońca oraz zapewniają widok na taras i piękny, zielony ogród. Na pierwsze piętro domu prowadzą eleganckie drewniane schody. Czekają tu na Ciebie dwa przestronne pokoje dziecięce, które zachwycają przemyślanym rozplanowaniem i wysokiej jakości materiałami. Znakomicie urządzona łazienka ze światłem dziennym zapewnia komfort i wyrafinowanie. Piętro uzupełnia spiżarnia i pralnia. Pokoje dziecięce są uzupełnione przestronnym balkonem, z których jeden ma dostęp do drugiego, własnego balkonu. Jeśli pójdziesz schodami w korytarzu, dotrzesz na poddasze tego domu. Plan piętra obejmuje łazienkę i główną sypialnię. W obu pokojach znajdują się trzy lukarny, które zapewniają wystarczającą ilość światła dziennego. Na tym piętrze masz również możliwość zaprojektowania swojego domu według własnych pomysłów i dostosowania planu piętra według własnego uznania. W całkowicie zagospodarowanej piwnicy utworzono przestronny pokój hobbystyczny. Opcjonalnie istnieje możliwość rozbudowy o toaletę. Technologia budowlana również znajduje tam swoje miejsce. Piwnica jest dobrze oświetlona dzięki kilku szybom świetlnym. Wysokiej klasy meble w całym domu odzwierciedlają rygorystyczne standardy tej nieruchomości. Wszystkie pomieszczenia w domu będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego i technicznego w piwnicy. Własne, innowacyjne wytwarzanie ciepła w domu odbywać się będzie za pomocą pompy ciepła typu powietrze-woda. Pompa ciepła powietrze-woda pobiera ciepło z otaczającego powietrza i w ten sposób generuje wydajne i przyjazne dla środowiska ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Kompleksowe pobieranie próbek odbywa się na etapie budowy stanu surowego. Tutaj możesz wybrać wyposażenie i materiały do swojego projektu budowlanego, nadając mu indywidualny, osobisty charakter. Ten żywy zestaw spełnia aktualne standardy współczesnego, nowoczesnego i zrównoważonego życia, bez uszczerbku dla designu, jakości i komfortu! Świadectwo energetyczne zostanie sporządzone i przekazane po oddaniu domu do użytku. ATRAKCJE - Zakres usług pod klucz - Budowa ciepłowni wg normy KFW-55 - Jednostka samowystarczalna ekonomicznie - Wybitna, reprezentacyjna architektura w nowoczesnym i eleganckim stylu - Budownictwo murowane według wymagań energetycznych - "stolarska" więźba dachowa - opcjonalnie możliwość zamontowania toalety i łazienek w KG - 3 - Okna z podwójnymi szybami izolowanymi (w górnej części z potrójnymi szybami) - Własne wytwarzanie ciepła poprzez pompę ciepła powietrze-woda - Ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyjątkiem magazynu) i pomieszczenia techniczne w piwnicy) - Rolety sterowane elektrycznie (z wyjątkiem okien dachowych i piwnicznych) - Możliwość założenia infrastruktury ładowania - Innowacyjny system wentylacji wahadłowej typu push-pull - Parking zewnętrzny - Elastyczna aranżacja wnętrz - Odchylenia i zmiany planu do wyposażenia zastrzeżone - indywidualne próbki w stanie surowym Cena zakupu tego pięknego bliźniaka łącznie z miejscem parkingowym na zewnątrz (10 000 EUR) wynosi 1 200 EUR, - Ty i sprzedający jesteście związani jedynie umową notarialną. Oczywiście do momentu faktycznego zakupu i certyfikacji nie ponosisz żadnych kosztów.
