Opis
Wspaniała willa z basenem zbudowana na starożytnych murach typowej toskańskiej wioski z widokiem na Val d'Orcia w Toskanii. Nieruchomość położona jest w pięknej i strategicznej lokalizacji, ponieważ oferuje zapierające dech w piersiach widoki na toskańskie wzgórza i jest dobrze skomunikowana z usługami i najpopularniejszymi miejscami turystycznymi w okolicy, takimi jak Pienza, Montepulciano, San Quirico d'Orcia i Montalcino. Willa o naprawdę godnym pozazdroszczenia położeniu, wyjątkowa i idealna dla miłośników wsi i jednocześnie komfortu przebywania w mieście, typowej średniowiecznej wiosce o starożytnym pochodzeniu z iście toskańskim urokiem. Willa, niedawno odnowiona, utrzymana jest w tradycyjnym toskańskim stylu, umiejętnie zachowano typowe cechy architektoniczne tego obszaru, takie jak podłogi i sufity z terakoty wykonane ręcznie z odsłoniętymi drewnianymi belkami. Dom jest rozłożony na trzech poziomach o powierzchni około 260 m2. na parterze znajduje się piękny salon z dużymi oknami i wysokością prawie niemożliwą do znalezienia w podobnych nieruchomościach: można się do niego dostać przez duże francuskie okno z brukowanego placu, na którym znajduje się również piękny basen bez krawędzi i pergola przed wejściem. Parter wita Państwa piękną częścią wypoczynkową, dużymi sofami i telewizorem, przedpokojem, łazienką z prysznicem, jadalnią z dużym okrągłym, ręcznie malowanym stołem ceramicznym, na którym może pomieścić 10 osób oraz kuchnią wyposażoną w półwysep. Ekscytującą cechą kuchni jest to, że opiera się ona na oryginalnym murze otaczającym samo miasto, pochodzącym prawdopodobnie z XIII wieku, fachowo oświetlonym, aby podkreślić jej oryginalność i historyczność. Na tym samym piętrze znajduje się drewniana i żelazna antresola z podwójnym łóżkiem oraz kolejna łazienka z prysznicem. Z zewnątrz prowadzi się na górne piętro pięknymi schodami z podłogą z terakoty i pięknymi balustradami z kutego żelaza, które prowadzą na mały taras ozdobiony kwiatami. Wejście na pierwszym piętrze prowadzi do dużego wejścia podzielonego na korytarz prowadzący do piwnicy, znajdującej się pod ziemią, w której panuje zawsze idealna temperatura dla doskonałej konserwacji i starzenia win, oraz do gabinetu, z piękną drewnianą szafą z 800, barokowe biurko i mała strefa relaksu z kolejnym telewizorem. Na tym samym poziomie znajduje się pomieszczenie techniczne z pralnią i dodatkowymi drzwiami wejściowymi, z których można wyjść pieszo bezpośrednio na ulice zabytkowego centrum. Kontynuując na tym samym piętrze, znajdujemy pokój dwuosobowy ze wspaniałym widokiem na Val d'Orcia i opactwo Sant'Anna w Camprena (plan zdjęciowy słynnego filmu z lat 90., Angielski pacjent), z podwójnym oknem, zewnętrzną łazienką z prysznicem oraz duża sypialnia główna z podłogą wyłożoną parkietem oliwnym, dużymi oknami biegnącymi wzdłuż dwóch prawie całych stron pokoju oraz łazienką z dużą zabudowaną kabiną prysznicową i podwójną umywalką. Na ostatnie piętro wychodzimy wygodnymi schodami, które wchodząc na górę witają nas w salonie/jadalni przed dużym oryginalnym kominkiem, obok którego otwierają się drzwi do całkowicie zabudowanej i w pełni wyposażonej kuchni. Salon prowadzi również do ostatniej dwuosobowej sypialni z prywatną łazienką (również z prysznicem) i wreszcie na wspaniały taras o powierzchni około 30 m2, wyposażony w duży marmurowy stół dla 10 osób, zewnętrzne sofy i siedzenia oraz oryginalny australijski grill. gaz. Z tarasu można delektować się długimi aperitifami i kolacjami na świeżym powietrzu z przyjaciółmi i rodziną, podziwiając piękny las przed willą i Val d'Orcia, która otwiera się przed domem z widokiem na Pienzę, Montalcino i wspaniałą sieneńską okolicę. Dzięki temu naprawdę rewelacyjnemu widokowi taras z widokiem na dolinę deklaruje się jako ukryta perła tej niesamowitej, jedynej w swoim rodzaju posiadłości. Podsumowując, willa ma łącznie 4 sypialnie, 5 łazienek, piwnicę, podwójny salon i podwójną kuchnię. Wnętrza są bardzo jasne i przytulne dzięki dużym oknom i wykończeniom w neutralnych kolorach. Ta nieruchomość położona jest w gminie Trequanda, w dogodnym miejscu w typowej historycznej wiosce. Willa posiada charakterystyczny ogród z rozmarynami, lawendą i skrzynkami z kwiatami, a także niewielki ogródek warzywny z sezonowymi warzywami. W ogrodzie znajduje się także wspaniały basen bez krawędzi z zapierającym dech w piersiach widokiem na toskańską okolicę oraz strefa relaksu. Do nieruchomości przynależy również grunt o powierzchni 8530 m2 porośnięty drzewami oliwnymi i lasami. Do posesji można łatwo dojechać z utwardzonego podjazdu, wyznaczonego przez charakterystyczny rząd cyprysów, podwójną bramę w tym jedną automatyczną i małą dla pieszych. Nieruchomość wymaga modernizacji systemu grzewczego, który można łatwo zamienić na grzejniki gazowe. Obecnie funkcjonują już dwa kotły metanowe do podgrzewania wody użytkowej oraz instalacja gazu metanowego. Nieruchomość znajdująca się na terenie miasta jest podłączona do wodociągu i kanalizacji publicznej. Mocną stroną jest to, że będąc na wsi, dom jest obsługiwany przez łącze światłowodowe do połączenia z Internetem, dzięki czemu ma maksymalną dostępną obecnie prędkość. Telewizor jest satelitarny. Biorąc pod uwagę wszechstronność przestrzeni i wygodę w zakresie usług, nieruchomość nadaje się do wykorzystania jako pierwszy dom, drugi dom wakacyjny lub pod wynajem turystyczny. Stan i wykończenie Cały remont został przeprowadzony na początku lat 90-tych przy użyciu najnowocześniejszych technik. Konstrukcja jest w doskonałym stanie; na zewnątrz nieruchomość ma kamienne elewacje. Wewnątrz głównego domu znajdują się drewniane poddasze z odsłoniętymi płytkami, podłogami z terakoty i drewnianymi ramami okiennymi. Usługi i media Nieruchomość jest w pełni funkcjonalna, posiada wszystkie główne usługi i jest prawidłowo podłączona do wszystkich mediów. Wszystkie systemy spełniają standardy i są w idealnym stanie. Zaopatrzenie w wodę jest zapewnione poprzez podłączenie do publicznego wodociągu. System grzewczy jest autonomiczny i zasilany LPG oraz energią elektryczną. Przeznaczenie i potencjał Wspaniała nieruchomość idealna dla kochających życie w otoczeniu natury, zanurzona w historycznym centrum, ale ze wspaniałym widokiem na zieloną toskańską okolicę. Położony w idealnym punkcie do zwiedzania najpiękniejszych zakątków i miast bogatych w sztukę i historię Toskanii. Lokalizacja Nieruchomość położona jest na terenie gminy Trequanda, w prowincji Siena. Rejestr gruntów Grupa Great Estate przeprowadza badanie techniczne każdej nabytej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i rejestr gruntów każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na spółkę.
