Opis
Gdzie radość życia jest w domu W środku Margareten wznosi się Vivienne – uosobienie życia świadomego stylu i czystej radości życia. Zrewitalizowany stary wiedeński budynek przy Siebenbrunnengasse 65 w sercu 5. dzielnicy jest ponadczasowy, elegancki i pełen energii. Jego architektura jest tak imponująca i tętniąca życiem jak sam Wiedeń. Strategicznie zlokalizowana pomiędzy zgiełkiem miasta a idyllicznym Hermit Park, lokalizacja łączy w sobie miejski urok z relaksującymi miejscami. Życie w Margareten, wzbogacone różnorodną ofertą restauracji i pierwszorzędnymi połączeniami komunikacyjnymi, tętni życiem. Dzięki Vivienne powstaje dom, który pozwala poczuć bicie serca miasta w każdym zakątku. Tam, gdzie kwitnie różnorodność, Vivienne oznacza ekskluzywne życie w centralnej i tętniącej życiem lokalizacji Wiednia. Relaksujący spacer zabierze Cię nowo zaprojektowaną Reinprechtsdorfer Straße, gdzie zachwycają imponujące drzewa i bujna zieleń. Okolica zdobią najwyższej klasy udogodnienia lokalne, różnorodne sklepy i oazy spokoju, podkreślone wygodnymi siedzeniami i orzeźwiającymi elementami wodnymi. W niedalekiej odległości znajdują się instytucje oświatowe takie jak szkoły i przedszkola. Powiat dysponuje licznymi liniami autobusowymi, a do głównych punktów kontaktowych można łatwo dotrzeć pieszo. Od 2028 roku stacja U2 Reinprechtsdorfer Straße będzie stanowić kolejny akcent w zakresie mobilności. W ciągu zaledwie dwóch minut można dotrzeć do stacji Pilgramgasse, a w niecałe siedem minut do Schottentor. Margareten prezentuje się jako synteza miejskiego szyku i dobrego samopoczucia na co dzień. Top 24 - 1. poddasze Ten luksusowy apartament dwupoziomowy z 4 pokojami zachwyca przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Na pierwszym poddaszu, w strefie wejściowej tego wymarzonego mieszkania, znajdują się zalane światłem sypialnie skierowane na północny zachód, z których każda ma własną łazienkę. Pomieszczenia mokre wyposażone są w wysokiej jakości gres porcelanowy i markową armaturę. W strefie wejściowej znajduje się także oddzielna toaleta typu walk-in. Przestronne kręcone schody prowadzą na drugie poddasze – przestronny salon tego zachęcającego apartamentu dwupoziomowego, który dzięki położeniu w rogu apartamentowca jest oświetlony ze wszystkich stron. Tutaj możesz zrealizować siebie i swój wymarzony dom na powierzchni ok. 56 m². Jeśli chcesz obserwować, co dzieje się w mieście ze swojego prywatnego tarasu, możesz rozgościć się na tarasie wychodzącym na stronę północno-zachodnią od kuchni-salonu. Na drugim poddaszu znajduje się także kolejna sypialnia, toaleta oraz praktyczny schowek z podłączeniem do pralki. Kolejne zewnętrzne kręcone schody prowadzą na własny taras na dachu, z którego można podziwiać niepowtarzalny widok na najbardziej przyjazne do życia miasto na świecie, aż do zielonych winnic. Ten wysokiej jakości dwupoziomowy apartament na poddaszu oferuje szeroki wachlarz możliwości użytkowania i realizacji. Nadaj wymarzonemu mieszkaniu swój osobisty podpis. Mieszkanie jest podzielone w następujący sposób: Hol wejściowy, oddzielne WC, sypialnia 1, sypialnia, 2, łazienka, 1, łazienka, 2 kuchnia-salon, toaleta dla gości, pokój, pomieszczenie gospodarcze, taras, taras na dachu. Dodatkowe koszty porządku, zwracamy uwagę, że jeśli w ofercie nie określono inaczej, w przypadku pomyślnego zakończenia transakcji zostanie pobrana prowizja, zgodnie z przepisami BGBI dotyczącymi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. 262 i 297/1996 - czyli 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Ten obowiązek prowizyjny obowiązuje również w przypadku przekazania przekazanych Państwu informacji osobom trzecim. Na koniec chcielibyśmy podkreślić, że działamy jako podwójny broker i że pomiędzy 3SI Broker GmbH a sprzedawcą istnieje ścisły związek rodzinny/ekonomiczny. Tworzenie umów i przetwarzanie powiernicze są powiązane z kancelarią prawną Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wiedeń. Koszty wynoszą 1,5% ceny zakupu plus 20% VAT oraz wydatki gotówkowe i certyfikaty. W przypadku finansowania zewnętrznego prowizja wzrasta do 1,8% ceny zakupu powiększonej o wydatki gotówkowe i certyfikaty. Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <150m Apteka <250m Przychodnia <800m Szpital <900m Dzieci i szkoły Szkoła <175m Przedszkole <200m Uniwersytet <875m Szkoła wyższa <1000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <50m Piekarnia <125m Centrum handlowe <1150m Inny bankomat <225m Bank < 225m poczta <475m policja <625m komunikacja autobusowa <175m metro <350m tramwaj <450m stacja kolejowa <625m połączenie z autostradą <3300m odległość informacji w linii prostej / źródło: OpenStreetMap Siebenbrunnenplatz
