Opis
Do sprzedania ośrodek wypoczynkowy na Lombok, położony na wzgórzu z widokiem na zatokę Are Guling. Jest dogodnie zlokalizowany, tylko 30 minut jazdy od lotniska i zaledwie 10 minut od głównego centrum turystycznego południowego Lomboku, Kuta Mandalika, znanego z restauracji, barów i sklepów. Do nieruchomości prowadzi prywatna, w pełni betonowa droga dojazdowa, która łączy się z asfaltową drogą wiejską prowadzącą do plaży i Kuta Mandalika. Plaża oddalona jest od obiektu o około 1 km i można do niej łatwo dojechać motocyklem lub samochodem w niecałe 5 minut. Zatoka Are Guling słynie z wyjątkowych fal surfingowych, przyciągających surferów z całego Lomboku. Obiekt oferuje możliwość sprawdzenia fal na swoim terenie. Na osiedlu znajduje się główna willa z trzema sypialniami, prywatnym dostępem i parkingiem. Dwie sypialnie znajdują się na parterze, a jedna na pierwszym piętrze. Istnieje również możliwość dobudowania czwartej sypialni. Willa ma łączną powierzchnię mieszkalną 215 m2, z tarasem o powierzchni 33 m2 na pierwszym piętrze, tarasem przy basenie o powierzchni 65 m2 i basenem bez krawędzi o powierzchni 35 m2. Panoramiczny widok na zatokę Are Guling zapiera dech w piersiach. Poniżej głównej willi znajdują się cztery ekskluzywne bungalowy, każdy na jednym poziomie, z łazienkami, oddzielnymi toaletami i wspaniałym widokiem na ocean. Każdy bungalow oferuje około 50 m2 powierzchni mieszkalnej z małym tarasem. W łazienkach, łóżkach i szafach zastosowano wysokiej jakości wykończenia, takie jak lastryko. Każdy bungalow nosi nazwę indonezyjskich wulkanów i jest ozdobiony „grafiką ścienną na całej długości”. za łóżkiem. Ośrodek osiągnął status superhosta i utrzymuje średnie obłożenie na poziomie 75%. Na ostatnim poziomie znajduje się wspólny basen wspólny dla gości bungalowu oraz jadalnia na świeżym powietrzu, w której serwowane jest śniadanie. Na terenie znajduje się wydzielone miejsce parkingowe oraz domek ogrodniczy/magazyn. Przy wejściu na posesję znajduje się posterunek ochrony. Osiedle może pełnić także funkcję resortu butikowego, gdyż posiada wszelkie niezbędne licencje i pozwolenia. Zawiera kompletną konfigurację firmy. Ta spółka z kapitałem zagranicznym (PMA) jest właścicielem gruntu (HGB - prawo do budowy i użytkowania | dzierżawa rządowa z podstawowymi prawami własności) oraz posiada wszystkie wymagane licencje i pozwolenia na budowę do prowadzenia nieruchomości w celach wypoczynkowych. Udogodnienia obejmują studnię głęboką na 100 metrów z czterema zbiornikami na wodę, instalację WiFi na terenie całej posesji, podłączenie do głównej sieci energetycznej PLN oraz prywatną drogę dojazdową. Dochód z czterech bungalowów waha się od około 2800 euro miesięcznie poza sezonem do 5000 euro miesięcznie w sezonie wysokim. Szacunkowa cena za noc w willi wynosi od 300 do 400 euro, w zależności od sezonu, stawki tygodniowe wahają się od 1800 do 2400 euro, a stawki miesięczne wynoszą 3500 euro. Nieruchomość obejmuje: Cztery Bungalowy: Każdy bungalow oferuje 50 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Basen bez krawędzi: Basen bez krawędzi ma wymiary 8 na 3,5 metra. Restauracja: Restauracja na miejscu zajmuje powierzchnię 45 metrów kwadratowych. Posterunek Ochrony: Przy wejściu na posesję znajduje się posterunek ochrony o powierzchni 16m2. Willa główna: Willa główna ma łączną powierzchnię mieszkalną 215 metrów kwadratowych. Dodatkowo istnieje potencjał dalszej rozbudowy w celu budowy większej liczby bungalowów. Nieruchomość wydaje się oferować doskonałe możliwości wzrostu i rozwoju, szczególnie biorąc pod uwagę jej wspaniałą lokalizację i udogodnienia.
