Opis
PRZESTRONNY DOM WIEJSKI Z wydzielonym mieszkaniem/biurem/praktykiem idealny dla dużej rodziny lub osób potrzebujących przestrzeni! Położenie tego wiejskiego domu przypomina miejsce tęsknoty z pocztówkową idyllą. Widok na dolinę Izary jest wyraźny, góry wydają się być w zasięgu ręki. Chwile naturalnej błogości konkurują ze słonecznym miejscem o Twoją uwagę od rana do wieczora. Popularność lokalizacji w Lenggries nie wymaga wielu wyjaśnień. Wystarczy jedno spojrzenie na mapę: w ciągu zaledwie kilku minut spacerem można dotrzeć do najważniejszych miejsc w życiu codziennym: szkół, przedszkoli, sklepów, lekarzy, aptek, fryzjerów, basenów. Lato i zima, wiosna i jesień – o każdej porze roku można zanurzyć się w naturalnej oazie w dolinie Isar. Zalesione góry w wysokiej dolinie można odkrywać podczas pieszych wędrówek, jazdy na rowerze lub jazdy na nartach. Piękne chaty i alpejskie pastwiska zachęcają do odpoczynku. Szczególnie warto wybrać się na wycieczkę do Ahornboden i Engalm, gdzie znajdują się liczne szlaki turystyczne w Karwendel. Benediktenwand jest tu uważany za popularny. Przy zbiorniku Sylvenstein lub wzdłuż Isary można doświadczyć chłodnej wody – prawdziwych skarbów przyrody. Do jezior Tegernsee, Walchensee i Achensee w Austrii można dojechać samochodem w ciągu 30 do 45 minut. Są one szczególnie atrakcyjne ze względu na różnorodność możliwości spędzania wolnego czasu. W pobliskim uzdrowisku Bad Tölz można znaleźć szeroką ofertę związaną ze sztuką, kulturą, edukacją, rozrywką i zakupami. Słynie z historycznego centrum miasta i malowniczej ulicy targowej. Tutaj też znajduje się najbliższy szpital. Osoby dojeżdżające do pracy korzystają z atrakcyjnych połączeń komunikacji miejskiej. Lenggries to punkt końcowy linii kolejowej Monachium – Bad Tölz – Lenggries. Do dworca kolejowego, który ma bezpośrednie połączenie z głównym dworcem w Monachium, można dojść w ciągu zaledwie kilku minut. Samochodem można dojechać do Bad Tölz w około 15 minut, a do Monachium w około 1 godzinę. Koncepcja domu została stworzona niezwykle starannie i wspiera różne etapy życia. Mieszkanie babci z trzema pokojami, własnym wejściem i tarasem można wykorzystać również pod działalność gospodarczą, ostatnio ta część była wykorzystywana jako praktyka. Centralnym punktem parteru jest duży salon/jadalnia z wysokiej jakości kuchnią w wiejskim stylu. Szczególną atrakcją jest piec na drewno Rizzoli wbudowany w wyspę kuchenną. Stąd można wyjść na taras i piękny ogród bezpośrednio przez dwoje drzwi tarasowych. Masywna konstrukcja z litego drewna na piętrze nadaje temu wiejskiemu domowi szczególny urok. Całe piętro z 3 pokojami cieszy się przytulną atmosferą drewna i wysokiej jakości odsłoniętej więźby dachowej o wysokości sufitu około 3,4 m. Ten wiejski dom jest w wyjątkowo dobrze utrzymanym i pięknie zaprojektowanym stanie. Tyrolski dom wiejski, piętro o konstrukcji z litego drewna i odsłoniętej więźbie dachowej, wysokość pomieszczenia ok. 3,40 m Parter i piwnica o wysokości pomieszczeń od ok. 2,49 do ok. 2,55 m Dwa samowystarczalne mieszkania: mieszkanie główne i jednostka do użytku komercyjnego lub prywatnego, rozbudowana do piwnicy, ogrzewana i izolowana kuchnia w stylu wiejskim „Nobilia” z wyspą kuchenną i markowym sprzętem, szafki apteczne, blat wykonany z drewna orzechowego, porcelanowe uchwyty w stylu wiejskim, podwójny zlew firmy Villeroy & Boch, wydzielona część jadalna, piec na drewno „Rizzoli” z piekarnikiem do gotowania, lodówki, wyposażenie łazienki i sanitariatów z narożną wanną, prysznicem, dwiema umywalkami osadzonymi w gustownych marmurowych kamieniach, bidetem, ogrzewaniem podłogowym sterowanym oddzielnie, podłogi, drzwi i okna z płytek z kamienia naturalnego, podłogi z naturalnego drewna płytki drzwi z litego drewna ze starymi kasetonami szklanymi drzwi okienne i balkonowe z drewna i podwójnie przeszklone okna sięgające od podłogi do sufitu na piętrze i parterze okna dachowe ogród z zadaszonym tarasem i innymi miejscami do wypoczynku oraz historyczny pawilon 2 balkony od wschodu i zachód 2 przyłącza wody w ogrodzie Dodatkowe gniazdka zewnętrzne 2 miejsca parkingowe pod wiatą z bezpośrednim dostępem do domu 2 miejsca parkingowe na zewnątrz (w tym jedno dla kampera o wymiarach ok. 6,40 m x 2,72 m) Przyłącze prądu na zewnątrz dla samochodów elektrycznych itp. W budynku cena obejmuje całą stałą armaturę oraz kuchnię ze sprzętem AGD. Wszystkie informacje są dostarczane bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez sprzedawcę. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i katastralne oraz prowizję pośrednika pokrywa kupujący. Z zastrzeżeniem błędów i wcześniejszej sprzedaży.
