Opis
IDEALNA LOKALIZACJA - NOWOCZESNE WYPOSAŻENIE - DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA SZYBKIE INFORMACJE Całkowita powierzchnia użytkowa: ok. 1439 m² Powierzchnia biurowa: ok. 1161 m² Taras: ok. 238 m² Piwnica/archiwum: ok. 40 m² Rozkład pomieszczeń: zgodny z planem (z możliwością zmiany) Piętro: I piętro Miejsca parkingowe: 43 możliwe Cena zakupu: 5 800 000 € netto plus VAT. (Sharedeal/Assetdeal) Koszty operacyjne: 2.154,00 € / miesiąc netto OPIS NIERUCHOMOŚCIW perle architektonicznej „Kaiserhof” w sercu stolicy kraju związkowego, na sprzedaż ten reprezentacyjny i najwyższej klasy moduł biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 1439 m²! Nowoczesny obiekt biurowy (wybudowany w 2014 r.) jest jednopoziomowy i zachwyca przejrzystą architekturą i inteligentnym planowaniem przestrzennym. Elastycznie zaprojektowany układ obejmuje duże pomieszczenia do pracy typu open space, liczne indywidualne pokoje biurowe, aż po sale konferencyjne i seminaryjne o najnowocześniejszym standardzie. Atrakcyjna recepcja i pięknie zaprojektowana część socjalna dla pracowników dodatkowo wzmacniają tę wysokiej klasy przestrzeń biurową. Urządzenia sanitarne i technologia budynku (okablowanie, klimatyzacja, wentylacja,...) również są na najwyższym poziomie. Częścią tego mieszkania jest taras o powierzchni około 238 m² wychodzący na cichy wewnętrzny dziedziniec, który jest idealnym miejscem dla pracowników, którzy mogą w przerwach odpocząć na świeżym powietrzu. Skończyły się zwykłe kłopoty z parkowaniem w centrum miasta, ponieważ budynek posiada jasny parking podziemny, w którym można dodatkowo dokupić aż 43 miejsca parkingowe w cenie 20 000 euro netto plus VAT za lokal (miesięcznie BK ok. 20,00 euro netto a.). opcja wynajmu byłaby tutaj możliwa. Nowoczesny wygląd zewnętrzny budynku oraz doskonała lokalizacja gwarantują stabilną wartość tej nieruchomości. LOKALIZACJA I POŁĄCZENIA TRANSPORTOWE Nieruchomość "Kaiserhof" jest idealnie zlokalizowana pomiędzy Lederergasse i Kaisergasse, w centrum miasta, tylko kilka minut od obszaru rekreacyjno-rekreacyjnego Donaulände. Lokalni dostawcy, restauracje i wiele innych udogodnień w centrum miasta znajdują się w odległości spaceru. Niezwykle centralne położenie miasta gwarantuje najlepszą dostępność: pieszo, rowerem lub komunikacją miejską - wybór należy do Ciebie! Miejsca parkingowe na sprzedaż lub wynajem na własnym parkingu podziemnym zapewniają najwyższy poziom komfortu. WYPOSAŻENIEStan: bardzo dobry Piętro: podłoga podniesiona z puszkami podłogowymi Ochrona przeciwsłoneczna: dostępna; Rolety elektryczne od strony dziedzińca Sufit: sufit akustyczny Oświetlenie: dostępne Okablowanie teleinformatyczne: serwerownia i nowoczesne okablowanie IT System dostępu: dostępne Klimat: wentylacja, klimatyzacja i klimakonwektory Kuchnia herbaciana: 2 Meble: po wcześniejszym przejęciu przez poprzedniego użytkownika konsultacja Łazienka: łazienka z prysznicem Bez barier: tak Winda: dostępna WARUNKI (NETTO)Cena zakupu: 5 800 000 € plus VAT (możliwa transakcja typu Share Deal lub Asset Deal) Dodatkowe koszty zakupu (asset Deal): 3,5% podatek od przeniesienia własności nieruchomości i 1,1% Prowizja od wpisu do księgi wieczystej: 3% plus VAT W przypadku pytań prosimy o kontakt. W przypadku pytań lub chęci umówienia się na niezobowiązującą wizytę lub konsultację, prosimy o kontakt. Nasz zespół chętnie Ci pomoże! Twoja osoba kontaktowa: pan Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 lub 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Wiele innych nieruchomości można znaleźć na naszej stronie internetowej pod adresem www.projektas.at Uwaga: przetwarzamy dane osobowe w celach biznesowych . Dalsze informacje można znaleźć na stronie www.projektas.atInformacje zgodne z wymogami prawnymi:Zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania:25,7 kWh/(m²a)Zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania klasy:BWspółczynnik ogólnej efektywności energetycznej:0,58Współczynnik klasy ogólnej efektywności energetycznej:A+ Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh /(m²·a)