Opis
Ten ekskluzywny apartament dwupoziomowy w Münster, w popularnej dzielnicy St. Mauritz/Südmühle, oferuje nowoczesny i komfortowy dom w cichej dzielnicy mieszkalnej. Dzięki dużej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 90,49 m² i łącznie 3 pokojom, ten apartament jest idealny dla małej rodziny lub pary poszukującej stylowej przestrzeni życiowej. Po wejściu do mieszkania wita Cię zachęcający korytarz, z którego można uzyskać dostęp do wszystkich pokoi. Przestronny salon jest sercem mieszkania i oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulne wieczory z bliskimi. Duże okna zapewniają przyjemną jasność i piękny widok na okolicę. Szczególną atrakcją jest taras, który oferuje idylliczną przestrzeń na świeżym powietrzu, idealną do relaksu na świeżym powietrzu lub stworzenia małego ogrodu. Podłogi winylowe w salonach są łatwe w czyszczeniu i wytrzymałe, szare płytki w łazienkach oferują nowoczesny i ponadczasowy design, a ogrzewanie podłogowe zapewnia przytulne ciepło we wszystkich pomieszczeniach. Wysokiej jakości wyposażenie apartamentu oraz energooszczędna konstrukcja gwarantują nowoczesny i komfortowy standard życia. Istniejąca winda osobowa sprawia, że budynek jest pozbawiony barier, co jest szczególnie korzystne dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Parking podziemny zapewnia mieszkańcom wystarczającą ilość miejsc parkingowych, a miejsca parkingowe dla rowerów zapewniają dobrą infrastrukturę dla rowerzystów. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, aby przekonać się na własnej skórze o zaletach tego uroczego apartamentowca.Geograficznie dzielnica Südmühle graniczy z dzielnicami Handorf i Coerde oraz od północy z Münster Mauritz. Dzielnica ma bezpośrednie połączenie kolejowe i autobusowe z miastem Münster i oferuje ciche i relaksujące środowisko życia. Do centrum Münster można dojechać autostradą B481 w 10 minut. Jako miasto uniwersyteckie ze słynnym westfalskim Uniwersytetem Wilhelma, Münster przyciąga wielu studentów z kraju i zagranicy. Miasto słynie również z przyjaznego dla rowerzystów charakteru i posiada rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych. Münster jest dobrze położony gospodarczo i jest siedzibą firm z różnych sektorów, w tym usług, handlu i instytucji badawczych. Ponadto istnieje wiele możliwości spędzania wolnego czasu wszelkiego rodzaju, a Münster ma również wszystko do zaoferowania w zakresie kuchni, od nowoczesnej gastronomii po kuchnię Münsterland. Sama dzielnica Südmühle zachwyca atrakcyjną lokalizacją w północnej części miasta i oferuje udane połączenie historycznej atmosfery, zielonych oaz i nowoczesnego życia miejskiego. Sklepy, szkoły podstawowe, przedszkola i szkoły średnie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie dzielnicy Handorf. Idealnym miejscem na ucieczkę od zgiełku miasta jest pobliski Las Boniburg. Ogólnie rzecz biorąc, dzielnica zapewnia cichą atmosferę, nie rezygnując całkowicie z zalet dużego miasta.Wyciąg z obecnego opisu budynku od dewelopera: Okna/drzwi i schody: - Wysokiej jakości potrójne szyby zespolone - Wysoka odporność na zacinający deszcz - Wzmocnienia metalowe zgodnie z wymaganiami statycznymi - Zaślepki: w kolorze antracytowym - Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z profili wsuwanych z tworzywa sztucznego, kolor: szary - System drzwi wejściowych wykonany z aluminium w kolorze antracyt - Drzwi wewnętrzne wykonane z drewna w gładkim białym wykończeniu Ściana i wykładziny podłogowe - Pływająca wylewka cementowa z izolacją akustyczną - Wszystkie filigranowe sufity i podłogi są otynkowane i pomalowane na biało. - W łazienkach i na korytarzach położono szare płytki. - Podłogi winylowe w pomieszczeniach mieszkalnych Technologia grzewcza: - System ogrzewania w postaci powietrznej pompy ciepła - Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczenia - Rury zimnej i ciepłej wody wykonane z miedzi - Rury ciepłej wody izolowane zgodnie z kalkulacją zapotrzebowania na ciepło Miejsca parkingowe/obiekty zewnętrzne - Parking podziemny na 6 miejsc postojowych, tj. 1 miejsce postojowe na lokal mieszkalny – 55 ogólnodostępnych miejsc rowerowych, w tym 43 w garażu podziemnym i 12 na zewnątrz. - Teren zewnętrzny o powierzchni ok. 248,88m² PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG ) w celu ujawnienia tożsamości osoby przy nawiązywaniu stosunków handlowych w celu ustalenia i sprawdzenia kontrahenta lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
