Opis
To idylliczne gospodarstwo rolne w ustronnym miejscu z dużą ilością ziemi oferuje możliwość zamieszkania z końmi i zwierzętami oraz dodatkowy wynajem powierzchni mieszkalnej lub apartamentów wakacyjnych w ekskluzywnym stylu. Gospodarstwo w przeważającej mierze odnowione i odnowione znajduje się na zewnątrz, ale ma również własny plan zagospodarowania przestrzennego w celu zaplanowania ewentualnych rozbudów lub modułów budowlanych. Piękna posiadłość jest bardzo dobrze utrzymana i oprócz stadniny koni co roku w kaplicy organizuje imprezy takie jak seminaria, uroczystości rodzinne i wesela. Przestronne otwarte przestrzenie wewnętrznego dziedzińca (Vierkanthof) i tarasu dla gości są również często wykorzystywane do organizacji imprez. Nieruchomość można oddać do natychmiastowego użytku, gdyż w ekskluzywnych apartamentach wakacyjnych pozostaje gustowne umeblowanie, a całe wyposażenie i akcesoria są wliczone w cenę zakupu. Tylko prywatny dom główny jest sprzedawany bez mebli, ale z istniejącą wyposażoną kuchnią Bulthaupt. Duży ujeżdżalnia, sala do ćwiczeń oraz ok. 4,5 ha pastwiska bezpośrednio przy gospodarstwie dają szerokie możliwości aranżacyjne. Oto najważniejsze atrakcje: - ok. 1650 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej - ok. 4,8 ha terenu posesji i pastwisk - zaciszna lokalizacja - głównie remontowane i odnawiane w latach 2014 - 2016 - źródła energii: elektryczna, drewno i olej - rodzaje ogrzewania : ogrzewanie podłogowe, powietrze/woda -/Pompa ciepła, piekarnik, kominek, centralne ogrzewanie - Prywatny dom główny z wydzieloną częścią dla gości - Przybudówka z apartamentem i wydzieloną częścią dla gości (mieszkanie babci ok. 76 m², mieszkanie wakacyjne ok. 30 m² ) - łącznie 5 pokoi z 12 łóżkami wiejskimi - Izba gospodarcza z kuchnią śniadaniową dla gości i małym kominkiem - 6 łazienek - piec kaflowy - 5 kuchni w zabudowie - meble w zabudowie - naturalna piwnica na wino - kolejne ok. 100 m² potencjału rozbudowy w konstrukcji dachu domu głównego i sali ćwiczeń - 2 garaże - wiata garażowa - miejsca parkingowe na zewnątrz - kaplica konsekrowana - 9 boksów zewnętrznych i jedna wewnętrzna - ogrodzone pastwiska - poidła niezamarzające - natryski dla koni z ciepłą wodą i solarium - 2 otwarte stajnie - hala do ćwiczeń/stodoła/wiaty o powierzchni ok. 1400 m², siodlarnia, warsztat - duża ujeżdżalnia (25x45 m) z oświetleniem i drenażem - Gospodarstwo w całości utwardzone, z wyjątkiem pastwisk - Nowa 3-komorowa oczyszczalnia ścieków - Woda przeciwpożarowa zbiorniki - Studnia 70 m z słupem wody 65 m. Zawiera inwentarz i akcesoria (z wyjątkiem prywatnego inwentarza w siedzibie): - Wysokiej jakości kuchnie - Meble do pensjonatów - Sprzęt dla gastronomii - W pełni wyposażony warsztat w maszyny - Generator - Bogate narzędzia ogrodnicze - Kramer ładowacz czołowy - traktor Deutz - Little King - traktor - kosiarka - traktor - dwie mulczery - holownik - na zimę dostępne są zapasy siana z własnej uprawy Dzielnica Osterspai (dawniej także Osterspey) położona jest w powiecie Rhein-Lahn w Nadrenia-Palatynat. Należy do gminy Loreley i znajduje się w dolinie Górnego Środkowego Renu, wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Dojazd samochodem do Koblencji nad Renem zajmuje około 25 minut, a do Wiesbaden – około 50 minut. Kolejnym większym miastem z rozbudowaną infrastrukturą jest Nastätten im Taunus, do którego można dojechać w około 15 minut PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami firma von Poll Immobilien GmbH podlega przepisom § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1, 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) ma obowiązek ustalić i zweryfikować tożsamość kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków gospodarczych lub z chwilą istnienia poważnego interesu w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
