Opis
Budynek został wybudowany w 1998 roku na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przez miasto Innsbruck z dnia 14 października 1998 roku, nr III -3404/98, jako rozbudowa i przebudowa starego budynku. Nieruchomość to średniej wielkości dom w zabudowie szeregowej z podpiwniczeniem przerobionym na mieszkanie (2 piętro w piwnicy) oraz 2 najwyższe mieszkania na parterze, 1 piętrze i ostatnim piętrze. Wejście do domu znajduje się od strony południowo-wschodniej, bezpośrednio przy ulicy, tutaj znajdują się schody prowadzące do Top 1 lub wejście do Top 1. Każde mieszkanie posiada piękny taras i ogródek od północno-zachodniej strony. Budynek jest w bardzo dobrze utrzymanym stanie. Obydwa mieszkania ogrzewane są systemem ogrzewania gazowego, każde z nich zlokalizowane jest w pomieszczeniu technicznym w piwnicy. Mieszkanie Top 2 zostało zakupione przez właścicielkę Top 1 w 2013 roku, dzięki czemu cała nieruchomość jest obecnie w jej posiadaniu. W 2020 roku został gruntownie odnowiony i ocieplony dach. Dom szeregowy położony jest w dzielnicy Pradl, w bardzo przyjemnej i cichej dzielnicy mieszkalnej. Dobre połączenia komunikacyjne oraz bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego DEZ to kluczowe atuty tej dzielnicy mieszkalnej. Urządzenia grzewcze/ciepła woda: Gazowe ogrzewanie podłogowe w każdym lokalu mieszkalnym, łącznie z przygotowaniem ciepłej wody. Grzejniki w salonach. W marcu 2024 roku zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 8 KW wraz z magazynem, która oddaje nadwyżki do sieci. W razie potrzeby można również zainstalować panele na podczerwień. Okna i drzwi, ochrona przeciwsłoneczna: okna plastikowe i drzwi balkonowe z potrójnymi szybami izolacyjnymi, elektrycznie sterowana roleta przeciwsłoneczna, elektrycznie sterowana markiza na tarasie. Białe drzwi wewnętrzne z ościeżnicami na poziomie ściany. Kuchnie: Wysokiej jakości markowa kuchnia w zabudowie z drzwiami z prawdziwego drewna i wysokiej jakości sprzętem AGD w mieszkaniu dwupoziomowym, prosta wyposażona kuchnia w piwnicy. Łazienka na parterze: podwójna umywalka z lustrem i szafką stojącą, podwyższona wanna narożna, prysznic, toaleta i duże okno. Podłogi/schody: Wysokiej jakości drewniane podłogi we wszystkich pokojach dziennych i sypialniach, podłogi wyłożone kafelkami w pomieszczeniach wilgotnych i gospodarczych, w kuchni i strefach wejściowych. Schody kręcone z litego drewna na parterze i piętrze. Inne: Elektrycznie sterowana brama ogrodowa z domofonem. Miejsca parkingowe, garaże: Zgodnie z protokołem z dnia 15 grudnia 1998 r., na północno-zachodniej granicy nieruchomości, do której prowadzi droga serwisowa udokumentowana w terenie, zatwierdzono budowę 3 miejsc parkingowych (jedno na górze plus miejsce dla gości). rejestr. Jednakże miejsca te nie zostały dotychczas wybudowane; przedmiotowe tereny są obecnie wykorzystywane jako tereny ogrodowe. Na sąsiedniej posesji 1746/6 dostępne są 2 zamykane garaże; można dojechać bezpośrednio z jednego z tych garaży. Cena zakupu tych dwóch garaży (bramy rolowane napędzane elektrycznie) wynosi dodatkowe 90 000 EUR. Sprzedający został poinformowany o prawnej konieczności wystawienia świadectwa energetycznego i przekaże je tak szybko, jak to możliwe. Wszystkie informacje opierają się na informacjach i dokumentach dostarczonych nam przez właściciela i/lub osoby trzecie i nie są objęte gwarancją.
