Opis
Zamek i pensjonat położone są na terenie parku o powierzchni 1143 m² z rzadkimi i chronionymi drzewami. Zamek powstał około 1908 roku jako obiekt całkowicie podpiwniczony o powierzchni mieszkalnej i użytkowej około 1493 m² i został gruntownie odnowiony. Pomieszczenia socjalne i mieszkalne zlokalizowane są na antresoli i pierwszym piętrze. Dodatkowe pomieszczenia mieszkalne i dla owiec znajdują się na poddaszu. Pensjonat również został wybudowany około 1908 roku jako obiekt dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony i ma około 558 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej. Budynek ten również został całkowicie odnowiony. Obiekt obecnie wykorzystywany jest do organizacji przyjęć weselnych, rodzinnych, a także spotkań i imprez firmowych. Dostępne są 3 apartamenty, 13 pokoi gościnnych i 5 dodatkowych pokoi. W zamku dostępne są duże pomieszczenia wspólne. Zamek i pensjonat nie pełnią obecnie funkcji hotelu ani restauracji. Jednak takie wykorzystanie byłoby całkowicie możliwe dla przyszłego właściciela. W ofercie dostępna jest kolejna działka o powierzchni 1164 m². Obiekt ten zbudowany jest na terenie zabytkowego dworku zbudowanego około 1920 roku. To nie zostało jeszcze odnowione. Powierzchnia użytkowa dworku wynosi ok. 880 m² i istnieje możliwość rozbudowy pod cele komercyjne. Obie nieruchomości nie graniczą ze sobą, ale są od siebie oddalone o ok. 150 m. Pomiędzy nimi znajduje się niezabudowana działka, która nie jest objęta ofertą. Zamek, pensjonat i część obiektu znajdują się w rejestrze zabytków i zostały wpisane do krajowego rejestru zabytków. Ten całkowicie odrestaurowany zespół zamkowy położony jest w wyjątkowym miejscu w północno-zachodniej Polsce, pośród rozległych lasów z dala od wszelkich terenów mieszkalnych, bezpośrednio nad brzegiem Zalewu Szczecińskiego nad Morzem Bałtyckim. Pomimo oddalenia, do Szczecina można dojechać samochodem w zaledwie około 45 minut, a do Berlina w zaledwie około 2,5 godziny. Dzięki dobrym połączeniom lotniczym z całym światem obiekt doskonale sprawdza się również jako reprezentacyjna siedziba firmy lub hotel. Zamek z pensjonatem położony jest w historycznym parku z rzadkimi i chronionymi drzewami i jest częścią Parku Haffhorstera. Jest to jeden z najcenniejszych parków historycznych na Pomorzu. Prawdopodobnie wywodzi się ze szkółki drzew założonej w XIX wieku. Na terenie parku reprezentowane są bardzo rzadkie gatunki drzew i krzewów oraz inne unikalne gatunki roślin. Kompleks ten rozciąga się długim pasem bezpośrednio nad brzegami Zalewu Szczecińskiego. Obie oferowane tutaj nieruchomości stanowią dwie części historycznego parku Haffhorster. Wyposażenie zamku jest bardzo luksusowe. Pomieszczenia wspólne na antresoli wyposażone są w większości w zabytkowe meble w stylu Biedermeier i Empire z XIX wieku. Obrazy, gobeliny i inne dekoracje pochodzą z XVIII i XIX w. W tym pomieszczeniu znajduje się również parkiet w słynny wzór Wersalu z przeplatającymi się przekątnymi. Znajdują się tu następujące pomieszczenia: duży hol, salon, pokój pana, biblioteka, salon, jadalnia oraz kuchnia główna, garderoba i zaplecze sanitarne. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery ekskluzywne apartamenty, w tym apartament główny z widokiem na zalew, składający się z salonu, sypialni i łazienki. Na drugim piętrze znajduje się sześć sypialni z łazienkami. W piwnicy znajduje się kolejna kuchnia, spiżarnia, pralnia, sauna i piwnica z winami, a także jadalnia, kino domowe i dwa inne pokoje oraz pięć toalet. Pensjonat jest również w pełni umeblowany. Oprócz zabytkowych mebli i obrazów dostępna jest także nowoczesna zabudowa z telewizorem i Wi-Fi, co stanowi idealne połączenie starego i nowego. Łazienki te są również wysokiej jakości i ekskluzywnie wyposażone. W sypialniach znajdują się nowoczesne i bardzo wygodne łóżka. Na parterze pensjonatu znajdują się dwa mieszkania dla personelu, garaż, warsztat, pomieszczenie na urządzenia do uzdatniania wody oraz dwa pomieszczenia do ogrzewania i zaopatrzenia w ciepłą wodę oraz magazyn paliwa na pellet drzewny. Na piętrze znajduje się siedem pokoi gościnnych z małym aneksem kuchennym i łazienką. Świadectwo energetyczne nie jest dostępne, gdyż w Polsce nie ma obowiązku przedstawiania świadectwa energetycznego dla nieruchomości będących budynkami wpisanymi do rejestru zabytków. Istnieje możliwość dalszej zabudowy nieruchomości. Przygotowano wstępne plany w tym zakresie, które można udostępnić potencjalnym nabywcom. Cena zakupu tej wyjątkowej nieruchomości wynosi 10 000 000 euro. Jeżeli na podstawie przepisów prawnych od ceny zakupu należny jest podatek obrotowy, kupujący musi go uiścić dodatkowo do podanej powyżej ceny zakupu. W przypadku obywateli UE zgoda nie jest wymagana na zakup nieruchomości w Polsce, chyba że jest to grunt rolny lub grunt leśny. Oferta jest bezpłatna dla kupującego. Nasza praca jest nagradzana jedynie przez sprzedawcę. Wszelkie inne dodatkowe koszty związane z zakupem, takie jak koszty notarialne i katastralne, tłumaczenia urzędowe itp. ponosi wyłącznie kupujący. Przy zakupie nieruchomości w Polsce nie obowiązuje podatek od przeniesienia własności nieruchomości. Zamiast tego kupujący jest zazwyczaj obciążany podatkiem od transakcji cywilnych w wysokości 2%. Informacje te mają charakter ogólny i nie zawierają porad prawnych ani podatkowych. Zapraszamy do zasięgnięcia porady prawnej i podatkowej, chętnie prześlemy Państwu kompleksowe exposé. Oprócz planów terenu i planów pięter zawiera również dużą liczbę zdjęć innych widoków zewnętrznych i wewnętrznych. Ponadto dostępny jest także film z efektownymi ujęciami plenerowymi i lotniczymi oraz ujęciami wnętrz podczas zwiedzania zamku i oficyny. Jeśli chcesz obejrzeć, daj nam znać, kiedy chcesz przyjechać. Nasz klient zadba o to, aby powitać Cię na miejscu i uzyskać odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania. Jesteśmy także dostępni dla Państwa telefonicznie podczas umówionego spotkania. Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych nam przez sprzedawcę. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i/lub kompletność. Błędy i wcześniejsze sprzedaże pozostają zastrzeżone.
