Opis
Ta fantastyczna nieruchomość z istniejącą willą znajduje się w poszukiwanej i cichej lokalizacji premium w Salzburgu, w dzielnicy Aigen. Ta dzielnica oferuje wyjątkowe połączenie idyllicznego spokoju i bliskości tętniącego życiem Salzburga. Istniejąca nieruchomość stanowi doskonałą bazę pod Twój wymarzony dom. Willa składa się z trzech poziomów, które są podzielone na piwnicę (przeważnie dobrze doświetloną), parter i pierwsze piętro. Przy odrobinie miłości można przywrócić do życia willę o powierzchni ok. 360 m². Przy powierzchni działki wynoszącej około 2229 m² i współczynniku powierzchni użytkowej (GFZ) wynoszącym 0,4 możliwa jest możliwość zabudowy ok. 890 m² powierzchni brutto. Przestronne wejście z wykonanymi na wymiar szafkami prowadzi do salonu/jadalni o powierzchni 100 m² z panoramicznym, przeszklonym ogrodem zimowym, przestronnej kuchni ze spiżarnią, jadalni prowadzącej do salonu i wyposażonej w przytulny piec kaflowy oraz bibliotekę. Ofertę na tym poziomie uzupełnia mieszkanie babci/pracownika. Kręcone schody prowadzą na piętro, na którym znajduje się główna sypialnia z garderobą i łazienką oraz cztery inne duże pokoje z łazienkami. W piwnicy znajduje się kryty basen, sauna, łaźnia parowa, sala fitness z wyjściem do ogrodu, piwnica na wino, pomieszczenie z litego drewna, zaplecze budynku oraz różnego rodzaju pomieszczenia magazynowe. Fakty w skrócie: - Przeznaczenie zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego: Czysta dzielnica mieszkaniowa. - Podstawy rozwojowe: GRZ 0,25, GFZ 0,4 Świadectwo energetyczne w trakcie realizacji. W razie dodatkowych pytań lub chęci umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt z panem René Schwarzlem pod numerem telefonu komórkowego +43 676 753 55 30. Koszty dodatkowe do 10% w zależności od ceny zakupu, zawarcia umowy, zabezpieczenia ceny zakupu w księdze wieczystej oraz pokrewieństwa. Wszystkie przekazane dane zostały zebrane z należytą starannością. Liczby mogą być zaokrąglone lub szacunkowe. Za dokładność i kompletność odpowiada Klient. Nie ponosimy odpowiedzialności za błędy na różnych stronach/portalach, które mogą wynikać z nieprawidłowej transmisji danych.Korzystaj z udogodnień miasta i natury w ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej otoczonej atrakcyjną architekturą! Do Starego Miasta w Salzburgu, gdzie można udać się na zakupy, do obiektów kulturalnych i na wydarzenia, można dojechać samochodem w zaledwie dziesięć minut, a góry miejskie stanowią strefę wypoczynku i relaksu tuż za progiem. Kolejną atrakcją jest okazały zamek Aigen z piękną aleją.
