Opis
Dom wiejski o powierzchni około 330 m2 z budynkiem gospodarczym o powierzchni 85 m2 i basenem na wsi Civitella w Valdichiana. Opis Stary dom wiejski, położony w spokojnej okolicy, składa się z dwóch poziomów: na parterze znajduje się wejście do przestronnego, podwójnego salonu. Jest to połączone z dużą rustykalną kuchnią i korytarzem łączącym się z sypialnią z łazienką, również wyposażoną w dalsze niezależne wejście. Piętro kończy się drugą łazienką. Z zewnątrz natomiast znajduje się schowek/pod schodami, zabytkowy piec opalany drewnem umiejscowiony w loggii oraz piwnica wykorzystywana jako pomieszczenie techniczne. Na pierwsze piętro prowadzą starożytne zewnętrzne schody, skąd znajduje się druga część dzienna z kamiennym kominkiem, bardzo dużym i o doskonałej wysokości. Na pierwszym piętrze znajdują się następnie 3 sypialnie, każda z prywatną łazienką. Budynki gospodarcze Kilka kroków od domu znajduje się aneks na dwóch poziomach o powierzchni około 85 m2, w którym mieści się mieszkanie z salonem i małą kuchnią na parterze oraz 1 sypialnia z łazienką na piętrze. Stan i wykończenie: Nieruchomość jest w doskonałym stanie, odnowiona w 2005 roku. Wykończona jest oryginalnymi materiałami wysokiej jakości, takimi jak ręcznie robiona terakota na podłogach, odsłonięte drewniane belki stropowe i terakota na sufitach. Elewacja otynkowana detalami kamiennymi. Ogrzewanie realizowane jest poprzez grzejniki zasilane zewnętrznym LPG (z możliwością włączenia pompy ciepła do klimatyzacji). Do zaopatrzenia w wodę znajduje się prywatna studnia. Dach został ocieplony, a nieruchomość sprzedawana jest z meblami z epoki. Istnieje również możliwość stworzenia wewnętrznego połączenia pomiędzy piętrami głównego budynku gospodarczego. Przestrzeń zewnętrzna: Na zewnątrz posesji znajduje się całkowicie ogrodzony ogród o powierzchni około 2500m2. W pobliżu gospodarstwa znajduje się basen z pomieszczeniami technicznymi pod spodem. Do lokalu przynależy również wiata mieszcząca 3 miejsca parkingowe. Wewnątrz ogrodu znajduje się grill, instalacja nawadniająca oraz dawny silos pełniący funkcję magazynu. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowo 2 ha działki sąsiadującej poza ceną sprzedaży. Potencjalne wykorzystanie Nieruchomość jest doskonałym rozwiązaniem jako pierwszy lub drugi dom dla osób poszukujących zabytkowego domu wiejskiego na wsi, którzy nie chcą pozostać zbyt odizolowani, ale jednocześnie mają odpowiednią ilość prywatności i spokoju. Może być również optymalny do włączenia do sektora wynajmu turystycznego. Lokalizacja i styl życia Pośród wspaniałych wzgórz Toskanii, w cichym i prywatnym miejscu, gospodarstwo położone jest w wyjątkowym kontekście Val di Chiana, bardzo blisko połączeń autostradowych z Arezzo, Florencją i Rzymem oraz bezpośrednich połączeń ze Sieną i Perugią . Położone około 6 km od centrum Civitella, gospodarstwo znajduje się 20 minut od dworca kolejowego i usług szkolnych, supermarketów i obiektów sportowych. Główne ośrodki turystyczne w okolicy, takie jak Cortona, Castiglion Fiorentino i Gaiole in Chianti, znajdują się w promieniu 40 km.
