Opis
Wyłączność agencji. Położony na wzgórzach, rozciąga się na ponad 40 hektarów ułożonych na dużym płaskowyżu w jedną całość. Cicha i zielona okolica 15 minut od AGDE i blisko wszystkich udogodnień. Winnica istnieje od ponad wieku i jest jedną z najstarszych posiadłości w regionie Langwedocji. Rezydencja: Urocza rezydencja o powierzchni około 300 m2 na dwóch poziomach. Dom zachował swoją typową architekturę z pięknymi bryłami, francuskimi sufitami i kominkami. Parter ma przestronne przestrzenie z piękną wysokością sufitu wynoszącą 4 m. Powierzchnia mieszkalna składa się z 2 salonów z marmurowymi kominkami z epoki, gabinetu, dużej kuchni i zmywalni, WC. Na szczycie oryginalnych kręconych kamiennych schodów zabiorą Cię na pierwsze piętro domu i pozwolą Ci cieszyć się 8-metrowym sufitem katedralnym i kryształowym żyrandolem. Na pierwszym piętrze: 4 sypialnie i 3 łazienki, w tym jedna przylegająca, oraz 2 toalety. Każdy z tych pokoi charakteryzuje się imponującymi elementami architektonicznymi, takimi jak okna z podwójnymi słupkami i kominki. Pełny widok na prywatny park. 2 duże tarasy w domu, w których można odpocząć i cieszyć się słonecznymi dniami. Wreszcie jest przyjemny teren na świeżym powietrzu z kortem tenisowym i basenem do remontu. Po drugiej stronie wewnętrznego dziedzińca znajduje się gîte. To tak jak w samodzielnym domu wakacyjnym, który może pomieścić aż 15 osób: - 1 apartament T5 ok. 120 m2 z 4 sypialniami obecnie zajmowany przez pracownika osiedla; - 1 mieszkanie T4 do remontu; - 1 mieszkanie T3 do remontu; - 2 studia do remontu Z tego dziedzińca roztacza się widok na działający budynek o powierzchni około 250 m2, składający się z piwnicy na wino (wyposażonej w kadzie z betonu, stali nierdzewnej i żywicy), pomieszczenia do przygotowywania zamówień i powierzchni magazynowej. W cenę wliczony jest cały sprzęt rolniczy i winiarski. Oprócz głównej rezydencji znajduje się tu hangar o powierzchni 400 m2. Może pełnić funkcję sali eventowej lub przyjęcia weselnego. Winnica: Posiadłość zdobi 38 ha tradycyjnie uprawianych winorośli. Winorośl wszystko na drucie, zbiór mechaniczny, uprawa tradycyjna. Wszystkie są sklasyfikowane jako IGP Oc i można je nawadniać dzięki 5 terminalom BRL. Plony wynoszą około 80 hl/ha CZERWONE WINOGRONA Grenache Noir 7 ha Syrah 7 ha Cinsault 6,70 ha Carignan 6 ha Merlot 3,4 ha Mourvèdre 2 ha Alicante 2 ha Caladoc 2,5 ha BIAŁE WINOGRONA Terret Bourret 1,6 ha Ta posiadłość o wspaniałym charakterze wyróżnia się jego klasa i trzeźwość. Jego wyjątkowa lokalizacja jest zarówno bardzo cicha, jak i 2 minuty od bardzo turystycznej wioski i tylko 15 minut od plaż. Idealnie nadaje się do projektu turystyki winiarskiej, hoteli, wesel i różnych obiektów recepcyjnych. Niezależnie od Twojego projektu, tę nieruchomość koniecznie musisz odwiedzić!
