Opis
Okazała posiadłość położona jest w atrakcyjnym małym miasteczku (ok. 7 000 mieszkańców), około 20 km na północ od Tirschenreuth. Do miasta powiatowego można zatem dojechać w około 15 minut. Na sprzedaż przestronna wiejska willa z wysokiej jakości meblami i imponującą działką o powierzchni ok. 3053 m². Nieruchomość została ukończona w 2022 roku i jest w zupełnie nowym stanie. Wchodząc do domu, od razu zauważasz przestronną i pełną światła atmosferę. Cała przestrzeń mieszkalna rozciąga się na trzech piętrach i oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodziny. Ogrzewana piwnica oferuje również miejsce na hobby. Dzięki harmonijnemu połączeniu nowoczesnego designu i wysokiej jakości materiałów dom emanuje ekskluzywną atmosferą. Centralna część dzienna zlokalizowana jest na parterze i składa się z przestronnego salonu z panoramicznym kominkiem oraz przylegającej, dobrze wyposażonej kuchni. Można tu tworzyć kulinarne arcydzieła, a rodzina lub goście mogą gromadzić się przy wyspie kuchennej. W zalanym światłem wykuszu jest wystarczająco dużo miejsca na duży stół. Prywatny pokój dla rodziny znajduje się na piętrze. Do dyspozycji rodziców jest część sypialna z wyjściem na balkon i garderoba. W przestronnej łazience, która wyposażona jest w wannę, toaletę, prysznic i podwójną umywalkę, znajdzie się miejsce dla całej rodziny. Istnieją również trzy dalsze sypialnie, czytelnia z wyjściem na balkon. Na zaadaptowanym poddaszu możesz pracować na powierzchni około 91 m² lub zapewnić miejsce do spania dla kolejnego dziecka. Przyłącza do sauny, łącznie z prysznicem i toaletą, znajdują się już w piwnicy. Zsyp na bieliznę prowadzi z piętra przez parter do pomieszczenia gospodarczego w piwnicy. Cała piwnica jest ogrzewana i wyposażona w okna. Tutaj możesz w spokoju realizować swoje hobby. Dom wyposażony jest w system inteligentnego domu oraz instalację elektryczną. Wyposażone w rolety. Ogrzewanie odbywa się za pomocą pompy ciepła typu solanka-woda. Do nieruchomości przynależy również przestronny podwójny garaż, który oferuje miejsce na dwa pojazdy i zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową. Przestronna nieruchomość oferuje wystarczająco dużo miejsca do spędzania czasu na świeżym powietrzu i oferuje przyszłym właścicielom liczne możliwości indywidualnej aranżacji. W ogrodzie znajduje się zbiornik na wodę deszczową o pojemności 3000 litrów oraz ułożono już kable do elektrycznej bramy ogrodowej. Nadal istnieje możliwość budowy basenu za domem. Gniazdka zewnętrzne i przyłącza wodne są wszędzie. Położenie domu jest wiejskie i ciche, idealne dla każdego, kto szuka oazy spokoju. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, żłobki/przedszkola i szkoły, co uprzyjemnia codzienne życie. To małe miasteczko oferuje różnorodną ofertę kulturalną i rozrywkową. Do obiektów sportowych, a także krytych i odkrytych basenów można łatwo dotrzeć pieszo lub na rowerze przez sąsiadujący park. Ogólnie rzecz biorąc, ta nieruchomość stanowi ekskluzywną ofertę dla wszystkich, którzy szukają wysokiej jakości domu jednorodzinnego z dużą działką w wiejskiej, ale dobrze skomunikowanej lokalizacji. Ta nieruchomość to niepowtarzalna szansa na realizację marzeń o domu. Już dziś umów się na oglądanie i pozwól nam przekonać Cię o wysokiej jakości nieruchomości. Chętnie przeprowadzimy dla Państwa wycieczkę 360 stopni. Czekamy na Ciebie! Miasto powiatowe Tirschenreuth fascynuje zarówno swoją historyczną starówką, jak i wieloma nowoczesnymi elementami. To tylko kilka kilometrów od granicy bawarsko-czeskiej. Oprócz rozległych obszarów leśnych i „Tirschenreuther Teichpfanne” z ponad 3000 stawów, czekają tu na Ciebie spokój i relaks w nienaruszonej przyrodzie, wycieczki odkrywające ekscytujące zabytki kultury i dni pełne wrażeń dla całej rodziny - Kuchnia z wyspą kuchenną i jedzeniem -. Toaleta dla gości i garderoba na parterze - Pomieszczenie gospodarcze ze zsypem na pranie na dwóch piętrach - Kominek panoramiczny - System inteligentnego domu - Elektryczne rolety - Przyłącza do sauny łącznie z prysznicem i toaletą - Zbiornik na wodę deszczową o pojemności 3000 litrów - Meble z prawdziwego drewna na zamówienie w salonie łazienka - Tylne drzwi ze skanerem linii papilarnych - Schody z prawdziwego drewna - Studio na poddaszu - Podłoga statku na piętrze - Dwa kominki - Gniazda zewnętrzne i przyłącza wodne Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 4 stycznia 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 10,50 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest energia geotermalna. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2022. Klasa efektywności energetycznej A+. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 10,50 kWh/(m²·a)
