Opis
Na sprzedaż niezwykła willa inspirowana architekturą kalifornijskich willi nad jeziorem Tahoe, położona w fantastycznej, ekskluzywnej lokalizacji nad jeziorem, niedaleko granicy z Austrią. Do nieruchomości przynależy dom wybudowany w 2022 roku, ogród od strony południowej z zachęcającym tarasem i plażą do pływania, a także własna część jeziora. Dom jest w całości wyposażony w wysokiej jakości, ekskluzywne materiały i nie pozostawia nic do życzenia pod względem jakości i smaku. Architektura jest ponadczasowa i niezwykła - specjalny kształt dachu, utworzony z 18-metrowych łuków wykonanych z drewna świerkowego, nie tylko tworzy imponujące wrażenie przestrzeni, ale także wyrafinowaną formę zacienienia, która nie wymaga ochrony przed słońcem, a tym samym utrzymuje widok jasne. Kilka kroków prowadzi od podjazdu do wejścia do domu i dalej do zachęcającego obszaru wejściowego z garderobą. Po lewej stronie, do której prowadzi niewielki korytarz, znajduje się obszerna łazienka z widokiem na jezioro, oddzielna toaleta dla gości oraz pomieszczenie techniczne i magazynowe. Na wprost znajduje się fantastyczny salon-jadalnia z w pełni wyposażoną markową kuchnią - ten duży salon z oknem biegnącym przez dwa piętra i imponującą wysokością sufitu, a także bezpośrednim dostępem do tarasu od strony południowej i własnej plaży stanowi „serce” tego ekskluzywnego budynku mieszkalnego. Jedna z trzech sypialni również znajduje się w piwnicy. Na galerię na pierwszym piętrze prowadzą schody wyposażone w kute balustrady. Obejmuje to w sumie dwie centralnie dostępne sypialnie - jedna z nich to główna sypialnia z bezpośrednim dostępem do dużego balkonu od strony południowej, łazienka tuż obok, oddzielna toaleta i przestronny gabinet z dołączonym, nieco mniejszym balkonem. Powierzchnię obecnie wykorzystywaną jako gabinet lub bibliotekę można oczywiście przekształcić w kolejną sypialnię. Wszystkie wychodzące na południe obszary nowoczesnego domu, wyposażonego w inteligentne sterowanie domem, oferują fantastyczny widok na jezioro i odległość. Fakty i dane ekskluzywne położenie nad jeziorem i zielenią ok. 946 m² powierzchnia działki ok. 700 m² ogród od strony południowej z dużym tarasem słonecznym ok. 1000 m² własna część jeziora własne kąpielisko ok. 322 m² powierzchnia całkowita duży salon-jadalnia z Kuchnia wyposażona w galerii z wyspą kuchenną, kuchenką, piekarnikiem, zmywarką, okapem i szafką na wino trzy sypialnie, z których jedna to duża sypialnia główna z balkonem, garderoba/garderoba, trzy łazienki z kabiną prysznicową, wanną/hydromasażem i podwójnym łóżkiem umywalka, toaleta dla gości, gabinet/biblioteka z balkonem, garaż, wyposażenie, na piętrze wysokiej jakości parkiet, w salonie wielkoformatowe, ekskluzywne płytki, gustowny gres porcelanowy - Wyposażenie pomieszczeń mokrych Sufity wykonane z ekskluzywnego drewno cedrowe na piętrze Wysokiej jakości, w pełni wyposażona otwarta kuchnia Sprzęt kuchenny marki Siemens Ekskluzywne wyposażenie sanitarne Inteligentny Dom ze sterowaniem głosowym Połączenie światłowodowe Szyby izolacyjne Drewniane okna z egzotycznego drewna Meranti Taras i balkony wyposażone w trwałe drewno Ipé Ogrzewanie podłogowe Powietrzna pompa ciepła marki Buderus Klimatyzacja marki LG Kominek z wymiennikiem ciepła zintegrowanym z systemem grzewczym System alarmowy z monitoringiem 360° Automatyczny robot odkurzający i mopujący Automatyczna kosiarka Automatyczne nawadnianie w ogrodzie Lokalizacja i infrastruktura Ekskluzywny dom jednorodzinny Dom położony jest w ekskluzywnej, zielonej okolicy nad jeziorem, zaledwie kilka kilometrów od granicy z Austrią i Hohenau an der March, położonego w trójkącie granicznym Słowacja/Czechy/Austria. Gmina Sekule i pobliska przygraniczna gmina Hohenau posiadają bardzo dobrą infrastrukturę i szybkie połączenie ze stolicą kraju związkowego Wiedniem. Równiny zalewowe March-Thaya w bezpośrednim sąsiedztwie oferują nienaruszoną przyrodę i różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu w postaci wycieczek i pieszych wędrówek. Połączenia komunikacyjne dla transportu prywatnego: Wiedeń oddalony o ok. 75 km - połączenie z północnym krańcem wiedeńskiej drogi ekspresowej S2 i dalej południowo-wschodnią styczną A23 poprzez północną autostradę A5. Bratysława w odległości ok. 55 km autostradą D2/E65 Brno w odległości ok. 77 km drogą E65 Połączenia kolejowe i ekspresowe: Stacja Hohenau w odległości ok. 6 km (REX, REX1) Pociągi regionalne ze stacji Sekule w kierunku Bratysławy i Brna Z markerem Immobilien oraz portal finansowania nieruchomości miracl.at: ✅ Sprawdź bezpłatnie przystępność cenową ✅ Porównaj warunki z gwarancją najlepszej ceny ✅ Uzyskaj i porównaj oferty finansowania Inne Bieżące miesięczne koszty energii w przypadku nieruchomości na sprzedaż wynoszą obecnie około 150,00 € i 180,00 € pomimo dużego wielkość domu. Obecnie nieutwardzona droga lub podjazd zostanie wyasfaltowana niezwłocznie po sprzedaży nieruchomości. Wszelkie informacje dotyczące opisywanej nieruchomości sprzedaży nie są objęte gwarancją i opierają się na informacjach i dokumentach dostarczonych przez właściciela nieruchomości lub osoby trzecie. Nie gwarantuje się, że wszystkie informacje i wymiary są kompletne, prawidłowe i aktualne. Zastrzegamy sobie prawo do wszelkich zmian, błędów, błędów składniowych i drukarskich. Prosimy o wyrozumiałość, że w związku z obowiązkiem przedstawienia właścicielowi dowodu, zapytania możemy rozpatrywać wyłącznie z pełnymi danymi kontaktowymi (imię i nazwisko, adres, numer telefonu, e-mail). Uwaga zgodna z Ustawą o prezentowaniu świadectw energetycznych: Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze złożone przez właściciela lub sprzedawcę po wyjaśnieniu przez nas powszechnie obowiązującego obowiązku jego przedstawienia i nie złożeniu jeszcze wniosku o jego wystawienie. Dlatego uzgadniana jest co najmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiadająca wiekowi i typowi budynku. Nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Apteka <6 000m Dzieci i szkoła Przedszkole <8 000m Szkoła <6 000m Udogodnienia lokalne Supermarket <6 000m Piekarnia <6 000m Inne Bank <6 000m Bankomat <6 000m Poczta <8 000m Policja <6 000m Ruch Autobus < 6 000 m Stacja kolejowa < 6 500 m Odległość informacyjna w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
