Opis
Jeśli szukasz nieruchomości o niemal nieskończonym potencjale i wewnętrznych wartościach, nie możesz zignorować tej perełki, która jest w doskonałym stanie. W otoczeniu doskonałej infrastruktury, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szkoły, boiska sportowe, a także lokalna infrastruktura i rekreacja. Oprócz siedmiu pokoi rozmieszczonych na 283 m² powierzchni mieszkalnej na parterze, piętrze i ostatnim piętrze, na dwóch kondygnacjach piwnicznych znajduje się dodatkowe 175 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, które można wykorzystać jako mieszkanie babci, biuro, magazyn lub podobny obiekt, według potrzeb. Działka o powierzchni 586 m² zapewnia maksymalną prywatność, umożliwiając niezakłócony widok w kierunku południowo-zachodnim na przepływający obok domu potok. Podsumowując, nieruchomość z pewnością wyjątkowa pod względem połączenia spokoju i centrum. Czy chcesz lepiej poznać tę obiecującą inwestycję z dużym potencjałem i urokiem? Zespół ankietowy Aschaffenburg czeka na Twoją wiadomość! W Hösbach, magicznie osadzonym w Vorspessart, uroczym miejscu w powiecie Aschaffenburg w powiecie administracyjnym Dolnej Frankonii w czarującym Wolnym Państwie Bawarii, około 45 kilometrów, otwiera się wspaniałe środowisko do życia! od oddalonej o tętniącą życiem metropolię Frankfurtu nad Menem. Hösbach prezentuje się jako oaza udogodnień z pełną infrastrukturą, obejmującą kilka najwyższej klasy supermarketów i szeroką gamę opieki medycznej pod okiem doświadczonych lekarzy. Gmina charakteryzuje się szczególną troską i przyjazną dzieciom, łącznie posiada osiem pięknie zaprojektowanych przedszkoli, a także wybór szkół podstawowych i średnich, szkołę średnią i szkołę średnią. W Hösbach znajdują się także dwie szkoły oferujące naukę i wsparcie językowe, które wzbogacają ofertę edukacyjną. Bliskość autostrady A3 (Frankfurt - Würzburg) pozwala na zwiedzanie różnych kierunków w ciągu zaledwie kilku minut. Do urokliwego centrum Aschaffenburga, charakteryzującego się historycznym urokiem, można dotrzeć równie łatwo, jak do innych renomowanych szkół średnich. Doskonałe połączenie z komunikacją miejską zapewnia nieskomplikowane trasy i stwarza dodatkowy wymiar mobilności. Witamy w Hösbach, gdzie jakość życia i wygoda tworzą harmonijny obraz ogólny. Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 27 lutego 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 198,20 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 2019. Klasa efektywności energetycznej F. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 198,20 kWh/(m²·a)
