Opis
Nowo wybudowana wyrafinowana willa w okolicy Barban, 8 km od morza. W spokojnej okolicy na obrzeżach miasta z panoramicznym widokiem na okolicę, w otoczeniu zieleni, winnic, gajów oliwnych, domów rodzinnych i domów wakacyjnych, oferujących idealną równowagę środowiska wiejskiego i bliskość udogodnień miejskich, wystarczająco daleko od zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień potrzebnych do całorocznego życia, na sprzedaż nowo wybudowana, wyrafinowana willa. Oprócz dogodnej lokalizacji nieruchomość charakteryzuje się połączeniem elementów tradycyjnych i nowoczesnych, wysoką jakością budownictwa oraz przestrzenną organizacją wnętrz. Willa o ponadczasowej architekturze, częściowo obłożonej kamieniem z rustykalnymi okiennicami, harmonijnie wtapia się w osadę i krajobraz. Zastosowano w pełni wysokie standardy UE w zakresie konstrukcji i materiałów, a także efektywność energetyczną według najbardziej wymagających norm energetycznych dla budynków pasywnych na świecie, zaprojektowanych przez Instytut Domów Pasywnych w Darmstadt, co poza zużyciem energii zapewnia wysoki komfort cieplny w połączeniu z wyjątkowo niskie zapotrzebowanie na energię. Wyróżniają się wyjątkowym komfortem cieplnym i minimalnym zużyciem energii (zapotrzebowanie na energię do ogrzewania wynosi około 15 kWh/m², natomiast zapotrzebowanie na energię do chłodzenia to tylko 4 kWh/m²). Ogrzewaniem willi zarządza system multisplit firmy Samsung z klimatyzatorami kasetowymi zamontowanymi w podwieszanym suficie. Wszystkie klimatyzatory wykorzystują innowacyjną technologię Samsung WindFree. Do przygotowania ciepłej wody użytkowej wykorzystuje się pompę ciepła renomowanego producenta Stiebel Eltron o pojemności 300 litrów. Willa o powierzchni netto 322,65 m² zajmuje dwie kondygnacje o funkcjonalnym układzie, a część mieszkalna jest wyraźnie określona, emanuje elegancją i luksusem, zapewniając wysoki poziom komfortu dzięki najwyższej klasy wyposażeniu i nowoczesnym elementom mebli wykonanym na zamówienie . Na parterze znajduje się otwarta część dzienna, która łączy salon, jadalnię i kuchnię, prowadząc na przestronny zadaszony taras. Pozostała część parteru obejmuje dwie sypialnie z łazienkami, pralnię z toaletą oraz pomieszczenie techniczne/magazyn. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie mieszczą się dwie sypialnie z łazienkami, garderoba oraz strefa wellness wyposażona w saunę z łazienką i siłownię z wyjściem na przestronny taras osłonięty pergolą. Ogrodzony ogród o powierzchni 1497 mkw. obfituje w zieleń i śródziemnomorską roślinność, a idealną harmonię dopełnia basen o powierzchni 55 m² z miejscem do opalania, wanną z hydromasażem, letnią kuchnią osłoniętą pergolą, strefą wypoczynkową i boiskiem do siatkówki. Wszystkie funkcje basenu (oświetlenie, praca pompy) z możliwością ogrzewania i chłodzenia za pomocą pompy ciepła są łatwo dostępne za pośrednictwem inteligentnego systemu, a filtr basenu jest automatycznie płukany. Doskonała lokalizacja i organizacja przestrzenna wnętrza i otoczenia tej luksusowej nieruchomości dają możliwość wygodnego zamieszkania dla rodziny lub inwestycji w działalność turystyczną poprzez wynajem. Podana cena dotyczy w pełni wyposażonej i umeblowanej nieruchomości. Sprzedający jest osobą prawną, a podana cena zawiera podatek VAT. Ref: RE-U-25269 Całkowite dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3% + podatek VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i wydatki na tłumaczenia urzędowe przysięgłe. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
