Opis
Budynek został odbudowany w 2018 roku. Firma Rieder z Zillertal wybudowała tu na zlecenie właściciela wyjątkowy budynek. Cechą szczególną jest konstrukcja z bali o grubości 16 cm i wysokości 20 cm, które zostały opalone na zewnątrz, a wewnątrz pozostawione w naturalnym świerku. Konstrukcja dachu została solidnie zakotwiczona i zbudowana na miejscu. Ze względu na położenie na zboczu piwnicę od tyłu zabetonowano, a od przodu solidnie zabudowano z cegieł drążonych o grubości 38 mm. Gleba skarpy zwrócona w stronę ogrodu została odpowiednio zabezpieczona szalunkiem z drewna płomienicowanego. Również wnętrze nosi sygnaturę firmy Rieder: starannie zaaranżowane okna i drzwi, klasyczny pokój z 300-letnią podłogą świerkową, podwieszanym drewnianym sufitem, rustykalnymi panelami ściennymi i oryginalnym piecem Zillertal Gaulo tworzą atmosferę, która jest na drugim miejscu do żadnego. Położenie Dom wiejski położony jest w gminie Hainzenberg na wysokości około 975 m n.p.m. i oferuje zapierający dech w piersiach widok na całą dolinę Zillertal aż do Mayrhofen. Dojazd prowadzi asfaltową drogą górską, która jest dobrze odśnieżona nawet w zimie. Budynek od strony północno-wschodniej graniczy z ulicą gminną, gdzie znajduje się wjazd do garażu i wejście do domu. Dostęp jest bezpośrednio do piętra dziennego domu, który jest skierowany na południowy zachód. Na dolnym piętrze znajdują się sypialnie, łazienki oraz część gościnna, która została zaprojektowana tak, aby w każdej chwili można było stworzyć oddzielny salon/mieszkanie babci. Doświadcz najwyższej klasy jakości życia w naprawdę wyjątkowej lokalizacji! Zdjęcia nie wystarczą do przedstawienia tej wyjątkowej oferty. Prawdopodobnie nie znajdziesz już takiego domu, dlatego zdecydowanie warto obejrzeć go u nas jako agenta! Urządzenia grzewcze/ciepła woda: powietrzna pompa ciepła, centralne przygotowanie ciepłej wody oraz dodatkowo piec kuchenny połączony z piecem kaflowym. Okna i drzwi, osłony przeciwsłoneczne: okna drewniane i drzwi balkonowe przesuwne, potrójne szyby zespolone, w niektórych oknach wewnętrzne plisy, markiza przeciwsłoneczna na tarasie na parterze. Kuchnia: Wspaniała, nowocześnie wyposażona kuchnia i wysokiej jakości sprzęt AGD. W piwnicy obecnego biura wszystkie przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne dla kolejnej małej kuchni są już wstępnie zainstalowane. Łazienka w piwnicy: umywalka z podstawą i szafką z lustrem, wanna, bardzo szeroka kabina prysznicowa ze szklaną przegrodą, oddzielne WC. Podłogi/schody: Podłogi wysokiej jakości, płytki drewniane w sypialniach, podłogi z antycznego świerku w salonie, schody wewnętrzne ze schodami drewnianymi. Inne: Wysokość sufitu w części mieszkalnej (parter) wynosi od 2,70 do 3,90 m. Ocena prawa pobytu: Na wniosek sprzedającego (rok urodzenia 1951) należy przyznać prawo pobytu na całe życie. W przypadku śmierci jego żonie należy także przyznać prawo pobytu ograniczone do maksymalnie 5 lat. Jako podstawę obliczenia przyjęto czynsz podstawowy w wysokości 3 000 euro, co oznacza, że wartość pieniężna tego prawa pobytu wynosi około 400 000 euro. Wszystkie informacje opierają się na informacjach i dokumentach dostarczonych nam przez właściciela i/lub osoby trzecie i są całkowicie pozbawione gwarancji. Wszystkie informacje zostały dokładnie sprawdzone i opierają się na informacjach od osób trzecich. Nie mają one jednak charakteru wiążącego. Informacje te przeznaczone są wyłącznie do Państwa użytku własnego i należy je traktować jako ściśle poufne (§ 3 ust. 2 ustawy o działalności maklerskiej). Jako brokerzy staramy się znaleźć odpowiednie rozwiązanie zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. Dotyczy to przede wszystkim różnych opcji płatności, które można elastycznie dostosować do potrzeb obu stron.
