Opis
FEDERALNA KAMIENICA W SOHO Piękna kamienica w stylu federalnym z elegancką cegłą w stylu flamandzkim, w pobliżu skrzyżowania ulic Sullivan i Prince Street. Ten dom o szerokości 22 stóp zapewnia masę budynku o powierzchni 4752 stóp kwadratowych i ma wielookienny dodatek biegnący od góry do dołu domu. Położony w charakterystycznej historycznej dzielnicy Sullivan-Thompson, ten dom łączy w sobie to, co najlepsze z obu światów, ponieważ lokalizacja cieszy się spokojem typowym dla Greenwich Village, a jednocześnie jest blisko serca i energii SoHo. Okoliczne drzewostan, niewielka skala zabudowy i spokojne tempo tego miejsca zapewniają jakość życia, którą naprawdę trudno znaleźć w SoHo. Obecnie zaadaptowana na rezydencję dwurodzinną, z gruntownie odnowionym dolnym bliźniakiem obejmującym parter i salon. W 2014 roku zakończono kompleksowe prace remontowe, które obejmowały pełną rozbiórkę i przebudowę poziomu ogrodu, dodanie 3 nowych łazienek, nowej kuchni, nowej klatki schodowej o odpowiednich proporcjach oraz utworzenie utwardzonego wielopoziomowego ogrodu na tyłach. Dodanie dużego nowego okna francuskiego w pobliżu kuchni na poziomie salonu zapewnia piękne przejście do ogrodu, płynnie integrując życie wewnętrzne i zewnętrzne. Zainstalowano nowe oświetlenie i gniazdka, nowe linie zaopatrzenia w ciepłą i zimną wodę, armaturę i przewody wodno-kanalizacyjne, a także zmodernizowano i wymieniono linie kanalizacyjne. Wdrożono także ważne ulepszenia konstrukcyjne, stosując nowe podpory betonowe i stalowe, aby naprawić długotrwałe problemy z murami. Dodano wysokowydajne centralne systemy klimatyzacji i ogrzewania, a także promiennikowe systemy ogrzewania podłogowego. Fenestrację zastąpiono montażem dobrze izolowanych szklanych okien w całym dolnym bliźniaku. Dwa górne piętra zostały zmodernizowane, ale z pewnością przydałyby się dalsze remonty, a wszelkie nowe prace zostaną usprawnione i uproszczone ze względu na prace infrastrukturalne przeprowadzone w całym budynku podczas renowacji w 2014 roku. Na piętrze znajduje się pięć sypialni, duża otwarta kuchnia i salon zajmujący całą szerokość budynku. Na tyłach najwyższego piętra znajduje się wydzielona i samowystarczalna sypialnia w dobudówce z pełną łazienką i małym aneksem kuchennym, idealna dla niani lub gości. 134 Sullivan zapewnia doskonałe ramy dla inwestycji, ponieważ większość prac związanych z podnoszeniem ciężkich przedmiotów i renowacją została już ukończona. Doskonała okazja dla użytkownika końcowego jednorodzinnego, użytkownika końcowego mieszkającego z dochodem, a także czystego inwestora poszukującego wysokich zysków z wynajmu i zwrotu. Pokazy po wcześniejszym umówieniu z 24-godzinnym wyprzedzeniem.
