Opis
Ta dobrze utrzymana nieruchomość składająca się z domu głównego, oddzielnego mieszkania i przestronnego domku ogrodowego została zbudowana na działce o powierzchni około 3840 m². Bezpośrednio za nim znajduje się działka o powierzchni około 1828 m², która powiększa posiadłość. Ta nieruchomość o powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 398 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca dla dużej rodziny. Willa posiada łącznie 10 pokoi, w tym 6 sypialni i 3 łazienki. Dostępny jest również balkon i tarasy, gdzie można cieszyć się spokojem i naturą dużej, zacisznej posiadłości. Twój nowy dom zachwyca udanym rozkładem pomieszczeń, dużymi frontami okien i wysokiej jakości materiałami. Meble są ekskluzywne i zapewniają przyjemne warunki życia. Centralne ogrzewanie, piec kaflowy i kominek gazowy zapewniają przez cały czas przytulne ciepło we wszystkich pomieszczeniach domu. Na szczególną uwagę zasługuje strefa wellness tego obiektu, w skład której wchodzi basen z sauną. Basen został zamknięty przez obecnych mieszkańców, ale można go łatwo reaktywować. Można tu odpocząć i odprężyć się po męczącym dniu. Na terenie posesji znajduje się również przestronny domek ogrodowy o różnym przeznaczeniu. Położenie domu jest idealne dla rodzin szukających spokoju i natury. Na tym dużym obiekcie dzieci mają dużo miejsca do wypoczynku i zwiedzania okolicy. Oddzielne mieszkanie zapewnia dodatkową przestrzeń dla gości lub może służyć jako biuro lub wydzielone miejsce do pracy. Ta nieruchomość jest absolutnym hitem na rynku i zaspokoi potrzeby wymagających nabywców. Zachęcamy do umówienia się na spotkanie i daj się zainspirować tą ekskluzywną nieruchomością. Ta interesująca nieruchomość położona jest w idyllicznej społeczności Marienhafe, która jest częścią zbiorowej społeczności Brookmerland. Dzięki doskonałej lokalizacji przy bocznej uliczce, można cieszyć się pięknym ogrodem w całkowitej ciszy i spokoju. W ciągu kilku minut można dotrzeć do szkół, przedszkoli, sklepów i lekarzy. Dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym oraz bliskości dworca kolejowego w Marienhafe, który posiada połączenie IC i regionalne, można stąd łatwo dotrzeć nawet do większych miast. Oprócz wspaniałej wiejskiej lokalizacji, w której znajduje się Twój nowy dom, w ciągu zaledwie kilku minut samochodem można także dotrzeć do najpiękniejszego pola golfowego we Wschodniej Fryzji, zamku Lütetsburg. Ponadto bardzo blisko znajduje się Norddeich z dużą piaszczystą plażą i terminalami promowymi oferującymi połączenia na wschodniofryzyjskie wyspy Norderney i Juist. Tutaj możesz z bliska obejrzeć miejsce światowego dziedzictwa Morza Wattowego i wybrać się na wspaniałą wycieczkę rowerową wzdłuż grobli Strefa odnowy biologicznej Wysokiej jakości materiały Trzy nowoczesne łazienki Wbudowane szafy Przestronny teren na zewnątrz Zaciszny ogród Szopa na narzędzia Domek ogrodowy Mieszkanie babci Podwójny garaż z łóżkiem. drzwi segmentowe Okna sięgające od podłogi do sufitu Piec kaflowy Kominek gazowy Biblioteka Sypialnia z loggią Rolety zewnętrzne Zaadaptowane poddasze jako dodatkowa powierzchnia użytkowa Tarasy Duży podjazd Brama elektryczna Możliwość posiadania świadectwa zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 8 lutego 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 99,50 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1987. Klasa efektywności energetycznej C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 99,50 kWh/(m²·a)
