Opis
Nowoczesny dom jednorodzinny położony jest w najlepszej lokalizacji nad jeziorem Phoenix i zachwyca klasycznym wyposażeniem, ponadczasowym designem, a przede wszystkim fantastycznym widokiem na jezioro. Dzięki udanemu rozkładowi pomieszczeń nieruchomość nadaje się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla par potrzebujących przestrzeni. W sumie pięć sypialni PLUS oddzielna część nadają się do różnych zastosowań. W razie potrzeby mieszkanie można łatwo wydzielić w piwnicy, co idealnie sprawdza się jako mieszkanie gościnne. Największą atrakcją nieruchomości jest z pewnością górne piętro. Tutaj możesz cieszyć się dużą prywatnością w jasnym salonie z otwartą kuchnią z fenomenalnym widokiem na jezioro Phoenix. Latem możesz cieszyć się na dużym tarasie.Brzeg jeziora Phönix z licznymi restauracjami i atrakcjami rekreacyjnymi znajduje się tuż za twoimi drzwiami i zaprasza do relaksu i zabawy. Nowo zaprojektowane centrum Dortmundu-Hörde oferuje wszystkie sklepy, które zaspokoją Twoje codzienne potrzeby i są łatwo dostępne. Dzięki bardzo dobremu połączeniu z siecią transportu publicznego można szybko dotrzeć także do centrum Dortmundu i wszystkich ważnych autostrad. Łatwy dojazd do przedszkoli i szkół - Pływające schody na górne piętro - Parkiet w całym domu - Ogrzewanie gazowe / energia słoneczna - Możliwość zamontowania windy - Rolety + żaluzje zewnętrzne - Miejsce parkingowe na zewnątrz + 2x wiata z widokiem na jezioro Tam jest świadectwem zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 25 października 2024 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 37,77 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2011. Klasa efektywności energetycznej A. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami firma von Poll Immobilien GmbH zobowiązana jest do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 oraz ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 37,77 kWh/(m²·a)
