Opis
Ten stylowy budynek mieszkalny położony jest w centrum Schmallenberg i oferuje niezakłócony widok na okolicę. Dom o powierzchni mieszkalnej ok. 434 m² i powierzchni działki ok. 1268 m² oferuje wystarczająco dużo przestrzeni i wyjątkowe wrażenia życiowe. Dom zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem oraz przemyślanym i przestronnym układem pomieszczeń. Sala kominkowa i biblioteka tworzą przytulną atmosferę, a wyposażona kuchnia z markowym sprzętem zachęca do gotowania. Nowoczesna łazienka zachwyca sauną, jacuzzi i ogrodem zimowym, w którym można odpocząć. Miejsce relaksu i rekreacji ze wspaniałymi panoramicznymi widokami. Obiekt wyróżnia się także dużym ogrodem, który zachęca do odpoczynku. Znajduje się tu również basen zewnętrzny, który zapewnia ochłodę w gorące letnie dni. Bar na poziomie ogrodu z kominkiem zaprasza do wspólnych spotkań w kameralnej atmosferze. Dodatkowo dom posiada duży taras zewnętrzny na parterze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Nieruchomość oferuje wiele możliwości wykorzystania i rozmieszczenia, dzięki czemu można ją dostosować do indywidualnych potrzeb. Do wyposażenia użyto wyłącznie materiałów wysokiej jakości. Naturalny łupek, tradycyjne okna kratowe i podłogi z prawdziwego drewnianego parkietu i kamienia naturalnego nadają domowi elegancki i wyjątkowy urok. Ogólnie rzecz biorąc, ten dom jednorodzinny oferuje wyjątkowe połączenie stylowego życia, nowoczesnego komfortu i idealnej lokalizacji. Wraz z przestronnym, zacisznym ogrodem nieruchomość jest odpowiednia dla rodzin ceniących indywidualną swobodę, a jednocześnie chcących cieszyć się zaletami lokalizacji w centrum miasta. Pozwól się zainspirować tą nieruchomością i umów się na oglądanie już dziś! Mamy przyjemność zaprezentować Państwu tę ekskluzywną ofertę. Miasto Schmallenberg położone jest na południowej granicy powiatu Hochsauerland, bezpośrednio na północ od Rothaarsteig. Schmallenberg o powierzchni ponad 303 km² jest jednym z największych miast w Niemczech. W Schmallenberg zakupy i życie, życie, praca i relaks znajdują się tuż obok siebie. Zakłady przemysłowe, handlowe i rzemieślnicze w Schmallenberg są tak samo oczywiste, jak domy z muru pruskiego na historycznej starówce. Miasto oferuje szeroką gamę ofert w wyjątkowej atmosferze dzięki sklepom prowadzonym głównie przez właścicieli i dobremu połączeniu branż. Piękne kawiarnie i restauracje zachęcają do zatrzymania się tutaj. Sercem centrum miasta Schmallenberg jest neoromański kościół parafialny św. Aleksandra. Do okolicznych miast, takich jak Eslohe, Winterberg, Meschede czy Lennestadt, można dojechać w krótkim czasie samochodem lub autobusem. Opiekę medyczną na terenie miasta zapewniają przychodnie lekarskie, gabinety specjalistów, apteki oraz szpital specjalistyczny Kloster Grafschaft. Bogata oferta sportowa i rekreacyjna zapewnia urozmaicenie z kortami piłkarskimi i tenisowymi, basenami, polami golfowymi, wyciągami narciarskimi, trasami do narciarstwa biegowego i lotniskiem • Lokalizacja w centrum miasta • Wysokiej jakości wyposażona kuchnia • Stylowa i wysoka -jakościowe umeblowanie • ogród zimowy • nowoczesna łazienka z sauną, jacuzzi i pokojem relaksacyjnym • przestronny ogród z basenem • naturalny łupek • podwójny garaż • sala kominkowa • biblioteka • bar z częścią wypoczynkową Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 27 grudnia 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 180,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1946. Klasa efektywności energetycznej F. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i Art. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. składa się. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 180,80 kWh/(m²·a)