Opis
Na sprzedaż elegancka 3-piętrowa willa położona w doskonałej, zielonej, spokojnej okolicy w Grinzing. Ta ekskluzywna nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 1490m². Willa ma łączną powierzchnię użytkową ok. 728 m² i przynależną do niej działkę o powierzchni 1490 m², na której zlokalizowany jest basen. Poziomy mieszkalne tej niezwykłej willi połączone są wewnętrzną windą. Na parterze wejście reprezentacyjne, które już odzwierciedla elegancki styl wyposażenia domu. Naprzeciwko znajduje się jadalnia o powierzchni około 25 m², urządzona w ciepłych, harmonijnie dobranych kolorach, z widokiem na przyległy ogród przez podwójne, szklane drzwi sięgające od podłogi do sufitu. Na tym poziomie po prawej stronie znajdziesz także przestronną garderobę z toaletą dla gości oraz w pełni wyposażoną kuchnię z wyspą kuchenną. Stąd można wyjść na rozległy taras, który zachęca do spożywania posiłków i relaksu na świeżym powietrzu. Po lewej stronie znajduje się przytulny salon z kominkiem. Ten salon o łącznej powierzchni ok. 53 m² jest zalany światłem dziennym dzięki niemal jednolitemu frontowi okiennemu. Sąsiednia biblioteka emanuje szczególnym ciepłem dzięki drewnianym panelom. Na całej długości rozciąga się taras z widokiem na zieleń i basen. Na piętrze, na które prowadzą eleganckie kręcone schody, znajduje się główna sypialnia z balkonem, dwie garderoby i piękna łazienka. Drugą sypialnię z własną łazienką, osobną toaletą i wejściem nazywano pieszczotliwie Teresą. W przedpokoju na tym piętrze znajduje się dodatkowa toaleta. Trzecia sypialnia znajduje się na prawo od schodów. Po drobnym remoncie (wliczonym w cenę zakupu) łazienka w Suite Theresa może służyć jako część wspólna obu sypialni. Schody prowadzą na poziom poddasza do całkowicie przeszklonego pokoju o powierzchni ok. 14,30 m², który idealnie nadaje się na gabinet lub pracownię. Zadaszona loggia z fantastycznym widokiem na dachy Grinzing uzupełnia to piętro. Dzięki drobnemu remontowi (wliczonemu w cenę zakupu) z łatwością możesz zamienić piękne poddasze w sypialnię z łazienką i miejscem na garderobę. W piwnicy znajduje się sala fitness oraz strefa spa z sauną i łaźnią parową. Duża, oryginalna piwnica na wino ze sklepieniami sprawi, że serce każdego miłośnika wina zabije szybciej. Znajduje się tu także spiżarnia z najlepszą temperaturą przechowywania, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie techniczne do ogrzewania i basenu. Pomieszczenie gospodarcze z wyjściem można powiększyć o łazienkę i wykorzystać jako pokój socjalny (przebudowa wliczona w cenę zakupu). Garaż mieszczący do 5 samochodów i cały sprzęt sportowy uzupełnia tę luksusową posiadłość. W zadbanym ogrodzie, tuż obok domu, w ukryciu, znajduje się podgrzewany basen o wymiarach 12,5 x 4,5 metra. Z kuchni-salonu wyjście na przestronny taras do oranżerii. Do centrum miasta można dojechać w około 20 minut samochodem i dwa razy dłużej komunikacją miejską. Doskonałe lokalne produkty zapewniają Spar Gourmet, Billa i Bakery, a także doskonałe restauracje. Istnieje możliwość spaceru po pobliskim Grinzinger Platzl. Przekonaj się sam o tej wyjątkowej nieruchomości. Chętnie przedstawimy Państwu możliwości przeglądania i dalsze informacje. Pani Jennifer Doerk krajowa - Tel: 0664 512 39 91 międzynarodowa - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.at Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny i klient. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <1000m Szpital <1500m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <500m Uniwersytet <1500m Szkoła wyższa <1500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <2000m Inne Bankomat < 1500m bank <500m poczta <500m policja <1500m komunikacja autobusowa <500m metro <2000m tramwaj <500m stacja kolejowa <1500m połączenie z autostradą <2000m szczegóły odległość w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
