Opis
EDEN & IVY Na obrzeżach 18. dzielnicy Wiednia jest na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 178m² z 2 balkonami. Mieszkanie to zajmuje całe poddasze i można do niego łatwo dojechać windą oraz klatką schodową, która zapewnia ekskluzywny dostęp do ostatniego piętra. Czeka na Ciebie fantastycznie duże wejście o powierzchni ok. 16m², które prowadzi między innymi do otwartego salonu o imponującej powierzchni 80m². Znajdziesz tam wystarczająco dużo miejsca na fantastyczną część dzienną, duży stół i elegancką kuchnię z wyspą kuchenną, która nie pozostawia nic do życzenia. Powierzchnia ta zaplanowana jest w sąsiedztwie pierwszego balkonu o powierzchni ok. 7m². Naprzeciwko znajduje się główna sypialnia z osobną garderobą oraz łazienka z kabiną prysznicową. Powierzchnia ta, o łącznej powierzchni około 31 m², została zaprojektowana jako najwyższej klasy strefa odosobnienia i obejmuje również ekskluzywny balkon o orientacji zachodniej. Pozostałe dwie sypialnie wychodzą na wschód w stronę Weitlofgasse i zapewniają wystarczająco dużo miejsca do przechowywania. Ten czteropokojowy apartament wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, radiowy system alarmowy Visonic i klimatyzację. Nowoczesne łazienki wyposażone są w wysokiej jakości płytki z gresu porcelanowego i ponadczasowe meble. Najważniejsze cechy + duże powierzchnie okien + elegancki parkiet z prawdziwego drewna marki Weitzer + wysokiej jakości meble w łazience z prysznicem + pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem do pralki + balkon od strony zachodniej + ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach + radiowy system alarmowy Visonic Touch LCD Przegląd rozkładu pomieszczeń Wejście: 16 m² Kuchnia-salon: 46 m² Balkon 1: 7 m² Główna sypialnia: 16 m² z garderobą: 10 m² i łazienka en-suite: 6 m² Balkon 2: 6 m² Przedpokój: 7 m² Łazienka : 4,8 m² Sypialnia 1: 14 m² Sypialnia 2: 22 m² Zakończenie inwestycji planowane jest na początek 2026 roku. Kondominium zostanie oddane pod klucz. Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty. Lokalizacja: Okolice Weitlofgasse to doskonały punkt wyjścia do zróżnicowanego życia. Łączy w sobie zalety cichej dzielnicy mieszkalnej z doskonałym połączeniem z centrum Wiednia. Park Währinger znajduje się kilka kroków od hotelu, a do parku Türkenschanz można dojść w 15 minut. Okolica stanowi również zachętę do zwiedzania terenów rekreacyjnych wokół winnic i ich oferty kulinarnej. Lokalizacja w skrócie - Spar: ok. 4 min pieszo - U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ok. 6 min pieszo - W bezpośrednim sąsiedztwie linie autobusowe 35A, 37A, 40A - Linia tramwajowa 40 / 41: ok minut pieszo - Volksoper: ok. 4 min - centrum miasta: ok. 15 min Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedającym istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Zamówiono już aktualny certyfikat energetyczny. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <500m Szpital <1000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <500m Uniwersytet <500m Szkoła wyższa <500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <2000m Inny bankomat <500m Bank < 500m poczta <500m policja <1000m komunikacja autobusowa <500m metro <500m tramwaj <500m stacja kolejowa <500m połączenie z autostradą <2000m Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
