Opis
EDEN & IVY Na obrzeżach 18. dzielnicy Wiednia, na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 100m² z tarasem na dachu. To fenomenalne mieszkanie na poddaszu rozciąga się na całe ostatnie piętro tego domu i wraz z tarasem na dachu tworzy łączną powierzchnię około 150m². Oprócz klatki schodowej, do apartamentu można łatwo dotrzeć windą, która zapewnia ekskluzywny dostęp do tego ostatniego piętra. Mieszkanie ma nowoczesny rozkład pięter. Do otwartej części dziennej dochodzi się najpierw przez wejście o powierzchni około 9 m², które na powierzchni około 44 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na obszernie zaplanowaną kuchnię z wyspą kuchenną. To serce apartamentu pozwala na organizację spotkań towarzyskich w gronie przyjaciół lub kameralnego spotkania z rodziną. Duże okno sięgające od podłogi do sufitu zapewnia dostęp do balkonu, skąd schody prowadzą na taras na dachu. Ten taras na dachu o łącznej powierzchni 51 m² gwarantuje panoramiczne widoki na miasto i zapewnia relaksujące godziny słoneczne. Ten obszar oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby wyrazić swoją kreatywność. Każda z trzech sypialni w mieszkaniu zapewnia dobrą przestrzeń do przechowywania ze względu na funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Duża sypialnia główna o powierzchni ok. 19m² obejmuje elegancką łazienkę z wolnostojącą wanną. Ogólny obraz uzupełnia druga łazienka, toaleta dla gości i dwa pomieszczenia do przechowywania. Mieszkanie to spełnia najwyższe standardy projektowe. W salonach na podłogach położony jest wysokiej jakości parkiet, a w łazienkach płytki z gresu porcelanowego i ponadczasowe meble. Mieszkanie posiada również ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz radiowy system alarmowy Visonic. Atuty + duże powierzchnie okien + taras na dachu + elegancki parkiet z prawdziwego drewna marki Weitzer + wysokiej jakości meble w łazience + pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem do pralki + balkon z widokiem na wewnętrzny dziedziniec + ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach + Bezprzewodowy system alarmowy Visonic Dotykowy wyświetlacz LCD Przegląd układu pomieszczeń Wejście: Pomieszczenie gospodarcze 1: 1 m² gości -Toaleta: 1 m² Pomieszczenie gospodarcze 2: 0,7 m² Kuchnia-salon: 44 m² Sypialnia 1: 10 m² Sypialnia 2: 20 m² Łazienka: 2,3 m² Główna sypialnia: 19 m² z łazienką 4,5 m² Taras na dachu: 51 m² Zakończenie inwestycji zaplanowano na początek 2026 roku. Kondominium zostanie oddane pod klucz. Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty. Lokalizacja: Okolice Weitlofgasse to doskonały punkt wyjścia do zróżnicowanego życia. Łączy w sobie zalety cichej dzielnicy mieszkalnej z doskonałym połączeniem z centrum Wiednia. Park Währinger znajduje się kilka kroków od hotelu, a do parku Türkenschanz można dojść w 15 minut. Okolica stanowi również zachętę do zwiedzania terenów rekreacyjnych wokół winnic i ich oferty kulinarnej. Lokalizacja w skrócie - Spar: ok. 4 min pieszo - U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ok. 6 min pieszo - W bezpośrednim sąsiedztwie linie autobusowe 35A, 37A, 40A - Linia tramwajowa 40 / 41: ok minut pieszo - Volksoper: ok. 4 min - centrum miasta: ok. 15 min Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedającym istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Zamówiono już aktualny certyfikat energetyczny. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <500m Szpital <1000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <500m Uniwersytet <500m Szkoła wyższa <500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <2000m Inny bankomat <500m Bank < 500m poczta <500m policja <1000m komunikacja autobusowa <500m metro <500m tramwaj <500m stacja kolejowa <500m połączenie z autostradą <2000m Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
