Opis
L'AGENCE, lokalna agencja nieruchomości, z przyjemnością prezentuje tę wyjątkową nieruchomość w Pietrosella, oferującą zapierające dech w piersiach widoki na morze, zaledwie 2 minuty spacerem od plaży! Zbudowany na działce o powierzchni najmu 1140 m²*, ten dwupoziomowy dom o łącznej powierzchni 249 m², czyli 159,80 m² powierzchni mieszkalnej (prawo Carreza), stanowi rzadkość w tej uprzywilejowanej okolicy, z nieograniczonymi możliwościami rozwoju . Na górnym poziomie o powierzchni mieszkalnej 105,59 m² mieści się przestronny salon z kominkiem o powierzchni 25,62 m². Sąsiednią kuchnię o powierzchni 9 m² można łatwo zintegrować, wyburzając nienośną ściankę działową. Przestrzeń ta otwiera się na werandę o powierzchni 27,33 m², ogrzewaną i klimatyzowaną, skąpaną w świetle, z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze.Dwie klimatyzowane sypialnie, łazienka z prysznicem i WC, oddzielne WC i pralnia/garderoba pokój ukończ ten poziom. Dolny poziom na poziomie ogrodu o powierzchni 54,21 m² obejmuje salon z otwartą kuchnią wychodzącą na taras, sypialnię, łazienkę, oddzielne toalety i garderobę. Na tym poziomie utrzymuje się również wspaniały widok na morze. Dopełnieniem tej nieruchomości jest duży garaż/warsztat o powierzchni 47,13 m². Obsadzony teren umożliwia również rozważenie instalacji basenu, co jeszcze bardziej uwydatni ten wyjątkowy widok na morze. Nieruchomość oferuje wiele możliwości zagospodarowania, aby w pełni wykorzystać swój potencjał i stworzyć wyjątkową przestrzeń życiową. Rozważmy na przykład możliwość stworzenia czwartej sypialni na niższym poziomie poprzez odzyskanie części garażu lub przekształcenia salonu w piątą sypialnię, idealną jako główny apartament. Należy pamiętać, że konieczne są prace wykończeniowe, dom pochodzi z lat 80-tych i wymaga odświeżenia. TF: 1149 €/rok Opłaty Copro: 362 €/rok Pietrosella, położona na południowym brzegu Zatoki Ajaccio, oferuje panoramiczne widoki na Morze Śródziemne. Miasto korzysta z zachowanego środowiska naturalnego z pięknymi piaszczystymi plażami, dzikimi zatoczkami i zielonymi wzgórzami. Położona zaledwie 25 minut od Ajaccio i 5 minut od nadmorskiego kurortu Porticcio, Pietrosella to strategiczne miejsce oferujące łatwy dostęp do udogodnień miejskich i atrakcji turystycznych. Dzięki spokojnej atmosferze, ciepłej społeczności i łatwemu dostępowi do śródziemnomorskich przyjemności, Pietrosella uosabia urok południowej Korsyki. Nie wahaj się z nami skontaktować, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę, aby odkryć wszystkie możliwości, jakie oferuje ten dom. Ciesz się każdą chwilą w tym wyjątkowym otoczeniu z po prostu fantastycznym widokiem na morze w Pietrosella. Specyfika gruntów w Pietroselli: Około 70% gruntów w gminie jest objętych długoterminową umową najmu, zawartą początkowo w latach 70. XX wieku na okres 99 lat. W naszym konkretnym przypadku, w Pietroselli, to gminy Quasquara i Albitreccia są wynajmującymi, a umowa najmu pozostała na 49 lat, a miesięczny czynsz wynosi 266 euro. Umowa najmu została niedawno zaktualizowana i zarejestrowana według nowych stawek w lutym 2024 r., co uprościło ogólnie bardzo długie procedury administracyjne. Stan zagrożeń i zanieczyszczeń: w toku (null)
