Opis
Ta wyjątkowa właściwość nie ma sobie równych. Ta nieruchomość jest idealna dla ambitnej rodziny jeżdżącej lub rodziny z potrzebą przestrzeni i nietypowym hobby, takim jak kolekcja klasycznych samochodów. Dom główny połączony jest ze stajnią (8 boksów dla koni) i ujeżdżalnią. Oznacza to, że możesz w każdej chwili bez przeszkód realizować swoje hobby. Dom został wybudowany w latach 1999-2000, a istniejący stary budynek został częściowo odnowiony. Nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 24 000m² oferuje każdą przestrzeń do swobodnego zagospodarowania. Umów się już dziś na osobistą wizytę i daj się zainspirować tą wyjątkową nieruchomością, położoną w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na południowych obrzeżach Dortmundu, w strefie dziennej o spokojnym ruchu. Niewielka odległość od drogi B54 zapewnia wszystkie możliwości połączenia z najważniejszymi autostradami w Dortmundzie. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości krótkiego spaceru, a w niewielkiej odległości można szybko dotrzeć do przedszkoli i szkół. Sklepy, lekarze i banki można znaleźć w pobliskim centrum Herdecke lub w centrum Dortmundu lub w Dortmundzie Kirchhörde, które znajdują się zaledwie kilka minut od - Obiekt ze stajnią i obiektem do jazdy konnej - reprezentacyjna strefa wejściowa - przestronny parter o powierzchni ok Taras o powierzchni 50 m² - dodatkowy moduł biurowy o powierzchni ok. 60 m² - dwa dodatkowe miejsca do siedzenia na zewnątrz z odległymi widokami - pomieszczenie gospodarcze + cztery kolejne pomieszczenia w piwnicy - stajnia z 8 dużymi boksami dla koni, wybudowana w latach 60. XX w. - wbudowana ujeżdżalnia o wymiarach ok. 15 m x 30 m lata 60-te, ok. 45 m. Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 11 listopada 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 111,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2000. Klasa efektywności energetycznej D. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub z chwilą istnienia poważnego interesu w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 111,80 kWh/(m²·a)
