Wersja przeglądarki nie jest już obsługiwana. Zaktualizuj, aby uzyskać lepsze wrażenia.

zł 13 266 500
28

Prestiżowy dom na sprzedaż - San Gimignano, Włochy

zł 13 266 500
750 m² 19 16

Opis

Hotel butikowy położony na wzgórzach Toskanii, to dawny młyn wodny z XVI wieku, odrestaurowany z wielką dbałością o szczegóły i przekształcony we wspaniały hotel butikowy. Otoczony jest dużym ogrodem z basenem i otoczony jest 4 hektarami pól i łąk. Znajduje się w jednym z najważniejszych ośrodków turystycznych we Włoszech, wśród pagórkowatych toskańskich wzgórz, w otoczeniu onirycznej przyrody. W okolicy znajduje się wiele miejsc o znaczeniu historycznym i kulturalnym (Florencja, Siena, San Gimignano, okolice Chianti). Szlaki turystyczne, historyczne szlaki pielgrzymkowe, trasy dla rowerów górskich, pola golfowe i stadniny koni znajdują się w pobliżu, a sam hotel jest łatwo dostępny. dostępne z całej Europy. Główny dom został zbudowany w XVI wieku i w 2002 roku przeszedł staranną renowację, która zachowała pierwotny charakter starego jądra. Kompleks został następnie rozbudowany (przy użyciu autentycznych materiałów z okolicy) i zmodernizowany w 2012 roku. Każdy pokój jest indywidualnie umeblowany. Stan nieruchomości jest więc bardzo dobry, posiada certyfikat klasy A dla nowego budownictwa oraz CD dla budynku pierwotnego. Niedawno zainstalowana instalacja ogrzewania metanowego (2018 r.) polega na wykorzystaniu dwóch kotłów gazowych i przygotowaniu ciepłej wody za pomocą paneli słonecznych. Zaopatrzenie w wodę pitną odbywa się poprzez własną studnię; instalacja elektryczna jest zgodna z niemieckimi normami; znajduje się biologiczna oczyszczalnia ścieków. Hotel składa się z 16 pokoi, w tym 12 dwuosobowych i 2 trzyosobowych. 2 to apartamenty 4-osobowe, w sumie 30 łóżek. Wszystkie pokoje posiadają klimatyzację, łazienkę z prysznicem i WiFi. Na miejscu zaprojektowano strefę relaksu z basenem o wymiarach 14x7 m2, z dużym trawnikiem do opalania, własną fontanną, w ogrodzie znajdują się dzieła sztuki. Istnieje również możliwość stworzenia strefy wellness o powierzchni 100m2. Dzięki temu byłby to jeden z niewielu obiektów w rejonie San Gimignano ze strefą wellness czynną przez cały rok. Droga dojazdowa do hotelu jest wygodna i szeroka, specjalnie wyasfaltowana przez właściciela. Restauracja i miejsce na imprezy na najwyższym poziomie. Powierzchnia całkowita: ok. 170 m2 (kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, toaleta ok. 130 m2); Ogród zimowy o powierzchni 40 m2 wykorzystywany jako sala śniadaniowa, z ok. 32 miejsca siedzące (plus zewnętrzny taras) można również wykorzystać jako miejsce na małe imprezy, prywatne przyjęcia, seminaria lub lekcje jogi. Pojemność tarasu wynosi ok. 40 miejsc, z możliwością ich zwiększenia do 50 miejsc. Wyposażenie kuchni: wysokiej jakości elementy ze stali nierdzewnej, 3 lodówki, 2 zamrażarki, nowa zmywarka, oddzielacz tłuszczu, kostkarka do lodu, grill i piekarnik. Gastronomia charakteryzuje się wykorzystaniem wysokiej jakości produktów regionalnych. Stosunek przychodów gastronomicznych do noclegów powyżej średniej. Pomieszczenia usługowe: piwnica i zabytkowa piwnica z młynem. Miejsca parkingowe (ponad 40 komfortowych miejsc) oraz otaczające grunty rolne, obecnie nieużytkowane, ale z możliwością wykorzystania na różne sposoby. Odległości: San Gimignano ok. 6 km, lotnisko w Pizie ok. 60 km, lotnisko we Florencji ok. 55 km Od ponad 20 lat gospodarstwem z sukcesem zarządza włoski i niemiecki partner biznesowy. Stała klientela, składająca się w ponad 70% z gości niemieckich, pozwala na stałe obłożenie hotelu. Dzięki wycieczkom terapeutycznym, rekolekcjam jogi i licznym ofertom kulturalnym w całej Toskanii, hotel jest dostępny przez cały rok. Obecni pracownicy będą nadal dostępni dla przyszłego nabywcy; obecny menadżer oferuje również tymczasowe wsparcie podczas przeprowadzki. Nieruchomość może służyć jako prywatna rezydencja lub nadal funkcjonować jako hotel. Ewentualne utworzenie strefy wellness stworzyłoby jedną z niewielu nieruchomości dochodowych przez cały rok na całym obszarze San Gimignano. San Gimignano to starożytna, ufortyfikowana średniowieczna wioska, której mury datowane są na tysiącletni rok. Słynie ze swojego dziedzictwa historycznego i artystycznego oraz architektury, zwłaszcza wież. W 1990 roku został wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Wysoko cenione są także lokalne produkty, m.in. szafran i białe wino Vernaccia di San Gimignano.

SZCZEGÓŁY

Pokoje
24
Sypialnie
16
Łazienki
19
Powierzchnia zewnętrzna
40 000 m²
Powierzchnia wewnętrzna
750 m²
Klasa Energetyczna
A
Klasa emisji spalin
A
Kod
IB 432
Liczba Kondygnacji
4
Rok budowy
1500
Status
Wspaniały
Styl Zewnętrzny
Kamień
System Klimatyzacji
Klimatyzacja
Typ Ogrodu
Prywatny
Typ Podłogi
Kafelki
Typ Zadaszenia
Dachówka
Udogodnienia Wewnętrzne
Podwójne szybyKominek
Widok
Obszar Zieleni
Źródło Ogrzewania
GazSłoneczne
Ogrzewanie
Grzejniki radiatoroweSłoneczne
Usługi Zewnętrzne
BasenOgródWyjściePrzestrzeń GrillowaTrawnik

Odkryj więcej

"
Reklamodawca nie podał dokładnego adresu nieruchomości. POPROŚ O DOKŁADNĄ LOKALIZACJĘ