Opis
Opis: Ranczo Sueltenfuss to piękne ranczo w Hill Country, które należy do tej samej rodziny od lat 90. XIX wieku. Położona w bardzo poszukiwanej dzielnicy Comfort, z zapierającymi dech w piersiach widokami, bogatą zwierzyną, w odległości krótkiej przejażdżki od Fredericksburga i Kerrville, potencjał tej nieruchomości jest nieograniczony. Szeroki pierzei drogi i lokalizacja sprawiają, że jest to zarówno doskonała okazja inwestycyjna, jak i łatwe miejsce na wypoczynek na wsi. Ulepszenia: Na terenie posiadłości znajdują się dwa starsze domy, jeden z nich to kamienny dom z początku XX wieku, o świetnych kościach, z możliwością gustownej renowacji według upodobań kupującego. Drugi dom o konstrukcji drewnianej został zbudowany w 1918 r. i przeniesiony na ranczo w 1964 r. Istnieje również wiele dodatkowych przyszłych placów budowy ze spektakularnymi widokami. Istnieje doskonały układ dróg z nowo ulepszoną drogą, która zapewnia łatwy dojazd pojazdem do wzniesionej części nieruchomości. Woda: Na działce znajduje się kilka ścieków, z których największym jest Hasenwinkel Creek, który będzie płynął i zatrzymywał wodę w czasie opadów. Zatoczkę i kilka innych drenów można przekształcić w istotne elementy wodne. Znajdują się tu dwa stawy i dwie studnie wodne. Dzika przyroda: To ranczo obfituje w rodzimą i egzotyczną przyrodę. Rodzime gatunki dzikich zwierząt obejmują jelenia bielika, indyka, gołębicę, dzikie świnie i robaki. Na ranczu występuje zdrowa populacja wolno wędrujących egzotycznych gatunków, a najliczniejszym gatunkiem są jelenie osiowe, ale widywano inne, takie jak aoudad, czarny kozioł, sika i owca barbados. Roślinność/teren: Na całym ranczu występuje duża mieszanka drzew liściastych, do których zaliczają się przede wszystkim żywy dąb, dąb hiszpański i wiąz cedrowy. Wzdłuż dopływów potoku rosną zarówno drzewa pekan, jak i orzech czarny. Jest to mieszanka płaskich gruntów użytkowych z głębszymi glebami i wzniesionym terenem, zapewniającym spektakularne widoki na wzgórza. Wysokość waha się od ponad 1680 stóp nad poziomem morza do ponad 2000 stóp nad poziomem morza. Minerały: do negocjacji Podatki: zwolnione z rolnictwa. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest ponad 8 mil na północ od Comfort, ponad 18 mil na południowy wschód od Fredericksburg, ponad 18 mil na wschód od Kerrville, ponad 55 mil na północny zachód od centrum San Antonio, 40 mil na północny zachód od Loop 1604 , 95+/- mil na południowy zachód od Austin i 250+/- mil na zachód od Houston. Lotnisko hrabstwa Kerr (KERV) oddalone jest od obiektu o ponad 26 mil, a międzynarodowe lotnisko w San Antonio (SAT) – o ponad 50 mil. HOA/Szkoły: Komfort ISD
