Opis
Sprzedawana jest trzypiętrowa nieruchomość w doskonałej lokalizacji przy Ober St. Veit, Hietzing. Nieruchomość znajduje się niedaleko Lainzer Tiergarten i oferuje szeroki widok na miasto. Jest to absolutnie spokojna lokalizacja w zielonej okolicy. Powierzchnia działki wynosi około 517m2. Oznaczenie terenu: WI 6,5m n.p.m. BB oraz projekt ogrodu na tyłach posesji. Budynek to willa miejska posiadająca trzy piętra i łącznie 6 pokoi, a także duży taras i przeszklony ogród zimowy. Dom posiada również piwnicę oraz garaż od strony wejścia do domu. W wychodzącym na wschód ogrodzie znajduje się mnóstwo zieleni i duży basen. Nieruchomość ogrzewana jest systemem ogrzewania gazowego. Istnieje możliwość wstępnego oględzin z wykorzystaniem wycieczki 3D. Prosimy skorzystać z poniższych linków: Parter: I piętro: II piętro: Agent pracuje jako podwójny broker. DECUS Immobilien GmbH - Rewitalizujemy przestrzenie W celu uzyskania dalszych informacji i obejrzenia prosimy o osobisty kontakt z Panią Jasmin Heidą pod numerem telefonu komórkowego +43 660 850 78 07 oraz pocztą elektroniczną pod adresem heida@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Ważne informacje Informujemy, że 13 czerwca 2014 roku weszły w życie nowe wytyczne dotyczące sprzedaży na odległość i transakcji poza miastem. Od 1 kwietnia 2024 r. w przypadku domów, których podstawa wymiaru wynosi do 500 000 euro, tymczasowo zostaną zwolnione opłaty za rejestrację gruntów i zastaw. Warunkiem jest pilna potrzeba mieszkania, z wyjątkiem nieruchomości odziedziczonych lub obdarowanych. Od 1 lipca 2023 r. w umowach najmu lokali mieszkalnych, z wyłączeniem mieszkań usługowych/naturalnych/firmowych, obowiązuje zasada pierwszej strony. Zgodnie z art. 17 ustawy o pośrednictwie pragniemy zaznaczyć, że nie prowadzimy podwójnej działalności brokerskiej w rozumieniu art. 5 ustawy o pośrednictwie dla umów najmu lokali mieszkalnych i działamy wyłącznie jednostronnie (nie dla inne rodzaje pośrednictwa) oraz że istnieją bliskie powiązania gospodarcze z naszymi klientami. W przypadku zawarcia umowy z Tobą lub wskazaną przez Ciebie osobą trzecią lub jeśli obie strony zgodzą się na swoje życzenia, nasze wynagrodzenie (zgodnie z Regulaminem opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami) wynosi 2 miesięczne czynsze brutto (BMM) za usługę/naturalne/ mieszkania do pracy i zlecenia przeszukania, 3 BMM w przypadku umów najmu obiektów handlowych, samochodów i magazynów oraz zakupionych przedmiotów 3% ceny zakupu plus ustawowy podatek obrotowy. Ta nieruchomość jest oferowana Państwu bez zobowiązań i może ulec zmianie. Powyższe informacje opierają się na informacjach i dokumentach właściciela i nie są objęte gwarancją z naszej strony. Dalsze informacje, a także nasze ogólne warunki handlowe i arkusz przeglądu kosztów dodatkowych można znaleźć na naszej stronie internetowej www.decus.at w zakładce „Serwis” - „Informacje prawne dotyczące FAGG” oraz w załączniku do przesłanych prezentacji nieruchomości! Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <1250m Apteka <500m Przychodnia <750m Szpital <1250m Dzieci i szkoły Szkoła <1250m Przedszkole <750m Uniwersytet <750m Szkoła wyższa <5250m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <1000m Centrum handlowe <4750m Inny bankomat <1250m Bank <1250m Poczta <1000m Policja <1500m Ruch Autobus <250m Tramwaj <1000m Metro <1750m Stacja kolejowa <1750m Połączenie z autostradą <4500m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Nieruchomość znajduje się na obrzeżach 13. dzielnicy Wiednia Hietzing, pomiędzy obszarem rekreacyjnym Lainzer Tiergarten i Roter Berg. Połączenie z liniami autobusowymi 54A i 54B oraz linią tramwajową 62. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokalni dostawcy, restauracje, tereny rekreacyjne, placówki oświatowe i opieka medyczna
