Opis
Atrakcyjny apartament na antresoli (nr 2, MEA 41/1000) zachwyca ekskluzywnym wystrojem wnętrz. Oddzielna toaleta to już niemal standard w nowoczesnych apartamentach, która oczywiście również tutaj jest dostępna i oferuje wystarczająco dużo miejsca na pralkę i suszarkę. To sprawia, że apartament z 3,5 przytulnymi pokojami jest miejscem dobrego samopoczucia dla mieszkańców i gości. Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, a winda umożliwia łatwy dojazd na odpowiednie piętra, do piwnicy lub na parking podziemny. To, co czyni mieszkanie szczególnie atrakcyjnym, to fakt, że nie tylko posiada taras, ale także można cieszyć się świeżym powietrzem na dziedzińcu. Do nieruchomości przynależy także piwnica, w której można bezpiecznie przechowywać rzeczy. Istniejąca zabudowana kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w najnowocześniejszy, wysokiej jakości sprzęt AGD firmy Neff. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości, z Daimlerplatz, starówką i parkiem zdrojowym, zaspokaja wszelkie potrzeby życia codziennego i najwyższą jakość spędzania wolnego czasu. Nieruchomość ma ok. 1197m², mieszkanie ma ok. 87m² powierzchni mieszkalnej. Podłogi wyłożone są parkietem lub płytkami. Dom ogrzewany jest centralnym systemem ogrzewania na pellet, a ciepłą wodę wykorzystuje energia słoneczna. Okna posiadają plastikowe ramy i podwójną szybę izolacyjną. W cenę wliczone jest także podziemne miejsce parkingowe. Mieszkanie będzie dostępne latem 2024 roku. Nieruchomość położona jest w centrum Bad Cannstatt na historycznym Daimlerplatz w pobliżu parku zdrojowego, starego miasta, łaźni mineralnych i Cannstatter Wasen. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy codziennego użytku, w tym Carré Bad Cannstatt, piekarnie, delikatesy, kawiarnie i cotygodniowy targ. Ponadto Daimlerplatz i Stare Miasto oferują różnych lekarzy, apteki i inne usługi codziennego użytku w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie z transportem publicznym nie może być lepsze. Dworzec kolejowy Bad Cannstatt oraz przystanki metra Daimlerplatz i Wilhelmsplatz znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki. Bad Cannstatt jest szczególnie przyjazne rodzinom i oprócz placu zabaw na terenie osiedla oferuje różne place zabaw i boiska sportowe, a także dom rodzinny lub, dla starszych dzieci, salę do jazdy na deskorolce. Dzięki bliskości Wasen, stadionu, a także Schleyerhalle i Porsche Arena, jest również wiele do zaoferowania pod względem kulturalnym. Pomimo miejskiego położenia, przyroda nie jest daleko, Kurpark i Rosensteinpark, a także ogród zamkowy dolny znajdują się w zasięgu wzroku i w bezpośrednim sąsiedztwie, podobnie jak Kursaal, Mineralbad, Bad Berg i Leuze. Raz w roku można podziwiać paradę Cannstatter Wasen z własnego tarasu. Kursaal oferuje różne wydarzenia, a społeczność Cannstatt regularnie spotyka się na wydarzeniach na rynku. Zabytkowy pomnik Gottlieba Daimlera znajduje się w odległości krótkiego spaceru, podobnie jak muzeum tramwajów i wiele innych historycznych miejsc. - Centralne ogrzewanie z ciepłą wodą na pellet i energię słoneczną - Łazienka ze światłem dziennym z umywalką, wanną, prysznicem i grzejnikiem na ręczniki - Oddzielna toaleta dla gości z umywalką. , pralka i suszarka - ogrzewanie podłogowe z grzejnikiem na ręczniki w łazience - ekskluzywne umeblowanie - okna plastikowe, podwójnie izolowane roletami - wysokiej jakości podłoga (parkiet z prawdziwego drewna) odnowiona w 2020 roku i płytki - wysokiej jakości drzwi (drewno, szkło) odnowione w 2020 r. - osobna kuchnia z wysokiej jakości wyposażoną kuchnią i jadalnią z obiegiem powietrza (w tym sprzęt AGD (Neff) z 2018 r. (wartość ok. 20 000 EUR)) - Południowy taras z pomieszczeniem gospodarczym (od strony zabytkowej alei) - Wysokość sufitu 2,43m - Parter podwyższony od strony ulicy (o wystarczającej wysokości) - Piwnica (nr 26) - Miejsce w parkingu podziemnym (nr 13) z własną infrastrukturą ładowania zainstalowaną w 2023 roku - bezbarierowy dostęp do wnętrza zespołu mieszkalnego - winda osobowa zapewniająca bezbarierowy dostęp do piwnicy i piwnicy - rowerownia - domofon, czujnik dymu - bardzo dobrze utrzymany zespół mieszkaniowy (2 budynki z powierzchniami wewnętrznymi) - zabytkowa aleja z dzielnicą przesiąkniętą historią i Moving to Cannstatter Wasen - Roczny podatek od nieruchomości 373,15 EUR - Opłata za dom: 381 EUR w tym 43,75 EUR dodatek do rezerw - Rezerwy na dzień 31 grudnia 2022 r.: na WE: 5771,07 EUR Końcowe zapotrzebowanie na energię: 103,00 kWh/(m²·a)
