Opis
Na przestrzeni lat obiekt był kilkakrotnie stylowo i starannie modernizowany. Zachował swój urok z pierwotnego roku budowy pod koniec lat dwudziestych XX wieku. Pokoje dzienne na parterze są przestronne i otwarte, ale oferują także miejsca do wypoczynku. Otwórz duże, przeszklone drzwi na taras i ciesz się idyllicznym ogrodem. Tutaj możesz cieszyć się słońcem od rana do wieczora. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie i przestronna główna łazienka. Masz wspaniały widok z balkonu. Nowoczesna część dzienna na poddaszu została całkowicie przebudowana w 2021 roku. Miejsce zapewniające dobre samopoczucie, w cichej, a jednocześnie blisko centrum lokalizacji. Skorzystaj z naszej 360-stopniowej wycieczki po nieruchomości: popularnej dzielnicy mieszkalnej blisko centrum, z niewielką odległością do dworca kolejowego, kampusu uniwersyteckiego, firmy Brose i kliniki. Do lokalnych terenów rekreacyjnych, takich jak las Callenberger czy jezioro Goldbergsee, można łatwo dojechać rowerem. Lokalizacja jest wyjątkowo cicha. Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 16 września 2032 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 57,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1927. Klasa efektywności energetycznej B. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i Artykuł 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy w momencie nawiązania stosunku handlowego lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
