Opis
Kampania własności 3SI Skorzystaj z kampanii własności 3SI dla tej nieruchomości już teraz! Przy zakupie 3SI Immogroup pokrywa opłaty za prowadzenie księgi wieczystej i rejestrację zastawu. Wszystkie informacje: www.3si.at/immobiliens-aktion Dzięki temu uroczemu 3-pokojowemu mieszkaniu znaleźli Państwo idealną oazę spokoju, w samym sercu pierwszej dzielnicy. Optymalny układ pomieszczeń, zalanych światłem i całkowicie zorientowanych na cichy dziedziniec od strony południowo-wschodniej, nadaje nieruchomości niepowtarzalną atmosferę do relaksu lub produktywnego spędzania godzin w domowym biurze. Tętniący życiem zgiełk przed bramą posiadłości zostanie całkowicie zapomniany w Twoim nowym zaciszu na 4. piętrze windy. Optymalnie zaprojektowane mieszkanie podzielone jest na następujące pomieszczenia: Hol wejściowy Sypialnia Przestronny salon / kuchnia z jadalnią Druga sypialnia Łazienka z umywalką, wanną, WC i podłączeniem pralki Toaleta dla gości Mieszkanie zostało wyremontowane stylowo, z dbałością o szczegóły i błyszczy z bardzo wysokiej jakości meblami. Należą do nich między innymi markowa ceramika i szlachetna kamionka, a także oświetlenie pośrednie zapewniające harmonijną grę światła w wilgotnych obszarach. W salonach położono elegancki parkiet w jodełkę i uzupełniono bezpośrednim i pośrednim oświetleniem sufitowym. Mieszkanie zostało wyposażone w nowoczesne designerskie meble oraz akcesoria domowe firmy Interior Visions, które wliczone są w cenę zakupu. Niezależnie od tego, czy jest to główna rezydencja, czy dom miejski – dewizą jest wprowadzenie się i dobre samopoczucie. Ze względu na centralnie dostępne sypialnie, mieszkanie jest idealne do wspólnego wynajmu. Przegląd kosztów Cena zakupu mieszkania wynosi 1 050 000 €. Koszty eksploatacyjne mieszkania są następujące: BK Ogólne: 119,6 € Winda BK: 16,27 € Ciepła woda BK : 76,94 € Ogrzewanie BK: 85,70 € Rezerwa: 64,37 € Rezerwa 2: 39,02 € Podatek: 38,42 € Razem: 440,32 € Opis domu Pod tym historycznym adresem, położonym na rogu Walfischgasse / Akademiestrasse, znajduje się Carl-Vaugoin-Hof. Został wybudowany w 1958 roku podczas powojennej odbudowy i posiada zaadaptowane poddasze, 6 standardowych pięter, parter i piwnicę. Okolica Oprócz doskonałej lokalizacji, nieruchomość charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą lokalną; Przy Kärntner Straße znajduje się wiele sklepów, restauracji i barów. Imponujące jest także połączenie z siecią transportu publicznego: w odległości krótkiego spaceru znajdują się linie U1, U2 i U4 Karlsplatz, linie tramwajowe 1, 2, 62, D oraz linia autobusowa 3A. Dodatkowe koszty W trosce o porządek informujemy, że o ile w ofercie nie określono inaczej, w przypadku pomyślnego zakończenia transakcji zostanie pobrana prowizja, zgodnie z przepisami BGBI dotyczącymi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. 262 i 297/1996 - jest to 3% ceny zakupu plus 20% VAT lub 2 miesięczne czynsze brutto za mieszkania/domki jednorodzinne lub 3 miesięczne czynsze brutto za lokale biurowe/użytkowe plus 20% VAT. Obowiązek ten również obowiązuje jeśli przekażesz otrzymane informacje osobom trzecim. Ze sprzedawcą istnieje ścisły związek gospodarczy. Zawarcie umowy i realizacja depozytu są powiązane z kancelarią prawną Mag. Schreiber A-1010 Wiedeń, Schottenring 16. Koszty wynoszą 1,5% ceny zakupu plus 20% VAT oraz wydatki gotówkowe i certyfikacja. W przypadku finansowania zewnętrznego prowizja wzrasta do 1,8% ceny zakupu plus 20% VAT, wydatki gotówkowe i certyfikaty. Wszystkie informacje przekazane Państwu niniejszym zostały nam ujawnione przez nadawcę. Nie możemy zagwarantować dokładności i kompletności. Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <125m Apteka <175m Przychodnia <625m Szpital <1050m Dzieci i szkoły Szkoła <225m Przedszkole <500m Uniwersytet <200m Szkoła wyższa <975m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <100m Piekarnia <100m Centrum handlowe <100m Inny bankomat <100m Bank <100m Poczta <75m Policja <400m Ruch Autobus <175m Metro <200m Tramwaj <175m Stacja kolejowa <200m Połączenie z autostradą <3,125m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Opera Państwowa / Kärntnerstraße / Hotel Sacher
