Opis
Casa Pina Falcão znajduje się w centrum miejscowości Mação, kilka metrów od centrum Largo Central. Projekt dotyczący budownictwa mieszkaniowego lub potencjalnej eksploracji turystycznej, z aprobatą PIP dla turystyki mieszkaniowej. Wszystkie 4 budynki uzyskały już pozwolenia. Wieś Mação oddalona jest od autostrady A23 o 7 km. Przechodzi proces odnowy dzięki inwestycjom miejskim, takim jak przebudowa Cineteatro, a nowe firmy poszukują tego obszaru. Sektor turystyczny jest także na celowniku inwestorów krajowych i zagranicznych. Jest to idealne miejsce dla tych, którzy chcą uciec od nadmorskiej turystyki, oferując plaże nadrzeczne i wodospady, sporty wodne i różnorodne formy spędzania wolnego czasu. Projekt rewitalizacji zlokalizowany jest na bloku o trzech frontach. Składa się z: - Dworu Brasonada z dwoma budynkami zewnętrznymi oraz domu mieszkalnego z otoczonym murem ogrodem, pomiędzy blokami wzdłuż Rua Pina Falcão, Travessa das Almas i Rua Luís de Camões. - W przypadku 4 budynków zatwierdzono już wnioski o wydanie pozwolenia i obecnie znajdują się one w fazie budowy; Wykonano już część prac konserwatorskich, trwają także prace infrastrukturalne. Powierzchnie: Casa Pina Falcão - nieruchomość 1018 m² - powierzchnia użytkowa 287 m² - projekt na 931,60 m² - Cavalariça - nieruchomość 45m² - powierzchnia użytkowa 45m² - projekt zatwierdzony na 45 m² - Casa Amarela - nieruchomość 175 m² - powierzchnia użytkowa 156 m² - projekt zatwierdzony na 291 m² - Palheiro - nieruchomość o powierzchni 132 m² - powierzchnia użytkowa 78 m² - zatwierdzony projekt na 110 m² Na południe od nieruchomości znajduje się działka o powierzchni 6 hektarów, którą można również sprzedać osobno. Jest on realizowany przy zachowaniu możliwości zakwalifikowania go do turystyki noclegowej, gdzie w domu Pina Falcão mogłoby funkcjonować 6 jednostek noclegowych z prywatnymi instalacjami sanitarnymi, z których wszystkie przewidywane są także dojazd windą. Projekt jest realizowany z wykorzystaniem wysokiej klasy wykończeń, a mianowicie zainstalowanych już w domu głównym okien z włókna szklanego o wysokich parametrach cieplnych, płyt betonowych z ogrzewaniem podłogowym o wymiarach zapewniających komfortowe przestrzenie, nawet w dużych pomieszczeniach i przy wysokości sufitu przekraczającej 4 metry. W innych budynkach w domu można zakwaterować więcej jednostek mieszkalnych, 3 jednostki z dwiema sypialniami i łazienką każda. W pozostałych dwóch budynkach zaplanowano niezależne moduły mieszkalne w formie dużych przestrzeni mieszkalnych, w stylu Loft z podwójnymi stropami i ostatni z antresolą. Basen typu infinity można zainstalować w otoczonym murem ogrodzie pomiędzy budynkami, z widokiem na zielony horyzont – jak nazywa się krajobraz regionu. Projekt ten ma również tę wielką zaletę, że może być monitorowany przez zespół architektoniczny obecny na budowie i jest realizowany przez wyspecjalizowany kontrakt, który jest aktualnie w posiadaniu. Cena wywoławcza wynika z aktualnego stanu budynków i podlega weryfikacji w zależności od stopnia zaawansowania prac. Kategoria energetyczna: F